[新聞] ECB示警商用不動產基金

看板Stock作者 (終於懂了)時間1年前 (2023/04/05 10:17), 編輯推噓24(24推 0噓 9→)
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原文標題：ECB示警商用不動產基金 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5599/7077033 發布時間：2023/4/5 記者署名:任中原 原文內容： 歐洲央行（ECB）呼籲歐元區商用不動產基金採取因應措施，以防這個總規模高達1兆美元 的產業一旦走下坡，可能會使投資人遽然撤出資金，從而引發流動性危機。 英國金融時報（FT）報導，ECB官員在3日發表的月報中指出，這類基金投入低流動性的不 動產資產，卻又同時允許投資人隨時抽回資金，暴露出「流動性期限錯配」的風險，可能 迫使基金「大甩賣」資產。 官員表示，這些開放型的房地產基金，「應該研擬政策來解決這種結構性的弱點」。 月報中並指出，「明顯的脆弱信號」包括「市場流動性下降及價格回檔，主因總體經濟─ 金融展望不確定，以及緊縮貨幣政策」。MSCI歐洲大、中型房地產公司股價3月共下跌14% ，逼近2009年來最低水準。 ECB指出，黑石不動產收入信託基金最近就因為投資人要求贖回的金額激增，決定對贖回 予以限制；且去年英國公債市場出現大賣壓時，英國房地產基金也曾限制資金流出。 黑石3日表示，旗下不動產投資信託（BREIT）已連續第五個月限制贖回，3月面臨的贖回 要求規模比2月更大，主要是市場劇烈波動，金融壓力普遍存在。 歐洲央行官員表示，實施更嚴格的贖回規則，能使不動產基金控管流動性需求，否則基金 「必須拋售資產，加重市場壓力」。 ECB建議的措施，還包括限制投資人贖回頻率，將投資人從通知到實際贖回的時間拉長， 以及將持有基金的最低期間延長等；基金也應該對贖回收取費用，並設置「門閥」以限制 資金進一步外流。在資產方面，基金應該提高流動資產比率，以降低「期限錯配」風險。 心得/評論： 房地產本就是流動性低的資產，搞成開放型基金很容易被市場恐慌導致贖回潮， ECB的建議也有其道理，但不改成封閉型而是透過限制贖回手段，那跟買封閉型又有何 差別? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.175.13.33 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1680661050.A.470.html
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04/05 10:21, 1年前 , 1F
今年流行輸不起就改規定
04/05 10:21, 1F
推
04/05 10:28, 1年前 , 2F
從瑞士信貸開始，市場就不講信用了，可怕啊
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推
04/05 10:29, 1年前 , 3F
怕啥 賣給台灣炒房仔啊
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04/05 10:29, 1年前 , 4F
看看台灣的房地產 根本奇蹟
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04/05 10:30, 1年前 , 5F
現在就開放式的在搞事啊，結果搞笑的是財團會利用媒
04/05 10:30, 5F
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04/05 10:30, 1年前 , 6F
體帶風向都是封閉式的錯。看看ETF之前被獵巫多慘
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04/05 10:33, 1年前 , 7F
這樣搞 還是有恐慌心理 資金凍結
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04/05 10:43, 1年前 , 8F
馬思克前幾天才警示過
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04/05 10:43, 1年前 , 9F
中國不是有個婦人存款一千萬被銀行自動設質84年?
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04/05 10:46, 1年前 , 10F
那其實是2018的事情
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04/05 10:58, 1年前 , 11F
出來示警就GG了
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04/05 11:12, 1年前 , 12F
這不是提醒人快逃嗎...
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04/05 11:48, 1年前 , 13F
要避免擠兌就先維修網銀，ATM加長選項增加反應時間
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04/05 11:48, 1年前 , 14F
讓客人操作時間加長，差不多道理
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04/05 11:50, 1年前 , 15F
恩...官方認證的示警 我想大家都懂
04/05 11:50, 15F
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04/05 12:08, 1年前 , 16F
黑石限制贖回 不就更落實有問題嗎？
04/05 12:08, 16F
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04/05 12:09, 1年前 , 17F
開始關門了
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04/05 12:16, 1年前 , 18F
黑石據說踩很多地產雷 支那 歐洲都是
04/05 12:16, 18F
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04/05 12:30, 1年前 , 19F
全世界riets在跌 只有台灣不動產在漲 讚
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04/05 13:11, 1年前 , 20F
台灣不一樣
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04/05 13:24, 1年前 , 21F
關門放狗了
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04/05 13:44, 1年前 , 22F
等殺完再進場
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04/05 14:24, 1年前 , 23F
鬼故事？
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04/05 15:54, 1年前 , 24F
舊金山的商用不動產空置率已達29.8%，但違約率仍低
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推
04/05 15:58, 1年前 , 25F
房地慘養套殺 還可以直接關門毒氣攻擊
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04/05 17:43, 1年前 , 26F
歷史一次次說明，沒有大危機哪來套利空間，任何危
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04/05 17:43, 1年前 , 27F
機都是投資者持續分批進場好時機。
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04/05 18:16, 1年前 , 28F
資產因為某些原因被大量強迫兌現時就是崩..但台灣很
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04/05 18:17, 1年前 , 29F
難..因為要先有促成法人等企業"強迫兌現"的情況 = =
04/05 18:17, 29F
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04/05 18:17, 1年前 , 30F
看看之前各金融/保險問題怎解就知道了 =_=
04/05 18:17, 30F
推
04/05 22:22, 1年前 , 31F
台灣空屋率不到50%之前要跌很難的。
04/05 22:22, 31F
推
04/05 23:31, 1年前 , 32F
開放REITS上市就可以了，想賣的人要自己找買主。
04/05 23:31, 32F
推
04/06 00:39, 1年前 , 33F
想看歐洲破產……
04/06 00:39, 33F
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