[新聞] 銀行不動產放款比率降至26.28% 創44個月新低

看板Stock作者時間1年前 (2023/03/29 20:43), 編輯推噓43(50推 7噓 35→)
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原文標題： 銀行不動產放款比率降至26.28% 創44個月新低 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5613/7065335 發布時間： 2023/03/29 19:36:42 記者署名： 中央社 記者謝方娪台北29日電 原文內容： 在政府打炒房、升息及通膨導致建材價格高漲等3大因素下，房市持續轉冷，金管會公布 ，按銀行法第72條之2規定設算，今年2月底銀行不動產放款比率降至26.28%，探44個月新 低。 檢視個別銀行數據，比率在29%以上銀行已連7個月掛零，比率在28%至29%的銀行罕見降至 0家，至於比率在27%至28%的銀行有13家，月增2家。換言之，2月沒有任何一家銀行不動 產放款比率落在警戒區。 金管會公布本國銀行承作不動產放款最新統計，今年2月國銀房貸餘額止跌回升，截至2月 底國銀辦理購置住宅貸款餘額達9兆3394億元，月增214.25億元或0.23%，不過年增率續降 至5.49%，創44個月新低。 2月底建築貸款餘額則達3兆5070億元，月增194.52億元或0.56%，年增率降至9.34%，同創 44個月新低。 合計購置住宅貸款及建築貸款年增率降至6.51%，創43個月新低。 金管會銀行局副局長童政彰說明，房貸餘額自1月下降後、2月再轉上升，主因農曆春節後 看屋及購屋買氣回籠，但實際上房貸年增率仍維持下降趨勢。 建融年增率同樣持續走降，童政彰指出，房市降溫，主因政府祭出健全房地產政策奏效， 加上央行升息趨勢、通膨導致建材成本上漲等，建商推案轉趨保守。 同步觀察國銀不動產放款品質，今年2月底購置住宅貸款逾放餘額降至63.83億元、逾放比 連7個月持平於0.07%；建築貸款逾放餘額降至23.39億元、逾放比月減0.01個百分點至 0.07%。 另依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額不得超過放款時 所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，銀行會自行設定更 嚴格的內部要求，多半視28%以上為警戒區。 金管會最新統計揭露，今年2月底銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額為13.42兆元、月 增0.02兆元，存款總餘額及金融債券發售額為51.08兆元、月增0.35兆元。 依銀行法第72條之2規定設算，2月底銀行不動產放款平均比率降至26.28%，創2019年7月 以來新低，月減0.13個百分點。2019年6月銀行不動產放款平均比率為26.27%。 心得/評論： 越來越少人買房 市場逐漸從賣方市場變成買方市場 營建股會慢慢變成夕陽產業嗎? https://i.imgur.com/HuF2u18.png
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推
03/29 20:47, 1年前 , 1F
放心 政府會幫忙想辦法
03/29 20:47, 1F
推
03/29 20:48, 1年前 , 2F
房蟲可以加價賣，銀行可以繼續加價借出
03/29 20:48, 2F
推
03/29 20:48, 1年前 , 3F
有錢人照樣買
03/29 20:48, 3F
推
03/29 20:50, 1年前 , 4F
有政府好安心 發錢發起來
03/29 20:50, 4F
推
03/29 20:50, 1年前 , 5F
阿公阿嬤比年輕人多的時代要來臨了
03/29 20:50, 5F
推
03/29 20:50, 1年前 , 6F
房地產是景氣循環產業 只是一次循環二三十年
03/29 20:50, 6F
推
03/29 20:51, 1年前 , 7F
後來的人還是得捏著懶趴買
03/29 20:51, 7F
→
03/29 20:51, 1年前 , 8F
過去爽20年 你可以開始期待之後的一二十年了
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推
03/29 20:51, 1年前 , 9F
房蟲還是繼續吹
03/29 20:51, 9F
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03/29 20:51, 1年前 , 10F
之前買的人那麼多等繼承就好了幹嘛捏覽趴買?
03/29 20:51, 10F
推
03/29 20:51, 1年前 , 11F
我要看看人口負成長還有什麼樂觀預期，加上地緣政治
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03/29 20:51, 1年前 , 12F
風險，再不收手嘛
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03/29 20:51, 1年前 , 13F
有誰的父母沒買房嗎
03/29 20:51, 13F
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03/29 20:52, 1年前 , 14F
現在人口會一直掉，自業自得啦
03/29 20:52, 14F
推
03/29 20:53, 1年前 , 15F
有政府請安心
03/29 20:53, 15F
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03/29 20:53, 1年前 , 16F
你捏得下去硬要買那就是你的事
03/29 20:53, 16F
推
03/29 20:53, 1年前 , 17F
已經成功玩到人口負成長了，資本主義的運作方式，
03/29 20:53, 17F
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03/29 20:53, 1年前 , 18F
嗯
03/29 20:53, 18F
推
03/29 20:54, 1年前 , 19F
請安心 建商不會讓他發生的
03/29 20:54, 19F
推
03/29 20:54, 1年前 , 20F
一堆在笑房蟲的也不看看日本，那就是寫照了
03/29 20:54, 20F
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03/29 20:55, 1年前 , 21F
鄉下繼承？根本沒人要 都會區照樣噴給你看
03/29 20:55, 21F
推
03/29 20:55, 1年前 , 22F
日本就是讓創新消失了，年輕世代創業風險劇增
03/29 20:55, 22F
推
03/29 20:57, 1年前 , 23F
等一下，主計跟央行不是說通膨溫和甚至向下，哪來
03/29 20:57, 23F
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03/29 20:57, 1年前 , 24F
的建材(高漲)，這一定是造謠
03/29 20:57, 24F
推
03/29 20:57, 1年前 , 25F
政府勢必得開放大量外國移民，否則這遊戲注定自爆
03/29 20:57, 25F
推
03/29 20:59, 1年前 , 26F
選舉前眼一眼
03/29 20:59, 26F
推
03/29 21:00, 1年前 , 27F
量縮價沒跌籌碼在大戶手上
03/29 21:00, 27F
推
03/29 21:01, 1年前 , 28F
房蟲笑而不語
03/29 21:01, 28F
噓
03/29 21:01, 1年前 , 29F
呵呵 開放移民這種笑死人言論也敢說出來
03/29 21:01, 29F
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03/29 21:02, 1年前 , 30F
我就問台灣以前2100萬人口 開放移民了沒?
03/29 21:02, 30F
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03/29 21:03, 1年前 , 31F
房價唯一支撐點就是營建成本的提高
03/29 21:03, 31F
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03/29 21:05, 1年前 , 32F
火車頭
03/29 21:05, 32F
推
03/29 21:06, 1年前 , 33F
現在才過一季說年增率怎樣是不是太早了
03/29 21:06, 33F
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03/29 21:10, 1年前 , 34F
總之政府應該會使盡招數護房市的不用替房蟲擔心了
03/29 21:10, 34F
推
03/29 21:11, 1年前 , 35F
我就問誰還要從事營建這種3K產業，房價要怎麼跌
03/29 21:11, 35F
推
03/29 21:14, 1年前 , 36F
要噴了，快上車
03/29 21:14, 36F
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03/29 21:14, 1年前 , 37F
年輕人沒錢接盤時就會跌了,除非房蟲左手換右手自己
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03/29 21:14, 1年前 , 38F
玩,不然像美國雷曼那時一樣亂放貸免頭期,看啥時爆
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推
03/29 21:16, 1年前 , 39F
去國外買房都比較爽
03/29 21:16, 39F
推
03/29 21:17, 1年前 , 40F
經濟火車頭
03/29 21:17, 40F
推
03/29 21:23, 1年前 , 41F
房價應該崩盤了吧 應該吧！？
03/29 21:23, 41F
推
03/29 21:24, 1年前 , 42F
升息也才短短一年耶
03/29 21:24, 42F
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03/29 21:24, 1年前 , 43F
年輕人買不起（X) 我買不起（O)
03/29 21:24, 43F
噓
03/29 21:28, 1年前 , 44F
最好是景氣循環，台灣總人口一直往下，年輕人越來越
03/29 21:28, 44F
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03/29 21:28, 1年前 , 45F
少，循環去哪裡？墓仔峬？
03/29 21:28, 45F
噓
03/29 21:39, 1年前 , 46F
我就問到底誰會想移民台灣？
03/29 21:39, 46F
推
03/29 21:49, 1年前 , 47F
新生活運動：不買、不生、安樂死
03/29 21:49, 47F
推
03/29 21:51, 1年前 , 48F
居住正義
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03/29 21:53, 1年前 , 49F
你會被房蟲噓
03/29 21:53, 49F
推
03/29 21:55, 1年前 , 50F
租屋股神 成 最大贏家
03/29 21:55, 50F
推
03/29 21:59, 1年前 , 51F
鈔票印多一點 房價就有撐惹!!!
03/29 21:59, 51F
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03/29 22:03, 1年前 , 52F
危機在2年後
03/29 22:03, 52F
→
03/29 22:04, 1年前 , 53F
這2年狂推的預售屋成屋+寬限期過+量太多
03/29 22:04, 53F
推
03/29 22:09, 1年前 , 54F
今天才偷渡死16個人 說沒人想移民真是活在平行世界
03/29 22:09, 54F
推
03/29 22:12, 1年前 , 55F
7年級買房人口紅利快沒了
03/29 22:12, 55F
推
03/29 22:13, 1年前 , 56F
問就是完銷啦
03/29 22:13, 56F
推
03/29 22:21, 1年前 , 57F
贊同：不買、不生、安樂死！
03/29 22:21, 57F
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03/29 22:24, 1年前 , 58F
政府準備開放陸資炒房囉 房市不能倒！
03/29 22:24, 58F
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03/29 22:29, 1年前 , 59F
房地產低點，
03/29 22:29, 59F
推
03/29 22:34, 1年前 , 60F
原來有這麼多外國人為了來台灣買房不惜偷渡（筆記
03/29 22:34, 60F
噓
03/29 22:43, 1年前 , 61F
建商改蓋納骨塔 火葬場 殯儀館 對於目前的活人還比
03/29 22:43, 61F
→
03/29 22:43, 1年前 , 62F
較有需求 房沒需求好嗎
03/29 22:43, 62F
噓
03/29 22:44, 1年前 , 63F
東南亞人均收入跟台灣人均收入自己查一下
03/29 22:44, 63F
→
03/29 22:46, 1年前 , 64F
03/29 22:46, 64F
推
03/29 22:50, 1年前 , 65F
政府會想辦法 放心
03/29 22:50, 65F
推
03/29 22:56, 1年前 , 66F
缺錢?還是缺腦?
03/29 22:56, 66F
噓
03/29 23:00, 1年前 , 67F
搞笑嗎？！根本不是推案少，是直接不給做土建融好
03/29 23:00, 67F
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03/29 23:00, 1年前 , 68F
嗎
03/29 23:00, 68F
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03/29 23:21, 1年前 , 69F
房版不是說 會跌都是假數據了，台灣房子很難跌價
03/29 23:21, 69F
推
03/29 23:22, 1年前 , 70F
精彩喔 要蹦蹦了 銀行要關水龍頭了
03/29 23:22, 70F
推
03/29 23:26, 1年前 , 71F
房地產是台灣的護國神山 怎麼可以跌
03/29 23:26, 71F
推
03/30 00:06, 1年前 , 72F
政府會幫忙想辦法，這個政府更是厲害
03/30 00:06, 72F
推
03/30 00:16, 1年前 , 73F
誰要移來台灣買房啦，智障嗎？
03/30 00:16, 73F
推
03/30 02:59, 1年前 , 74F
繼續升息..必須把建商房蟲一次打死
03/30 02:59, 74F
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03/30 05:41, 1年前 , 75F
有地有房斯有財的觀念不適用即將成年的這一輩
03/30 05:41, 75F
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03/30 05:43, 1年前 , 76F
因為最難找到穩定工作又傾向晚婚房價又最貴又升息
03/30 05:43, 76F
推
03/30 07:00, 1年前 , 77F
大絕招 開放中資進來炒房
03/30 07:00, 77F
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03/30 07:45, 1年前 , 78F
代表豪宅炒房條款真的有效 銀行放款比率下滑很多
03/30 07:45, 78F
推
03/30 08:00, 1年前 , 79F
反正明年蔡英文就下台了
03/30 08:00, 79F
→
03/30 08:01, 1年前 , 80F
政府連漲電價都能鼓勵你買房了
03/30 08:01, 80F
推
03/30 08:24, 1年前 , 81F
是根本不給做72-2 記者帶什麼風向
03/30 08:24, 81F
推
03/30 08:59, 1年前 , 82F
外勞就夠撐了
03/30 08:59, 82F
→
03/30 08:59, 1年前 , 83F
別怕之後只剩鬼會買房 科科
03/30 08:59, 83F
推
03/30 09:18, 1年前 , 84F
建融變少，新成屋變少，需求大於供給，房價井噴，讚
03/30 09:18, 84F
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03/30 09:18, 1年前 , 85F
哈。都不要放貸給建商，讓他們蓋不出來
03/30 09:18, 85F
推
03/30 09:32, 1年前 , 86F
都現金買 幹嘛融資
03/30 09:32, 86F
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03/30 10:03, 1年前 , 87F
房版會跟你說最近都現金成交
03/30 10:03, 87F
噓
03/30 12:15, 1年前 , 88F
建商成本低 耐放
03/30 12:15, 88F
推
03/30 13:06, 1年前 , 89F
是我銀行學太爛嗎 這應該是好事吧？不動產籌碼更穩
03/30 13:06, 89F
→
03/30 13:06, 1年前 , 90F
定 銀行風險也變小
03/30 13:06, 90F
推
03/30 19:18, 1年前 , 91F
政府會拿你的稅金補房貸 經濟火車頭欸
03/30 19:18, 91F
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03/30 19:19, 1年前 , 92F
代銷都說賣到只剩二樓 給你參考一下
03/30 19:19, 92F
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