[新聞] 央行五度升息 房貸利率突破2%大關

看板Stock作者 (傑哥哦)時間1年前 (2023/03/23 16:30), 編輯推噓160(186推 26噓 151→)
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原文標題：房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7051696?from=ednappsharing 發布時間： 2023.3.23 記者署名： 陳美君 原文內容： 中央銀行今（23）日宣布升息半碼（0.125個百分點），從2022年3月開始，連續五度升息 ，累計升息3碼（0.75個百分點），若以央行公布五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計 算足額反應之利率，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大 。 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然這次僅升半碼，已是第5次升息，以今年1月五 大行庫平均房貸利率1.953%，貸款1千萬、30年期本息均攤，每月還款金額36,727元，當 利率足額反應升息至2.078%，每月還款金額提高為37,353元，本次升息前後每月僅增加62 6元，一年多繳約7,512元，看來並不高，不過，若是跟去年開始升息前相比則差距相當大 ，去年反應升息前五大行庫平均房貸利率1.378%，同樣貸款條件的月付金額為33,930元， 估算這次升半碼的每月房貸負擔比升息循環啟動前增加3,423元，一年增加約41,076元， 相當於平均實質月薪，房貸壓力更為吃緊。 郎美囡指出，市場去年經歷4度升息，貸款族利息負擔加重，買方對央行急速升息難以適 應，房市成交量已明顯緊縮，今年再升息，平均房貸利率達到2008年以前才有的水平，買 方偏向觀望或更加期待降價，但通膨、物價上漲支撐著新屋價格不墜，僅零星建案傳出降 價，且房地合一2.0拉長投資置產的閉鎖期到5年，中古市場賣方若無資金壓力也偏觀望或 惜售，讓利空間有限，房市價量難以突破。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，面對大環境不振，央行此回仍決定升息半 碼，意味著CPI連續19個月超過2%已成一大壓力，打通膨更甚於穩定經濟，而在此次升息 後，多數房貸族利率跨越2%大關，市場在交易冷清之下，對買氣可說是雪上加霜，市場也 很難期待。 心得： 升半碼了 銀行股獲利又要新高了 等OCi回沖，股價又要噴了 提前卡位！ 營建股還有戲嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.137.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1679560208.A.B31.html
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斑馬
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推
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斑馬,爽啊
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推
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銀行股 很多獲利是靠 房貸 你這樣說要想清楚ㄋ
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推
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房重覺得是利多好嗎? 哭啥?
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推
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又又又又又要賺爛了
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不怕 房市正夯
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推
03/23 16:32, 1年前 , 7F
不負眾望的zebra
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推
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2%很多嗎 笑死
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推
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還會再升喔 房貸仔撐得住嗎
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推
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護國群山準備地動山搖了嗎
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一定有人受不了賣出 房子籌碼會越來越集中
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融資利率都這個的3倍
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大家股票都隨便買 隨便賺…...真的有人在乎房貸嗎
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推
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發大財
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2%就受不了 那融資的人不就去跳樓了
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推
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房價繼續噴
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推
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一堆大戶根本沒差這幾%
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推
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這題我會 小玩家被掃出去 籌碼集中噴
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噓
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才7000 老農津貼多少
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推
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美國升息,銀行股卻破產潮
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噓
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半碼龍，永遠只會顧火車頭，真沒用
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噓
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繳爽爽阿 都升阿 升好升滿
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升到5%再來哭好嗎
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推
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其實這個還好 反而是豪宅條款跟紅單限制才是殺手鐧
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推
03/23 16:34, 1年前 , 25F
利多
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03/23 16:34, 1年前 , 26F
台灣有錢人那麼多 哪有差
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SVB破產FED都敢升一碼
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今天通膨成這樣就是之前只會半碼半碼升，為了護房
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蟲，早不鷹現在才亡羊補牢
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推
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噴
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推
03/23 16:34, 1年前 , 31F
營建股剛好甩轎呀
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推
03/23 16:34, 1年前 , 32F
重點是政府還有給房貸補貼 融資股票怎麼不補貼利息
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03/23 16:35, 1年前 , 33F
護國群山有在怕？ 笑鼠人
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噓
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講山小 房貸補貼是有過了喔
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03/23 16:35, 1年前 , 35F
你哪隻眼睛看到房貸補貼已經發放了
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推
03/23 16:36, 1年前 , 36F
銀行股噴
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推
03/23 16:36, 1年前 , 37F
好恐怖 每坪先漲個2萬 壓壓驚
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推
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越升越噴 VVVVVV
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房蟲板拼命假哭
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還有 284 則推文
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03/23 19:57, 1年前 , 324F
03/23 19:57, 324F
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03/23 19:57, 1年前 , 325F
拒買就會跌了啦
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推
03/23 19:58, 1年前 , 326F
銀行賺翻
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推
03/23 19:58, 1年前 , 327F
台灣長期低利率真的養出一堆廢物
03/23 19:58, 327F
推
03/23 20:01, 1年前 , 328F
漲電價+調工資+發6000=通膨續升 央行有Guts就繼續
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03/23 20:01, 1年前 , 329F
升息讓經濟重摔 通膨才會下來
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03/23 20:03, 1年前 , 330F
03/23 20:03, 330F
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03/23 20:07, 1年前 , 331F
美企都示範大幅升息就要大裁員應對衰退 台企一堆爛
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03/23 20:07, 1年前 , 332F
好人只怕被罵慣老闆
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推
03/23 20:31, 1年前 , 333F
每個月才多幾百塊，是不是看不起我XD
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03/23 20:31, 1年前 , 334F
房價只漲不跌，大家加價賣 豪不豪
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03/23 20:34, 1年前 , 335F
跟西方國家利率越差越多 繼續套利
03/23 20:34, 335F
推
03/23 20:35, 1年前 , 336F
3趴以上的房貸利率在叫我All in
03/23 20:35, 336F
推
03/23 20:42, 1年前 , 337F
舒服 繼續升
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推
03/23 20:47, 1年前 , 338F
美國6.5%…..
03/23 20:47, 338F
推
03/23 20:48, 1年前 , 339F
沒房貸，沒差
03/23 20:48, 339F
推
03/23 21:05, 1年前 , 340F
政府真的很呵護炒房仔
03/23 21:05, 340F
推
03/23 21:08, 1年前 , 341F
升也被罵 不升也被罵 真可憐
03/23 21:08, 341F
噓
03/23 21:27, 1年前 , 342F
5趴再叫我
03/23 21:27, 342F
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03/23 21:53, 1年前 , 343F
最近去看房子 個個房仲都說14期會漲翻天 半碼？笑死
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03/23 21:53, 1年前 , 344F
人
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推
03/23 21:55, 1年前 , 345F
看來不一次升個五碼房價下不來了對吧，真的低智商發
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03/23 21:55, 1年前 , 346F
言
03/23 21:55, 346F
噓
03/23 22:00, 1年前 , 347F
許停縮快跳樓吧
03/23 22:00, 347F
推
03/23 22:07, 1年前 , 348F
2%還是很便宜
03/23 22:07, 348F
推
03/23 22:32, 1年前 , 349F
沒事 別怕
03/23 22:32, 349F
推
03/23 22:51, 1年前 , 350F
笑死明天營建敢開低 進去掃貨
03/23 22:51, 350F
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03/23 22:52, 1年前 , 351F
ㄧ堆人信貸買股票 還不升爆
03/23 22:52, 351F
推
03/23 23:17, 1年前 , 352F
便宜
03/23 23:17, 352F
噓
03/23 23:23, 1年前 , 353F
投資客都躺著賺，誰管你那2%，笑死人
03/23 23:23, 353F
推
03/24 00:28, 1年前 , 354F
哈哈哈哈哈 還沒停唷
03/24 00:28, 354F
推
03/24 01:00, 1年前 , 355F
才3碼真的是笑死人
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03/24 01:17, 1年前 , 356F
2%也算大關？？？
03/24 01:17, 356F
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03/24 02:41, 1年前 , 357F
起飛囉 你各位拿完6000元 記得繳稅繳房貸 該還政府
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03/24 02:41, 1年前 , 358F
的錢還是要還 嘻嘻
03/24 02:41, 358F
推
03/24 08:37, 1年前 , 359F
郎美囡
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推
03/24 12:24, 1年前 , 360F
給我升到頂~~~頂到肺那種頂
03/24 12:24, 360F
推
03/24 12:38, 1年前 , 361F
斑馬來8隻也才1% 以拖待變
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03/24 23:12, 1年前 , 362F
笑死
03/24 23:12, 362F
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03/26 13:40, 1年前 , 363F
房價要井噴了，應該要笑哈哈
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