[新聞] 投資人出逃 黑石房地產投資基金卻限制贖回請求

看板Stock作者 (超!!級!!!!大!!!!!!!)時間3年前 (2022/12/02 15:50), 編輯推噓38(40推 2噓 32→)
留言74則, 53人參與, 3年前最新討論串1/1
原文標題：投資人出逃 黑石房地產投資基金卻限制贖回請求 原文連結：https://udn.com/news/story/6811/6810185 發布時間：2022-12-02 14:54 記者署名：林奇賢 原文內容： 在遭到大量贖回請求後，黑石集團（Blackstone）對旗下規模1,250億美元的房地產投資 基金，實施了贖回限制，顯示投資人正急於取得現金，同時也日益擔憂商用不動產市場的 長期健全狀況。 金融時報（FT）報導，黑石集團1日對投資人發布通知，旗下黑石不動產投資信託（BREIT ）雖核准了10月的所有贖回請求，但11月只核准43%請求，讓投資人贖回13億美元。消息 拖累黑石1日股價重挫逾7%。 實施贖回限制凸顯投資BREIT的富人所承擔的風險；在計算債務後，BRIT擁有690億美元的 淨資產，投資項目涵蓋物流設施、公寓大樓、賭場、醫療服務園區。 知情人士透露，約70%的贖回請求來自亞洲，考量到BREIT的非美國投資人僅有20%左右， 此一比率相當大。 BREIT一名合夥人表示，亞洲市場和該地區經濟體近期表現欠佳，可能對投資人帶來壓力 ，使他們手頭上需要現金來履行義務。 根據全美房地產經紀人協會（NAR）的一份報告，美國的商業不動產，正因通膨和利率上 升而承受壓力。放眼全球，市場對各國房地產的情緒已轉弱，有些知名投資人警告，這個 領域部分地方欠缺資金。 報導指出，BREIT允許客戶每月贖回2%的資產，每季最多允許贖回5%資產。 若加上配息， 這檔基金今年頭九個月的報酬率超過9%。 心得/評論： 補充一下 黑石集團這次還加碼出售位在拉斯維加斯的酒店以及海灣度假村賭場 一般來說是不會變賣這種資產的 難道黑石集團之前有踩到幣圈的坑嗎0.0? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.232.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1669967400.A.C2F.html
推
12/02 15:51, 3年前 , 1F
又要倒一家了
12/02 15:51, 1F
→
12/02 15:51, 3年前 , 2F
BX = FTX
12/02 15:51, 2F
推
12/02 15:52, 3年前 , 3F
轉輪王要潤了
12/02 15:52, 3F
推
12/02 15:54, 3年前 , 4F
!? 我以為就贖回的金額太多 戳到季度限制才限額
12/02 15:54, 4F
→
12/02 15:55, 3年前 , 5F
哇乾 踩地雷大賽開始了
12/02 15:55, 5F
推
12/02 15:55, 3年前 , 6F
各種要逼鮑爺QE的前兆
12/02 15:55, 6F
推
12/02 15:55, 3年前 , 7F
黑石不是有壓中國地產，那邊快爆了吧
12/02 15:55, 7F
推
12/02 15:57, 3年前 , 8F
索羅斯當時就警告黑石不要投資中國地產 慢走不送
12/02 15:57, 8F
→
12/02 15:57, 3年前 , 9F
嘻嘻
12/02 15:57, 9F
→
12/02 15:58, 3年前 , 10F
黑石分析師全球薪資最高 剛畢業年薪40-50萬美金 主
12/02 15:58, 10F
→
12/02 15:58, 3年前 , 11F
投成熟期PE 不太可能碰虛擬貨幣 主要做buyout的投
12/02 15:58, 11F
→
12/02 15:58, 3年前 , 12F
幣能幹嘛
12/02 15:58, 12F
推
12/02 15:58, 3年前 , 13F
黑石這個是商用地產基金，他們的中國地產好像早就幾
12/02 15:58, 13F
→
12/02 15:58, 3年前 , 14F
乎都出清了，所以應該跟投資中國無關。是中國的韭
12/02 15:58, 14F
→
12/02 15:58, 3年前 , 15F
菜投資人，因為中國那邊爆了，需要用錢想贖回吧。
12/02 15:58, 15F
推
12/02 15:58, 3年前 , 16F
中國地產 最近中國不是才大力推地產利多政策?
12/02 15:58, 16F
→
12/02 15:59, 3年前 , 17F
2023年Q1 快要來了喔
12/02 15:59, 17F
→
12/02 16:02, 3年前 , 18F
哇 還可以關門放狗不給跑的?!
12/02 16:02, 18F
→
12/02 16:03, 3年前 , 19F
趕快賣TSM換現金
12/02 16:03, 19F
推
12/02 16:04, 3年前 , 20F
都什麼年代了，還在打黑石？
12/02 16:04, 20F
推
12/02 16:06, 3年前 , 21F
看看報紙成天吹噓REITs多棒應該盡快進場...恩...
12/02 16:06, 21F
推
12/02 16:07, 3年前 , 22F
來囉，空軍睡公園
12/02 16:07, 22F
→
12/02 16:10, 3年前 , 23F
黑石不會爆吧
12/02 16:10, 23F
→
12/02 16:12, 3年前 , 24F
跟FTX相提並論也太羞辱
12/02 16:12, 24F
推
12/02 16:13, 3年前 , 25F
黑石爆炸會牽連多少投資機構
12/02 16:13, 25F
推
12/02 16:14, 3年前 , 26F
黑石集團要是出事 那真的蠻精彩的
12/02 16:14, 26F
→
12/02 16:14, 3年前 , 27F
問題不大 不要擔心
12/02 16:14, 27F
推
12/02 16:16, 3年前 , 28F
這不會爆吧
12/02 16:16, 28F
推
12/02 16:16, 3年前 , 29F
黑石部族沒有榮耀啦
12/02 16:16, 29F
推
12/02 16:19, 3年前 , 30F
在金融界沒啥不可能的...如果回到20年前根本沒人信
12/02 16:19, 30F
→
12/02 16:19, 3年前 , 31F
雷曼兄弟會一夕崩盤、花旗會撤出多地
12/02 16:19, 31F
→
12/02 16:19, 3年前 , 32F
沒老二的黑石嗎
12/02 16:19, 32F
推
12/02 16:20, 3年前 , 33F
中國的房市泡沫是住房爆，黑石在中國投入的主要是
12/02 16:20, 33F
→
12/02 16:20, 3年前 , 34F
物流地產，應該沒有受到什麼影響？
12/02 16:20, 34F
推
12/02 16:21, 3年前 , 35F
黑天鵝！
12/02 16:21, 35F
推
12/02 16:22, 3年前 , 36F
雷曼那個早就有徵兆了
12/02 16:22, 36F
推
12/02 16:23, 3年前 , 37F
中國房市如果爆掉港星大概會很慘，都一堆對中曝險
12/02 16:23, 37F
噓
12/02 16:24, 3年前 , 38F
笑屎 要炸惹
12/02 16:24, 38F
→
12/02 16:24, 3年前 , 39F
大概就是投資人對REITs沒信心了，而且在其他地方踩
12/02 16:24, 39F
→
12/02 16:24, 3年前 , 40F
雷急需現金，開始大量贖回，黑石怕造成擠兌就限制
12/02 16:24, 40F
→
12/02 16:24, 3年前 , 41F
贖回。
12/02 16:24, 41F
推
12/02 16:25, 3年前 , 42F
Michael Burry又說中了
12/02 16:25, 42F
推
12/02 16:25, 3年前 , 43F
REITs現在最大的麻煩在於利率顯著上升但成本因為經
12/02 16:25, 43F
→
12/02 16:26, 3年前 , 44F
濟衰退不太可能完全轉嫁租戶，轉嫁就跑了
12/02 16:26, 44F
→
12/02 16:27, 3年前 , 45F
最明顯的證明就是美東美西商辦出現的大量閒置空間
12/02 16:27, 45F
推
12/02 16:28, 3年前 , 46F
近兩三個月一堆REIT的新聞，果然是要找人接刀嗎XD
12/02 16:28, 46F
→
12/02 16:41, 3年前 , 47F
Michael Burry講的這麼神，他08年也是限制贖回啊
12/02 16:41, 47F
推
12/02 16:44, 3年前 , 48F
之前不是說看空房地產最好的方式就是賣房xd
12/02 16:44, 48F
推
12/02 16:47, 3年前 , 49F
辟水劍法!
12/02 16:47, 49F
推
12/02 16:49, 3年前 , 50F
真的希望這個不要爆，我手上還有REITs相關
12/02 16:49, 50F
推
12/02 16:52, 3年前 , 51F
從今以後，我與黑石再無瓜葛
12/02 16:52, 51F
噓
12/02 16:53, 3年前 , 52F
推文沒有十個劍雨梗我就裸奔
12/02 16:53, 52F
推
12/02 16:56, 3年前 , 53F
不讓贖回，就不會倒了，聰明
12/02 16:56, 53F
推
12/02 17:04, 3年前 , 54F
REITs連在這麼挺房市的台灣都推不起來惹
12/02 17:04, 54F
→
12/02 17:29, 3年前 , 55F
12/02 17:29, 55F
推
12/02 17:31, 3年前 , 56F
只投資自己有了解的個股，沒煩惱。
12/02 17:31, 56F
推
12/02 17:43, 3年前 , 57F
黑石炸掉 感覺滿大條的
12/02 17:43, 57F
→
12/02 17:48, 3年前 , 58F
台灣房產的租金回報率 你不如買中華電= =...
12/02 17:48, 58F
→
12/02 18:05, 3年前 , 59F
誰在看租金回報率 地漲的比租金快那麼多
12/02 18:05, 59F
推
12/02 18:07, 3年前 , 60F
現在出售房產也不是好時機….
12/02 18:07, 60F
→
12/02 18:07, 3年前 , 61F
估價都會被折現率拖累
12/02 18:07, 61F
推
12/02 18:09, 3年前 , 62F
要贖回就是賣資產變現阿
12/02 18:09, 62F
推
12/02 18:11, 3年前 , 63F
炸惹
12/02 18:11, 63F
→
12/02 18:21, 3年前 , 64F
租金回報率跟不上那就泡沫阿 誰要接盤
12/02 18:21, 64F
推
12/02 18:27, 3年前 , 65F
鮑爺95
12/02 18:27, 65F
→
12/02 18:33, 3年前 , 66F
12/02 18:33, 66F
→
12/02 18:37, 3年前 , 67F
這家還能撐吧
12/02 18:37, 67F
推
12/02 18:55, 3年前 , 68F
轉輪王qq
12/02 18:55, 68F
推
12/02 19:19, 3年前 , 69F
勿忘黑石山
12/02 19:19, 69F
推
12/02 21:11, 3年前 , 70F
合規的也這樣 跟FTX差不多
12/02 21:11, 70F
推
12/02 22:41, 3年前 , 71F
偷學加密幣交易所喔~~說好的金融業監管呢 XD
12/02 22:41, 71F
→
12/02 23:14, 3年前 , 72F
黑天鵝嗎
12/02 23:14, 72F
→
12/02 23:31, 3年前 , 73F
詐騙元年
12/02 23:31, 73F
推
12/03 01:55, 3年前 , 74F
這個QE下去直接把美國經濟炸掉耶！真是太棒了讚讚讚
12/03 01:55, 74F
‣ 更多 goddamnhuge 的文章
文章代碼(AID): #1ZYQueml (Stock)