[新聞] 《營建股》力麒郭淑珍：明年房市關鍵要看「它」

看板Stock作者brbear (I'm professional)時間1年前 (2022/11/17 10:23)推噓7(10推 3噓 10→)

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原文標題：《營建股》力麒郭淑珍：明年房市關鍵要看「它」原文連結：https://wantrich.chinatimes.com/news/20221116900662-420101 發布時間：2022-11-16 記者署名：時報資訊財經內容中心原文內容：【時報記者郭鴻慧台北報導】力麒(5512)董事長郭淑珍今(16)日參加「東美院」開幕典禮時指出，明年度房市重要關鍵是在政策是否會持續打房，現在向銀行申請住宅貸款及購地借貸的成數都很低，無論對消費者或是建商來說壓力都很大，也讓個案很難走，只能期盼政府能改變打房的策略。目前有零星的爛尾樓案子出現，郭淑珍指出，這種情況應該是少見的，現在房市氣氛的確比較保守，打房政策、限貸措施，房市的去化速度緩慢，明年仍持保守的看法，房價將面臨一些壓力，不過，在營造成本高漲及缺工的情形下，房價支撐力道仍強。面對保守的房市，推案策略是否會有所改變？郭淑珍說，公司案子不多，明年將依計劃會推出天母的案子，另外，北市松江路總部大已在日前動土，未來以自用為主，若是有空置的地方才會出租。目前北市地主態度仍然強硬，素地價格仍維持高檔，郭淑珍無奈的說，現在合建及買地都很不容易，公司正在積極談都更及危老的案子，未來若有公辦都更的機會也願意參與。她說，公司在溫子圳重劃區也有土地，將待合適的機會推案。國內、外疫情趨緩，觀光旅遊人潮又多了起來，力麒在觀光領域也布局多年，旗下飯店業績維持平穩，住房率都表現不錯。原本預期在年底可以試運的日月潭力麗酒店，受到缺工的影響，將延後至明年的首季或是第2季才能開始試營運。郭淑珍投入文化事業不遺餘力，花了4000多萬元將位於牯嶺街60巷的4號與6號建築予以修復，今日也舉行開幕典禮，其中4號建物由臺灣大學著名哲學大師方東美教授居住長達30餘年，具有人文內涵價值。6號則是台大的商學系劉南溟教授居住最久，其建築因其保留許多日治時期原本的建築特色，因而被指定為市定古蹟「牯嶺街高等官舍群」。心得/評論：也讓個案很難走，只能期盼政府能改變打房的策略房市這樣就說艱難那麼股市跌了這麼久大家不都走不動？營造成本高漲+缺工，營建股不行了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.187.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1668651817.A.611.html

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