[新聞] 央行應升息抑房價？鷹派理事批：不重視房價變動是錯政策

看板Stock作者 (QQk 廢文被劣文中)時間1年前 (2022/11/03 17:42), 編輯推噓125(154推 29噓 144→)
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央行應升息抑房價？鷹派理事批：不重視房價變動是錯政策 2022-11-03 17:02 經濟日報／ 記者 陳美君／台北即時報導 中央銀行應大幅升息抑制房價嗎？央行今（3）日公布9月22日「理監事聯席會議議事錄 摘要」顯示，鷹派理事批評，央行只重視房貸成長與集中度等指標，不重視房價的變動 ，這是錯誤的政策。 央行9月22日舉行理監事會議，會中鷹派、鴿派理事們對國內房價、房租及物價統計等議 題有一番激烈爭論。 有理事表示，過去以來央行反覆強調抑制房價最有效的工具是租稅政策，部分研究確實 也發現如此，但房價是金融穩定最重要的指標之一，這結果並不代表央行可以放任房價 持續高漲不管。央行若要維持金融穩定，應須針對房價變動實施政策反應。BIS的經濟學 家指出，南韓央行自去年開始持續升息，到現在南韓房價的成長率已大幅下降。然而， 央行只重視房貸成長與集中度等指標，不重視房價的變動，這是錯誤的政策。 有理事則指出，央行對外刊物、內部研究報告、理事會會議資料等，均有呈現房價情勢 ，顯示央行密切注意房價變動。而房貸成長與集中度指標，實已反映房價變動與房市交 易量變動情形。惟央行關注房價變動，不表示必須針對房價之單一指標，採取系統性回 應。房價與金融穩定有關，惟影響房價因素眾多，央行因應措施為針對炒作，防範過多 信用資源流向不動產市場。若房價是由基本面支撐，在不影響金融穩定前提下，不會硬 抑制房價。央行因應房市風險主要是採選擇性信用管制；升息主要是因應通膨，抑制房 價是附帶的。各主要國家（如美國、南韓、英國及歐元區等）的升息主要亦是因應高通 膨而非房價。 另一位理事認為，今年第2季房價續漲，本次升息亦將有助於房價踩住剎車；先前央行持 續對外傳遞進入升息循環的訊息，緩步升息將不致對房貸戶帶來太大的壓力，同時亦可 釋出緩步採行緊縮貨幣政策的訊息。 兩位理事對房價、房租及物價統計提出看法。有位理事建議將住房成本反應在CPI上；另 位理事指出，Fed主席關注房價持續上漲導致房租上漲，將使通膨隨之升高，並提及ECB 多年前已考量將自用住宅房價納入其物價指數，雖迄今尚未正式取代目前物價指數的編 列，但顯示除房租外，其已思考自用住宅房價上升對物價指數可能帶來的影響。 會中有監事表示，主計總處編製的台灣CPI的房租指數權數約占15%；美國房租的權數則 較高，約30%多，且只限都會地區。世界各國資料均顯示房價上漲幅度高於房租上漲的幅 度，房價上漲時，買房會考慮所得因素，房租物價調查則只考量價格因素。國際間物價 調查的通則都是考慮同品質的物品，至於房屋品質的提高，房價的上漲等，均不在調查 中。此外，主計總處並沒有做房價的調查，只有做房租的調查。目前房租確有往上的趨 勢，其調查方法與國際間的調查方法一致。 有關房價納入CPI的編製，據悉此僅ECB的一項建議，且目前各國亦均未將房價直接納入 CPI計算。有位理事認為，主計總處依據國際規範編製統計台灣CPI的房租指數，應予以 尊重。美、日等大多數國家採租金等值法來編製CPI房租指數，通常其房租較不受房價影 響，漲跌幅度較為穩定，不大偏離一般物價水準，台灣亦然。 https://udn.com/news/story/7238/6737172 高清無碼，護國群山，台灣cpi指數世界低！ 建商股價穩了～ 建築類的定存股可以多多投資！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1667468542.A.172.html
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11/03 17:44, 1年前 , 1F
房價不下來就選票伺候這麼簡單
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推
11/03 17:44, 1年前 , 2F
房貸族太多了 一直生會出是@@
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推
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美元仔 房寵 還有一分鐘抵達戰場
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11/03 17:45, 1年前 , 4F
CPI很低但是生活成本直接漲了50%，原因你知我知
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推
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台灣有鷹派嗎 笑話
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推
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哇 連央行理事都變柵欄仔了
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推
11/03 17:46, 1年前 , 7F
高清無碼，護國群山，台灣cpi指數世界低！
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推
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魯空理事？
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推
11/03 17:47, 1年前 , 9F
鬼島官員 民代 大金主 銀行團 共犯結構? 誰敢亂動?
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推
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房版都套在楠梓了吧
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推
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不就跟美國再吵的一樣嗎？
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推
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央行為政治服務
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噓
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護國神山你敢動?
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噓
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太早 兩年後再說
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11/03 17:49, 1年前 , 15F
不敢升息又不敢繼續加大房屋相關緊縮力度
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推
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未看先猜台大派
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推
11/03 17:49, 1年前 , 17F
房價下來了換繳房貸的選票伺候
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11/03 17:49, 1年前 , 18F
以前2萬住透天、四房，現在只能住2房而已 CPI怎麼計
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11/03 17:50, 1年前 , 19F
都不會漲，這計算方式本來就很好笑了
11/03 17:50, 19F
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11/03 17:51, 1年前 , 20F
在薪資沒漲多少的情況下 現代人是將就住小房 而不是
11/03 17:51, 20F
推
11/03 17:51, 1年前 , 21F
台灣有鷹派？是鳥派吧
11/03 17:51, 21F
噓
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喊又沒有用，你們也當不了總裁嘻嘻
11/03 17:51, 22F
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11/03 17:52, 1年前 , 23F
拿2倍價錢租大房子 這就跟房價家戶所得比一樣意思
11/03 17:52, 23F
推
11/03 17:52, 1年前 , 24F
沒看到那句「目前各國亦均未將房價直接納入CPI計算
11/03 17:52, 24F
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11/03 17:52, 1年前 , 25F
」
11/03 17:52, 25F
推
11/03 17:52, 1年前 , 26F
他是不是想買房？
11/03 17:52, 26F
推
11/03 17:53, 1年前 , 27F
鷹派理事什麼咖 有買房焦慮？
11/03 17:53, 27F
推
11/03 17:53, 1年前 , 28F
台灣的經濟火車頭 應該不會被央行給撂倒吧
11/03 17:53, 28F
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11/03 17:53, 1年前 , 29F
不想管怎麼不早說
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推
11/03 17:53, 1年前 , 30F
其他國家都沒拿來算的東西，台灣自己拿來算，數據計
11/03 17:53, 30F
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11/03 17:53, 1年前 , 31F
算出來的結果也不能跟其他國家的數據一起參考
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推
11/03 17:53, 1年前 , 32F
房價放入CPI 讚喔
11/03 17:53, 32F
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11/03 17:54, 1年前 , 33F
假鷹真鴿
11/03 17:54, 33F
推
11/03 17:56, 1年前 , 34F
小心被建商拖去種
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推
11/03 17:56, 1年前 , 35F
台灣CPI的統計很怪，房租權重太低，而且不是以統計
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11/03 17:56, 1年前 , 36F
都會區為主
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推
11/03 17:57, 1年前 , 37F
知道問題還是不會處理啊
11/03 17:57, 37F
推
11/03 17:58, 1年前 , 38F
推1樓
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11/03 17:58, 1年前 , 39F
cpi 和薪水連動都不漲的
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還有 248 則推文
推
11/03 22:47, 1年前 , 288F
護國神山你敢嘴
11/03 22:47, 288F
推
11/03 22:48, 1年前 , 289F
推
11/03 22:48, 289F
噓
11/03 22:49, 1年前 , 290F
這些人為了自己的利益 連下一代的未來都要一起葬送
11/03 22:49, 290F
噓
11/03 23:05, 1年前 , 291F
這鷹應該是有好幾個窩吧
11/03 23:05, 291F
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11/03 23:21, 1年前 , 292F
升息對選情不利 這點還有人不知道!?
11/03 23:21, 292F
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11/03 23:22, 1年前 , 293F
這時候政府只要裝瘋賣傻裝不知道 然後不升息
11/03 23:22, 293F
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11/03 23:22, 1年前 , 294F
至於之後通膨如何 等選完再說
11/03 23:22, 294F
推
11/03 23:27, 1年前 , 295F
美花理事
11/03 23:27, 295F
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11/03 23:37, 1年前 , 296F
就是年紀大了能買房才看的更清楚，台灣沒什麼央行
11/03 23:37, 296F
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11/03 23:37, 1年前 , 297F
派你以為是FED嗎
11/03 23:37, 297F
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11/03 23:38, 1年前 , 298F
連FED都會被川普逼著降息還以為央行絕對中立
11/03 23:38, 298F
推
11/03 23:49, 1年前 , 299F
內鬥囉總裁位置大家肖想，等上去又火車頭，看看花
11/03 23:49, 299F
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11/03 23:49, 1年前 , 300F
次長跟內政部長
11/03 23:49, 300F
噓
11/03 23:54, 1年前 , 301F
只是想上位而已啦 講講的
11/03 23:54, 301F
推
11/03 23:56, 1年前 , 302F
居住不正義的元兇?XD
11/03 23:56, 302F
推
11/04 00:01, 1年前 , 303F
要升也要等選舉完啦
11/04 00:01, 303F
推
11/04 00:05, 1年前 , 304F
房蟲群組看到好幾隻自己都知道台灣被他們搞爛，然
11/04 00:05, 304F
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11/04 00:05, 1年前 , 305F
後在那邊說要把小孩送到國外準備烙跑了
11/04 00:05, 305F
推
11/04 00:28, 1年前 , 306F
台灣CPI根本自我安慰用的，台灣炒房有央行真安心
11/04 00:28, 306F
推
11/04 00:56, 1年前 , 307F
所以CPI計算方式不改，央行就有理由不動，畢竟職責
11/04 00:56, 307F
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11/04 00:57, 1年前 , 308F
中本來就沒房價這塊...
11/04 00:57, 308F
推
11/04 01:07, 1年前 , 309F
日本人不炒房，的確是因為租稅政策
11/04 01:07, 309F
推
11/04 01:14, 1年前 , 310F
用租稅調控房價的問題是不太能靈活變動
11/04 01:14, 310F
推
11/04 01:37, 1年前 , 311F
笑爛，一堆投蔡英文的在開始後悔了嗎
11/04 01:37, 311F
噓
11/04 01:37, 1年前 , 312F
CPI根本只是藉口ok，不說了股版罵央行會被水桶
11/04 01:37, 312F
推
11/04 01:46, 1年前 , 313F
沒用的 降息也漲 升息也會漲的
11/04 01:46, 313F
推
11/04 01:49, 1年前 , 314F
大家都買房了也正在繳貸款 選票要教訓自己?
11/04 01:49, 314F
推
11/04 02:26, 1年前 , 315F
換個角度想,小孩買不起房擔子將來還是在我們這代人
11/04 02:26, 315F
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11/04 02:27, 1年前 , 316F
身上呀...
11/04 02:27, 316F
推
11/04 02:34, 1年前 , 317F
有腦袋的最後還是得聽楊半碼 幫QQ
11/04 02:34, 317F
噓
11/04 03:30, 1年前 , 318F
罵歸罵你各位年底還不是乖乖歸隊
11/04 03:30, 318F
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11/04 05:03, 1年前 , 319F
斑馬護房
11/04 05:03, 319F
推
11/04 05:16, 1年前 , 320F
鷹派=臺大經濟 鴿派=政大財政
11/04 05:16, 320F
推
11/04 08:23, 1年前 , 321F
別怕！房貸族還有錢
11/04 08:23, 321F
推
11/04 08:26, 1年前 , 322F
六都的都會區CPI，非六都的鄉村CPI，主計處有辦法
11/04 08:26, 322F
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11/04 08:26, 1年前 , 323F
做出來嗎？
11/04 08:26, 323F
噓
11/04 09:56, 1年前 , 324F
要選舉了 要怎麼給政府壓力大家知道嗎?
11/04 09:56, 324F
噓
11/04 11:10, 1年前 , 325F
完了要換人了
11/04 11:10, 325F
推
11/04 12:38, 1年前 , 326F
房地產火車頭誰敢動
11/04 12:38, 326F
推
11/04 20:10, 1年前 , 327F
管你喔 隕石砸台灣 房價都不準跌
11/04 20:10, 327F
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