[新聞] 美8月公寓租金近兩年來首降 有望減輕租屋族壓力

看板Stock作者 (裝配匠)時間1年前 (2022/09/30 22:05), 編輯推噓30(42推 12噓 119→)
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原文標題：美8月公寓租金近兩年來首降 有望減輕租屋族壓力 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://bit.ly/3RpLIGA ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2022-09-27 20:34 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：洪啟原 ※原文無記載者得留空 原文內容： 最新數據顯示，全美8月公寓租金已從歷史高點略微回落，為近兩年來首降，有望減輕數 百萬租屋族自新冠疫情期以來承受的房租大幅上漲壓力。 根據不動產料公司CoStar集團，美國8月公寓租金要價較7月微幅下滑0.1%，為2020年12月 來首降。其他調查也顯示房租出現下滑跡象，公寓出租網站Rent.com的資料顯示，單房公 寓8月租金月減2.8%。房地產網站Realtor.com的數據也顯示，8月房租比7月稍微下滑。 根據Realtor.com，美國公寓租金自2020年8月來累計飆漲23%，因此8月房租小幅下滑的實 際影響不大，且租金未必不會再度上漲。線上房地產業者Zillow指出，在抵押貸款利率續 升和房價逼近歷史新高之際，愈來愈多家庭自認無力購屋，因此整體租屋需求不大可能銳 減。 許多經濟學家認為，未來數月房租可能進一步走低，因公寓租金通常在秋冬兩季下滑。 CoStar則預估，9月房租預料將延續8月的跌勢。 美國公寓租金過去兩年迅速上漲、屢創新高，原因是疫情封鎖措施觸發受壓抑的公寓租屋 需求。房價飆升也迫使部分民眾放棄購屋，從而推升租屋需求。 分析師表示，有幾項因素導致房租緩和下滑，包括新公寓建案增加和消費者信心減弱，可 能使民眾放棄承租更高價的公寓。 心得/評論： 美國持續升息之下房租也開始下滑 忽然想到不久前教主的文也有開示這趨勢 租金下滑應該有助於降低美國的CPI吧? ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.26.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1664546709.A.91B.html
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09/30 22:05, 1年前 , 1F
呆丸不一樣 萬物齊漲 只有股價跌QQ
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09/30 22:06, 1年前 , 2F
教主昨天就開示過了
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09/30 22:07, 1年前 , 3F
月率遲早要降，年率一樣8%，有差逆
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推
09/30 22:08, 1年前 , 4F
鬼島房東: ???
09/30 22:08, 4F
推
09/30 22:10, 1年前 , 5F
精華區的租金很難降
09/30 22:10, 5F
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09/30 22:10, 1年前 , 6F
要大幅滑落並持續一段時間
09/30 22:10, 6F
推
09/30 22:11, 1年前 , 7F
不用想太多，現在升息是針對中共，老美抓住機會在弄
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推
09/30 22:11, 1年前 , 8F
反觀 央行利率不太動，內政部擴大租金補貼阻礙盤整
09/30 22:11, 8F
推
09/30 22:12, 1年前 , 9F
通膨見頂嘍
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09/30 22:12, 1年前 , 10F
一樣的價值容器，台幣標的就是選擇少又不划算
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推
09/30 22:15, 1年前 , 11F
教主神威
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推
09/30 22:15, 1年前 , 12F
直接打趴
09/30 22:15, 12F
推
09/30 22:20, 1年前 , 13F
台灣有台灣的玩法 火車頭房地產不能倒啦
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09/30 22:20, 1年前 , 14F
美國八月新屋銷售+28.8%
09/30 22:20, 14F
噓
09/30 22:21, 1年前 , 15F
台灣：你降我就漲
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推
09/30 22:28, 1年前 , 16F
升息 房價崩 房東就會降價了 事實總是跟房版描述的
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09/30 22:28, 1年前 , 17F
相反
09/30 22:28, 17F
推
09/30 22:29, 1年前 , 18F
台灣火車頭：加價!!!
09/30 22:29, 18F
推
09/30 22:31, 1年前 , 19F
便當、吃到飽、餐廳什麼時候才要降
09/30 22:31, 19F
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09/30 22:33, 1年前 , 20F
最後就剩醫療支出了
09/30 22:33, 20F
推
09/30 22:36, 1年前 , 21F
台房東：升息轉嫁租金
09/30 22:36, 21F
推
09/30 22:37, 1年前 , 22F
說個笑話 美國cpi 8.5% 台灣2.5%
09/30 22:37, 22F
推
09/30 22:47, 1年前 , 23F
反觀
09/30 22:47, 23F
推
09/30 22:48, 1年前 , 24F
台灣明年cpi 1.8
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推
09/30 22:48, 1年前 , 25F
反
09/30 22:48, 25F
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09/30 23:00, 1年前 , 26F
升息要升到租金下滑 得先升到窮人扣血扣到租不起
09/30 23:00, 26F
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09/30 23:01, 1年前 , 27F
然後才是降價 所以升息其實是割爆窮人韭菜
09/30 23:01, 27F
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09/30 23:04, 1年前 , 28F
比較起來 維持利率 廣蓋公宅或便宜組合屋 只租不賣
09/30 23:04, 28F
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09/30 23:05, 1年前 , 29F
對窮人才是比較溫柔的作法
09/30 23:05, 29F
推
09/30 23:05, 1年前 , 30F
明明升息主要在緩解物價漲速而非打下絕對值
09/30 23:05, 30F
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09/30 23:06, 1年前 , 31F
但是被房板眾多ID一評就變成無效的壓價方法，真有趣
09/30 23:06, 31F
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09/30 23:07, 1年前 , 32F
搞得好像價格敲下去才是主要目的，真的很怕欸
09/30 23:07, 32F
推
09/30 23:09, 1年前 , 33F
原文沒說百萬租屋族 記者用台灣邏輯亂加
09/30 23:09, 33F
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09/30 23:09, 1年前 , 34F
美國有上億租屋族好嗎？
09/30 23:09, 34F
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09/30 23:09, 1年前 , 35F
我從螢幕這邊都感覺到你們的買房焦慮症了= =...
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09/30 23:10, 1年前 , 36F
美國有台灣懂經濟嗎？
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09/30 23:10, 1年前 , 37F
穩著點好嗎 這邊在說的是美國
09/30 23:10, 37F
推
09/30 23:10, 1年前 , 38F
跟著台灣政府走 一起賺大錢
09/30 23:10, 38F
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09/30 23:13, 1年前 , 39F
其實台灣你要買二手 買遠一點看一看是不難啦
09/30 23:13, 39F
還有 94 則推文
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10/01 08:05, 1年前 , 134F
不能簡單用基期變化來解釋。只能看哪個月開始轉折
10/01 08:05, 134F
推
10/01 08:11, 1年前 , 135F
房價指數6月也才觸頂。房租基期是10月以後才墊高
10/01 08:11, 135F
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10/01 08:12, 1年前 , 136F
如果Q4去加總這幾年增幅，還是遠大於平均那暫時不
10/01 08:12, 136F
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10/01 08:12, 1年前 , 137F
會消退。那就得看Q1之後的變化。
10/01 08:12, 137F
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10/01 08:17, 1年前 , 138F
房價年增是4月觸頂。
10/01 08:17, 138F
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10/01 08:22, 1年前 , 139F
很多數據都是Q4開始轉折，不知道是不是跟2年前疫苗
10/01 08:22, 139F
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10/01 08:22, 1年前 , 140F
開發出來有關。
10/01 08:22, 140F
噓
10/01 09:00, 1年前 , 141F
蛤 沒下滑? 尼看哪邊的報告
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10/01 09:00, 1年前 , 142F
不要跟我說跟上葛月比沒下滑 房租供需哪是這種
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10/01 09:00, 1年前 , 143F
短期變化
10/01 09:00, 143F
推
10/01 09:02, 1年前 , 144F
一堆蟲開始拿計算機算投報率了
10/01 09:02, 144F
推
10/01 09:38, 1年前 , 145F
其實就算八月CPI繼續下滑也不會改變Fed緊縮的決心
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10/01 09:38, 1年前 , 146F
，因為美國就是打算嘎死中國房地產泡沫，從葉倫還
10/01 09:38, 146F
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10/01 09:38, 1年前 , 147F
在當Fed主席時就提出高壓經濟政策，要大幅提高美國
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10/01 09:38, 1年前 , 148F
通膨水準，然後2020年Fed副主席Clarida 修改升息標
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10/01 09:38, 1年前 , 149F
準，明定過去12個月平均通膨達到2%才升息，導致升
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10/01 09:38, 1年前 , 150F
息時間點大幅延後，再到2021年拜登上任後通過一堆
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10/01 09:38, 1年前 , 151F
推升通膨的法案，又打壓頁岩油生產。然後2022年一
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10/01 09:38, 1年前 , 152F
開始又對俄羅斯小規模入侵烏克蘭放綠燈，以上種種
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10/01 09:38, 1年前 , 153F
行為根本就是推升通膨的配套操作，也才有後來的Pow
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10/01 09:38, 1年前 , 154F
ell效法1980年伏克爾強力升息的機會。
10/01 09:38, 154F
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10/01 09:45, 1年前 , 155F
接下來通膨可能改由消費品產品推動，冬季高漲的歐
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10/01 09:45, 1年前 , 156F
洲天然氣價格會使歐洲一堆工廠停產，中國持續動態
10/01 09:45, 156F
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10/01 09:45, 1年前 , 157F
清零一樣打擊全球供應鏈，華強北已經被搞到民不聊
10/01 09:45, 157F
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10/01 09:45, 1年前 , 158F
生了。然後今天可能又是寒冬，能源價格不會便宜，
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10/01 09:45, 1年前 , 159F
進品產品漲價，電費漲價肯定讓美國服務業員工要求
10/01 09:45, 159F
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10/01 09:45, 1年前 , 160F
加薪，就算10月後CPI基期提高，也只是短暫打壓CPI
10/01 09:45, 160F
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10/01 09:45, 1年前 , 161F
數字。現在唯一能打敗通膨的就是中國房地產爆炸。
10/01 09:45, 161F
推
10/01 11:22, 1年前 , 162F
世界怎跟得上台灣
10/01 11:22, 162F
推
10/01 11:40, 1年前 , 163F
韓國強勢的房價逆轉也是從經濟開始蕭條起才有的崩
10/01 11:40, 163F
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10/01 11:40, 1年前 , 164F
吧 人家已經出口赤字好幾個月了 雖然我預計台灣第
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10/01 11:40, 1年前 , 165F
二季也差不多會走到這一步
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10/01 11:41, 1年前 , 166F
明年第二季
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推
10/01 11:58, 1年前 , 167F
二手車下滑結果新車開始漲
10/01 11:58, 167F
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10/01 12:13, 1年前 , 168F
租金降=租屋率降=失業率上升=睡公園 露營概念股？
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10/01 13:20, 1年前 , 169F
教主是什麼？
10/01 13:20, 169F
噓
10/01 15:44, 1年前 , 170F
大家真的不看內文欸 增23 降2.多有什麼好開心？
10/01 15:44, 170F
推
10/02 18:00, 1年前 , 171F
都賠慘了
10/02 18:00, 171F
推
10/02 19:46, 1年前 , 172F
感謝分享
10/02 19:46, 172F
噓
10/03 08:29, 1年前 , 173F
說美國升息是為了打壓中國的是總經白癡嗎！
10/03 08:29, 173F
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