Re: [請益] 借1000W投資 vs.借1500W(其中500W純還貸

看板Stock作者 (mm)時間1年前 (2022/09/10 15:16), 編輯推噓27(28推 1噓 34→)
留言63則, 26人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《foxconn1080 (鴻)》之銘言： : 請益各位版友 : 對投資而言，想請問 : 借1000W投資 vs.借1500W (1000W 拿來投資+500W(純還貸款) 哪個比較好? : 都是2%的利率 : 都是for長期投資10~20年 : 實際上只想拿1000W投資房地產或股票 : 方案一."借1000W投資" : 過程中要用薪水cover“部分”貸款 : 方案二. "借1500W " : 其中1000W拿來投資 + 另外500W完全用來還還貸款 : 方案二,一年要繳66.5W貸款,也就是前七年多都不用自掏腰包一毛錢, : 好處：前七年心理壓力很小 : 壞處：但七年多後要繳的利息也比較高 : 請問版友會覺得哪一種方案比較好呢? : 還是選方案二 搭配 七年後就"提前多還款",來降低利息? : 謝謝 用歷史資料幫你隨便算算，非投資建議！ 假設本利還、一段式利率平均2.7%(假設會再升息)， 假設標的為S&P500，2013/3全款買入，然後2020/3因為疫情壓力賣出股票。 2013/3-2020/3正好七年84期信貸做結算。 1.貸款1000W：月還款130,785 投資1000W，每月賣股票還款，最終你大約可獲利550W。 投資1000W，每月薪水撥出6W5，其他靠每月賣股票還款，最終你大約可獲利1240W。 2.貸款1500W：月還款196,178 投資1500W，每月賣股票還款，最終你大約可獲利830W。 投資1500W，每月薪水撥出6W5，其他靠每月賣股票還款，最終你大約可獲利1530W。 投資1000W，留500W，84期=5W9供每月還款，其他靠賣股票，最終你大約可獲利490W。 投資1000W，留500W，前2年完全靠這500W還款，後5年靠每月賣股票還款， 最終你大約可獲利630W。 投資1000W，留500W，前5年靠每月賣股票還款，後2年靠500W還款， 最終你大約可獲利300W。 投資1000W，留500W/84期=5W9+薪水撥出6W5，其他靠每月賣股票還款， 最終你大約可獲利1180W。 僅供參考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.104.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1662794174.A.F15.html
推
09/10 15:21, 1年前 , 1F
嗯，幫你做結論，低買高賣絕對賺
09/10 15:21, 1F
噓
09/10 15:24, 1年前 , 2F
信貸上限200
09/10 15:24, 2F
推
09/10 15:42, 1年前 , 3F
信貸上限不止200吧
09/10 15:42, 3F
推
09/10 15:44, 1年前 , 4F
信貸上限 是看薪資
09/10 15:44, 4F
推
09/10 15:44, 1年前 , 5F
這次不一樣（？
09/10 15:44, 5F
推
09/10 15:45, 1年前 , 6F
信貸取決於薪水，你年薪1000萬想貸500萬覺不成問題
09/10 15:45, 6F
推
09/10 15:47, 1年前 , 7F
信貸要看月收22倍
09/10 15:47, 7F
推
09/10 15:48, 1年前 , 8F
信貸通常看你月收 x22
09/10 15:48, 8F
推
09/10 15:51, 1年前 , 9F
不過這種應該是指房貸吧
09/10 15:51, 9F
推
09/10 15:51, 1年前 , 10F
2F應該是該公司合作銀行上限
09/10 15:51, 10F
→
09/10 16:03, 1年前 , 11F
信貸看月薪的 誰和你上限兩百
09/10 16:03, 11F
推
09/10 16:15, 1年前 , 12F
信貸上限200是什麼以管窺天法 現在上限500-800 而且
09/10 16:15, 12F
→
09/10 16:15, 1年前 , 13F
可以跟多家借貸
09/10 16:15, 13F
→
09/10 16:15, 1年前 , 14F
還是看自身條件
09/10 16:15, 14F
→
09/10 16:36, 1年前 , 15F
對原po來說，結論有沒有保留500其實對獲利差異不大
09/10 16:36, 15F
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09/10 16:36, 1年前 , 16F
，重點是平常還款要盡量用薪資cover，不要因為資金
09/10 16:36, 16F
→
09/10 16:36, 1年前 , 17F
壓力隨便賣
09/10 16:36, 17F
→
09/10 16:47, 1年前 , 18F
用信貸算只是為了簡單啦，年限還款條件都比較固定，
09/10 16:47, 18F
→
09/10 16:47, 1年前 , 19F
房貸如果還款期限拉長，又有寬限期當然壓力就更小
09/10 16:47, 19F
推
09/10 18:21, 1年前 , 20F
借1000萬信貸，7年可以憑空多550萬算不錯了啦，年
09/10 18:21, 20F
→
09/10 18:21, 1年前 , 21F
輕的時候借低利的貸款來投資蠻適合的
09/10 18:21, 21F
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09/10 18:23, 1年前 , 22F
比起其他槓桿方式有可能斷頭或是耗損，其實信貸是
09/10 18:23, 22F
→
09/10 18:23, 1年前 , 23F
蠻不錯的槓桿方式
09/10 18:23, 23F
推
09/10 18:25, 1年前 , 24F
DBR22
09/10 18:25, 24F
推
09/10 18:33, 1年前 , 25F
我朋友信貸800萬買900的聯發科 他現在賠到把房子賣
09/10 18:33, 25F
→
09/10 18:33, 1年前 , 26F
掉了 供你參考
09/10 18:33, 26F
→
09/10 18:34, 1年前 , 27F
他當初也以為他是醫師薪水可以負擔 結果殊不知美國N
09/10 18:34, 27F
→
09/10 18:34, 1年前 , 28F
V股價也腰斬 呵呵
09/10 18:34, 28F
推
09/10 19:01, 1年前 , 29F
貸款歐印個股就承擔風險吧
09/10 19:01, 29F
→
09/10 19:26, 1年前 , 30F
800w @@
09/10 19:26, 30F
→
09/10 19:44, 1年前 , 31F
上限哪有200，而且過200之後利息更低
09/10 19:44, 31F
推
09/10 19:53, 1年前 , 32F
請問吼 賠到要賣房子是因為失業嗎？不然 信貸買股搞
09/10 19:53, 32F
→
09/10 19:53, 1年前 , 33F
到要賣房子是怎麼回事？
09/10 19:53, 33F
推
09/10 20:03, 1年前 , 34F
因為我覺得貸款買股搞到要賣房子跟貸款買房繳不起被
09/10 20:03, 34F
→
09/10 20:03, 1年前 , 35F
法拍感覺都是差不多的事耶
09/10 20:03, 35F
推
09/10 20:17, 1年前 , 36F
股市上升階段開槓桿就是贏，問題是上升趨勢會多久
09/10 20:17, 36F
→
09/10 20:17, 1年前 , 37F
沒人知，空頭年就懷疑人生。
09/10 20:17, 37F
推
09/10 20:57, 1年前 , 38F
買 vt 分批 可以放一輩子
09/10 20:57, 38F
推
09/10 21:10, 1年前 , 39F
信貸虧錢還是按月還，如果沒失業為何需要賣房
09/10 21:10, 39F
推
09/10 21:18, 1年前 , 40F
不想多付利息吧 房子多賣一棟 可能覺得房子也高點了
09/10 21:18, 40F
推
09/10 21:35, 1年前 , 41F
nv跟發哥都是癌大的標的 默哀
09/10 21:35, 41F
推
09/10 22:35, 1年前 , 42F
說真的利率很低 即使被升息了轉貸還是可以降到2%以
09/10 22:35, 42F
→
09/10 22:35, 1年前 , 43F
下 崩跌至今也不到一年 連這樣的利息都不想付 頗神
09/10 22:35, 43F
→
09/10 22:35, 1年前 , 44F
奇的…
09/10 22:35, 44F
推
09/10 23:23, 1年前 , 45F
2454從900到現在價才過幾個月 就要賣房子 是真的還
09/10 23:23, 45F
→
09/10 23:23, 1年前 , 46F
你唬的阿
09/10 23:23, 46F
推
09/10 23:28, 1年前 , 47F
真的啊 他自己信貸後出來的錢又去質押越玩越大
09/10 23:28, 47F
→
09/10 23:28, 1年前 , 48F
壓得喘不過氣 手上標的是nv amd 聯發科 他還有質押
09/10 23:28, 48F
→
09/10 23:29, 1年前 , 49F
誰知道質押後就開始跌下來 幫他QQ 不過他房子多
09/10 23:29, 49F
→
09/10 23:30, 1年前 , 50F
也沒差～ 他就是質押又信貸最後輸光光這樣
09/10 23:30, 50F
→
09/10 23:31, 1年前 , 51F
身邊很多朋友都在發哥這檔股票賠很慘
09/10 23:31, 51F
推
09/10 23:59, 1年前 , 52F
所以問題是質押不是信貸吧…
09/10 23:59, 52F
推
09/11 00:01, 1年前 , 53F
因為質押需要補金 信貸又不需要 你每個月還的金額
09/11 00:01, 53F
→
09/11 00:01, 1年前 , 54F
不管跌幾趴都是一樣的 因此每次都說借錢玩股票很慘
09/11 00:01, 54F
→
09/11 00:01, 1年前 , 55F
的都是這種不管崩跌風險玩那種要補金的當然容易畢業
09/11 00:01, 55F
→
09/11 00:01, 1年前 , 56F
阿…
09/11 00:01, 56F
推
09/11 00:06, 1年前 , 57F
我自己去年信貸了150萬 即使是在六月QQQ跌最慘時少
09/11 00:06, 57F
→
09/11 00:06, 1年前 , 58F
了快150萬也沒有畢業 八月還能持續轉增貸 每個月還
09/11 00:06, 58F
→
09/11 00:06, 1年前 , 59F
款金額不變 根本不會畢業阿…問題根本不是信貸好嘛
09/11 00:06, 59F
→
09/11 00:06, 1年前 , 60F
…
09/11 00:06, 60F
推
09/11 07:12, 1年前 , 61F
信貸是有上限的，月薪的22倍。而且是各家銀行共算
09/11 07:12, 61F
→
09/11 07:12, 1年前 , 62F
的，當然你想借超過也不是沒有辦法， 看哪家銀行掮
09/11 07:12, 62F
→
09/11 07:12, 1年前 , 63F
客有辦法 利息另外 算
09/11 07:12, 63F
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