[新聞] 避免淨值危機 潤泰雙雄：Q2投資性不動產改採公允價值

看板Stock作者 (白蝙蝠巴比特)時間1年前 (2022/07/20 23:18), 1年前編輯推噓79(84推 5噓 81→)
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原文標題： 避免淨值危機 潤泰雙雄：Q2投資性不動產改採公允價值 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5613/6476195?from=edn_newestlist_rank ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2022/07/20 22:51:40 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 經濟日報 記者陳美玲／即時報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 潤泰全球、潤泰創新今（20）日晚上10點10分同步發表重大訊息， 潤泰雙雄指出，為避免因升息關係，衝擊南山人壽在股債價值， 進而影響直接和間接投資的潤泰全、潤泰新在淨值上的波動過大， 兩家公司均決議將把投資性不動產價值從「成本法」改採「公允價值」衡量， 預計最新第2季季報中就能看得到最新採「公允價值」計算， 有利於兩家公司的事值增加、並進一步提高潤泰全、潤泰新的淨值表現， 藉此改善淨值，維護股東權益。 潤泰全球、潤泰創新表示，變更會計政策將投資性不動產， 從「成本法」改採「公允價值」衡量，將提請最近董事會決議。 今年以來，南山人壽因升息關係，導致所投資的股、債齊跌，淨值受重傷， 同步拖累直接和間接持股的潤泰集團今（20）日股價雙雙重挫、並打入跌停作收； 潤泰雙雄指出，目前並不考量透過處分資產或是增資來增加淨值， 強調目前兩家公司營運狀況良好，也不需要透過此方式來提升淨值。 潤泰全球、潤泰創新指出，由於受到烏惡戰争等因素影響， 致國際經濟情勢劇烈波動暨通貨膨脹。為抑制通貨膨脹， 美國聯準會（FED）進行數次升息，自今年3月升息1碼後， 受升息影響造成潤泰全球、潤泰創新今年第1季之其他權益 因認列採權益法之關聯企業的金融資產評價後， 雙雙減少約529億元、500億元，5、6月美國聯準會又接續升息5碼， 對於金融資產可頂期也會造成波動。 不過，潤泰雙雄表示，因現行保險業資產採公平價值衡量， 惟負債面因尚未適用 IFRS17，尚未同時以公平市價衡量，導致市場變動， 如利率上升時，債券反映利息上升致價格大幅降低， 但負債面未能同時反映市場利率變動而隨之減少，致壽險業淨值遭到低估。 潤泰全球、潤泰創新目前透過潤成投控轉投資南山人壽持股比例分別是26.62%、25.11%； 兩家公司強調，因上述轉投資公司淨值未能同時反映資產及負債受利率變動影響， 所導致之低估及下降，使兩家公司淨值亦受到相同影響。 潤泰雙雄指出， 因第2季還有美國持續升息等影響所帶來變動，致使轉投資南山人壽的淨值亦持續下降， 因此兩家公司決議變更會計政策將投資性不動產， 從「成本法」改採「公允價值」衡量等，透過會計原則變動，讓兩家公司的市值增加， 進一步將提高潤泰全球、潤泰創新的淨值。 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 把會計還給老師的 關於成本法改採公允價值評估可以參考一下這篇舊新聞 https://bityl.co/DMJG https://i.imgur.com/Sm2dLCT.jpg
簡單來說 透過巧妙的會計認知角度不同手法 帳上的不動產可以瞬間變出一大筆錢來填淨值 (也間接承認q2淨值..) 可因此避免最悲慘的結局 既然帳上淨值填回來 那也沒有實際去賣資產的必要 (實際上潤泰集團手上那一堆不動產現價也比成本高沒錯吧) 個人理解是這樣 不確定有沒有錯? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.1.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1658330310.A.FEF.html ※ 編輯: lolic (223.137.1.231 臺灣), 07/20/2022 23:19:03
推
07/20 23:19, 1年前 , 1F
就是給我算成正的。
07/20 23:19, 1F
推
07/20 23:20, 1年前 , 2F
景氣好 成本法 景氣不好 改採公允價值 聰明！
07/20 23:20, 2F
推
07/20 23:20, 1年前 , 3F
是的，撲滿就是這時候剖開來DER
07/20 23:20, 3F
→
07/20 23:20, 1年前 , 4F
版上最愛的光頭QQ
07/20 23:20, 4F
推
07/20 23:20, 1年前 , 5F
難怪一堆地雷股
07/20 23:20, 5F
推
07/20 23:20, 1年前 , 6F
6/30之後才開的董事會可以變更Q2財報?會計師會同意?
07/20 23:20, 6F
推
07/20 23:20, 1年前 , 7F
掏出家底粗乃丸惹嗎 認列多少阿 到底???
07/20 23:20, 7F
推
07/20 23:21, 1年前 , 8F
資產帳面金額跟權益一起增加淨值就多了不至於下市
07/20 23:21, 8F
推
07/20 23:21, 1年前 , 9F
倒時就知道誰在裸泳了 笑死
07/20 23:21, 9F
→
07/20 23:21, 1年前 , 10F
還好台灣房產一直噴發 的確增值許多
07/20 23:21, 10F
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07/20 23:21, 1年前 , 11F
好
07/20 23:21, 11F
→
07/20 23:21, 1年前 , 12F
修一修就能看了 這邊不用擔心
07/20 23:21, 12F
→
07/20 23:21, 1年前 , 13F
這是一個解 但折舊會超高XD
07/20 23:21, 13F
推
07/20 23:21, 1年前 , 14F
可以讓你說變就變?
07/20 23:21, 14F
推
07/20 23:21, 1年前 , 15F
會計的魔法xd
07/20 23:21, 15F
推
07/20 23:22, 1年前 , 16F
不動產直接採公允價值大概資產會爆衝吧...
07/20 23:22, 16F
推
07/20 23:22, 1年前 , 17F
窮途末路了
07/20 23:22, 17F
推
07/20 23:22, 1年前 , 18F
弄到不動產要重估 存股的真的快跑就對了
07/20 23:22, 18F
→
07/20 23:22, 1年前 , 19F
會計師有什麼好不同意的反正核閱而已又不是查核
07/20 23:22, 19F
推
07/20 23:22, 1年前 , 20F
用公允價值下去課稅
07/20 23:22, 20F
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07/20 23:22, 1年前 , 21F
EPS高又怎樣 都虛胖
07/20 23:22, 21F
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07/20 23:22, 1年前 , 22F
就死比較慢
07/20 23:22, 22F
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07/20 23:22, 1年前 , 23F
折舊可以學高鐵看要不要玩99年
07/20 23:22, 23F
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07/20 23:22, 1年前 , 24F
丸子
07/20 23:22, 24F
推
07/20 23:22, 1年前 , 25F
數據大師登場
07/20 23:22, 25F
推
07/20 23:23, 1年前 , 26F
：想辦法給我算出正的。
07/20 23:23, 26F
推
07/20 23:23, 1年前 , 27F
現在就靠不動產救淨值，如果繼續美國繼續升息還要
07/20 23:23, 27F
→
07/20 23:23, 1年前 , 28F
改什麼會計項目來救
07/20 23:23, 28F
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07/20 23:23, 1年前 , 29F
會計政策當然可以變理由正當就行
07/20 23:23, 29F
推
07/20 23:24, 1年前 , 30F
乾 以為房地產不會跌哦
07/20 23:24, 30F
推
07/20 23:25, 1年前 , 31F
潤泰集團付多少錢給四大 改變會計模式 也不違法 有
07/20 23:25, 31F
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07/20 23:25, 1年前 , 32F
何不同意？
07/20 23:25, 32F
推
07/20 23:25, 1年前 , 33F
砸撲滿這比喻不錯 但是撲滿只能砸一次
07/20 23:25, 33F
推
07/20 23:25, 1年前 , 34F
樓上 沒錯房產只漲不跌 萬一算完淨值爆表 反嘎上去
07/20 23:25, 34F
推
07/20 23:26, 1年前 , 35F
房地產還真的不會跌吧
07/20 23:26, 35F
推
07/20 23:26, 1年前 , 36F
公告地價跟市價的計算方法不同這樣
07/20 23:26, 36F
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07/20 23:26, 1年前 , 37F
XDD
07/20 23:26, 37F
推
07/20 23:27, 1年前 , 38F
以前用成本法是少繳稅，現用PAFV要多繳稅但報表好
07/20 23:27, 38F
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07/20 23:27, 1年前 , 39F
看
07/20 23:27, 39F
還有 91 則推文
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07/21 01:49, 1年前 , 131F
房
07/21 01:49, 131F
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07/21 01:50, 1年前 , 132F
看來財報不只不會虧損還會大噴出了，空蛙掰掰
07/21 01:50, 132F
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07/21 01:51, 1年前 , 133F
光想到那些名下不動產現在的估值就可以猜到接下來
07/21 01:51, 133F
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07/21 01:51, 1年前 , 134F
會怎麼爆噴
07/21 01:51, 134F
推
07/21 01:56, 1年前 , 135F
公允那麼好怎現在才改？還噴出勒…
07/21 01:56, 135F
推
07/21 02:01, 1年前 , 136F
知道台北市金融業一直狂蓋商辦了吧
07/21 02:01, 136F
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07/21 02:01, 1年前 , 137F
乾麻一直蓋
07/21 02:01, 137F
推
07/21 02:08, 1年前 , 138F
以前擔心公允價值列損益要多繳很多稅吧
07/21 02:08, 138F
→
07/21 02:08, 1年前 , 139F
今年虧爆剛好都拿來補虧損… 時機成熟了
07/21 02:08, 139F
→
07/21 02:10, 1年前 , 140F
以前不賣不算賺 增值偷藏起來不給你看
07/21 02:10, 140F
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07/21 02:10, 1年前 , 141F
今年虧爆只好拿出不動產壓箱寶
07/21 02:10, 141F
推
07/21 02:16, 1年前 , 142F
丸子
07/21 02:16, 142F
推
07/21 03:32, 1年前 , 143F
降價賣餘屋吧~~~wwww
07/21 03:32, 143F
推
07/21 05:27, 1年前 , 144F
基本上搞到弄這一步就是很慘了
07/21 05:27, 144F
推
07/21 06:50, 1年前 , 145F
cc
07/21 06:50, 145F
推
07/21 07:03, 1年前 , 146F
這不就是開槓買債輸到call margin嗎？
07/21 07:03, 146F
推
07/21 07:19, 1年前 , 147F
台開也用這招撐很多年
07/21 07:19, 147F
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07/21 07:21, 1年前 , 148F
滾動式調整的典範
07/21 07:21, 148F
推
07/21 07:25, 1年前 , 149F
換一種會計算法 資產應該會暴增
07/21 07:25, 149F
→
07/21 07:25, 1年前 , 150F
可預見淨值從負的變正超多
07/21 07:25, 150F
推
07/21 07:34, 1年前 , 151F
感謝高手分享，這樣看潤泰集團不動產一大堆，改公
07/21 07:34, 151F
→
07/21 07:34, 1年前 , 152F
允價值評價淨值會大升吧
07/21 07:34, 152F
推
07/21 07:36, 1年前 , 153F
不過可預見升息、打房更困難了
07/21 07:36, 153F
噓
07/21 07:36, 1年前 , 154F
潮水退了 就知道誰沒...
07/21 07:36, 154F
推
07/21 07:38, 1年前 , 155F
房地產崩盤的話又要再改回去成本法了
07/21 07:38, 155F
推
07/21 07:41, 1年前 , 156F
市值？ 事值？
07/21 07:41, 156F
→
07/21 07:49, 1年前 , 157F
難怪不動產是經濟火車頭...跌了全炸
07/21 07:49, 157F
→
07/21 08:14, 1年前 , 158F
笑死
07/21 08:14, 158F
噓
07/21 08:19, 1年前 , 159F
不一樣都虧，看那個數字會高潮嗎
07/21 08:19, 159F
推
07/21 08:24, 1年前 , 160F
損益表會爆吧 向下爆
07/21 08:24, 160F
→
07/21 08:25, 1年前 , 161F
淨值大增 但是淨利就慘了
07/21 08:25, 161F
推
07/21 08:33, 1年前 , 162F
如果南山出事會不會金融危機啊
07/21 08:33, 162F
→
07/21 08:50, 1年前 , 163F
從0成本變成成本歸0的機率？
07/21 08:50, 163F
推
07/21 08:54, 1年前 , 164F
這樣要回推重編幾年的財報?
07/21 08:54, 164F
推
07/21 09:31, 1年前 , 165F
財報魔術師
07/21 09:31, 165F
推
07/21 09:37, 1年前 , 166F
回十三樓 公允價值模式沒有折舊費用啊
07/21 09:37, 166F
推
07/21 10:52, 1年前 , 167F
這招一用，以後就沒利潤可以藏了，算是大招，不想
07/21 10:52, 167F
→
07/21 10:52, 1年前 , 168F
增資（出不起？？？）只好出大招了
07/21 10:52, 168F
推
07/21 10:52, 1年前 , 169F
高鐵賺錢大法啊
07/21 10:52, 169F
推
07/21 12:24, 1年前 , 170F
以潤泰來說用公允價值滿合理的啊
07/21 12:24, 170F
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