[新聞] 2511太子建設清餘屋 從零開始轉型

看板Stock作者 (☆使用者★)時間1年前 (2022/07/15 08:01), 編輯推噓98(120推 22噓 107→)
留言249則, 153人參與, 1年前最新討論串1/1
-------------------------------發文提醒---------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 等縮網址服務，連結不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實，心得過短或濫竽充數將以板規 1-2-3、4-4 水桶處份。 4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------------ 按ctrl+y 可刪除以上內容。 ---------------------- 原文標題：羅智先︰太子建設清餘屋 從零開始轉型 原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1528265 發布時間：2022/07/13 05:30 記者署名：記者楊雅民／台北報導 原文內容：〔記者楊雅民／台北報導〕身兼太子建設（2511）董事長的統一集團董事 長羅智先昨表示，台灣建築業過去買土地、蓋房子、賣房子的時代過去了，去年房市 掀起一陣風潮，太子已把庫存（餘屋）全清乾淨；他強調，太子建設將來沒有土地 可開發，有最壞的打算，一、兩年沒有生意可做，從零開始轉型新的面貌。 羅智先說，「我接太子建設董事長的時候有些掛念，太子的庫存讓我蠻有壓力的」，當時 太子蓋好的餘屋，不做任何事，可以支撐3年多業績，「以我的經驗，各行各業庫存太多 都不是好事」。 他說，幾千萬元的房子，豪宅動輒上億元，蓋好了風吹日曬雨淋，超過3至5年沒處理掉， 若是麥香紅茶賣不出去，還可以當成福利品發放給員工，但是房子單價那麼高，總不能把 房子發放給員工當福利品吧! 所以他接下太子建設董事長後，當年沒有買新的土地，要求經營團隊優先把餘屋處理掉， 且真的很幸運，去年房市掀起一陣風潮，太子已把庫存全清乾淨，現在房市景氣突然轉向 ，太子因庫存出清，變得非常輕鬆。 羅智先指出，房地產不像製造業只算明年的，太子建設將來沒有土地可開發，有最壞的打 算，一、兩年沒有生意可做，但太子負債率最低，完全沒庫存，從零開始規劃，經營團隊 接下來要思考太子要怎樣變成一個不一樣的公司。 他說，台南現在變成房市最夯的地區，但台南老一代的人習慣透天厝，科學園區的工程師 來了之後，是短期派任或定居？新的世代需要的是什麼樣的房子？了解消費者需求，才知 道要蓋什麼樣的房子。 心得/評論： 滿特殊的思維，但將來沒有土地可以開發，一兩年內沒有生意可做。 這樣員工是不是會吃土阿? 負債率低不見得是一件好事吧?特別是現在低利率時代。 感覺是用零售製造業的思維去套房地產營建業。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.91.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1657843285.A.71F.html
推
07/15 08:02, 1年前 , 1F
沒房可蓋變成利多XD
07/15 08:02, 1F
推
07/15 08:03, 1年前 , 2F
不趁之前土地便宜的時候買 之後？
07/15 08:03, 2F
→
07/15 08:03, 1年前 , 3F
完了
07/15 08:03, 3F
→
07/15 08:03, 1年前 , 4F
已經是贏家了
07/15 08:03, 4F
噓
07/15 08:03, 1年前 , 5F
天才 把庫存全賣是想什麼... 該不會要順勢裁員吧？
07/15 08:03, 5F
→
07/15 08:04, 1年前 , 6F
從營建股角度來說 沒建案 就是垃圾 垃圾
07/15 08:04, 6F
→
07/15 08:04, 1年前 , 7F
而且為什麼房子不能發給員工？？
07/15 08:04, 7F
→
07/15 08:04, 1年前 , 8F
我家鄉下蓋好的透天群，賣了兩年還沒賣完
07/15 08:04, 8F
噓
07/15 08:04, 1年前 , 9F
他知道自己在共三小嗎?
07/15 08:04, 9F
→
07/15 08:04, 1年前 , 10F
連土地庫存都沒有 那就是垃圾中的垃圾
07/15 08:04, 10F
推
07/15 08:06, 1年前 , 11F
苦幹實幹 不如幹女兒的代表
07/15 08:06, 11F
推
07/15 08:06, 1年前 , 12F
簡單來說就是未來6-12個月營收都是鴨蛋，爛透了
07/15 08:06, 12F
→
07/15 08:07, 1年前 , 13F
看來統一員工很常喝快即期的麥香紅茶
07/15 08:07, 13F
推
07/15 08:07, 1年前 , 14F
這...轉型把股價給賠光吧
07/15 08:07, 14F
→
07/15 08:07, 1年前 , 15F
該空了
07/15 08:07, 15F
→
07/15 08:07, 1年前 , 16F
這檔還有一些BOT跟租金收入 應該不至於掛0拉
07/15 08:07, 16F
噓
07/15 08:07, 1年前 , 17F
從製造業看營建業悲哀，看看發哥怎麼做的，已經搞
07/15 08:07, 17F
→
07/15 08:07, 1年前 , 18F
爛一個通路業了，什麼都不會卻什麼都要做主！！！
07/15 08:07, 18F
→
07/15 08:07, 1年前 , 19F
營建股就是賺交屋行情啊 沒房沒土地 搞毛？
07/15 08:07, 19F
噓
07/15 08:08, 1年前 , 20F
大設就是我第一隻停損的股票
07/15 08:08, 20F
→
07/15 08:08, 1年前 , 21F
所以董事長承認、自己員工的薪水低到不可能買房子
07/15 08:08, 21F
推
07/15 08:10, 1年前 , 22F
空屋率假議題吧 賣出兩三成就打平了 高房價爽賺
07/15 08:10, 22F
推
07/15 08:10, 1年前 , 23F
我家隔壁 太子雲極 完銷了??
07/15 08:10, 23F
→
07/15 08:10, 1年前 , 24F
麥香紅茶賣不出去，還可以當成福利品發放給員工
07/15 08:10, 24F
推
07/15 08:12, 1年前 , 25F
吃油飯
07/15 08:12, 25F
→
07/15 08:13, 1年前 , 26F
我以前也以為太子建設跟太子油飯有關係....
07/15 08:13, 26F
推
07/15 08:13, 1年前 , 27F
聰明
07/15 08:13, 27F
推
07/15 08:13, 1年前 , 28F
表示未來房市前景堪憂 早點脫手現金入袋
07/15 08:13, 28F
→
07/15 08:14, 1年前 , 29F
轉型成什麼不難猜啊 https://imgur.com/qh9HMga.jpg
07/15 08:14, 29F
推
07/15 08:14, 1年前 , 30F
所以要做什麼?
07/15 08:14, 30F
→
07/15 08:15, 1年前 , 31F
如果連土地都沒有 那營建業要幹嘛?
07/15 08:15, 31F
推
07/15 08:16, 1年前 , 32F
之前屯房越多越漲價賺越多.可能認為物極必反吧.如果
07/15 08:16, 32F
→
07/15 08:17, 1年前 , 33F
未來房價會跌.那屯越多就虧越多...
07/15 08:17, 33F
→
07/15 08:17, 1年前 , 34F
07/15 08:17, 34F
噓
07/15 08:18, 1年前 , 35F
羅高獨裁體制 加一堆不敢說實話的內鬥馬屁仔
07/15 08:18, 35F
→
07/15 08:18, 1年前 , 36F
常常有奇怪的決策邏輯
07/15 08:18, 36F
推
07/15 08:19, 1年前 , 37F
4月是說「庫存土地逾2.5萬坪，未來十年業績無虞」，
07/15 08:19, 37F
→
07/15 08:19, 1年前 , 38F
7月卻說「將來沒有土地可開發」
07/15 08:19, 38F
推
07/15 08:20, 1年前 , 39F
要改保全業？
07/15 08:20, 39F
還有 170 則推文
→
07/15 12:08, 1年前 , 210F
會@@
07/15 12:08, 210F
推
07/15 12:08, 1年前 , 211F
他只是說沒把錢一直拿去買地而已
07/15 12:08, 211F
→
07/15 12:17, 1年前 , 212F
不要騙啦
07/15 12:17, 212F
推
07/15 12:22, 1年前 , 213F
一堆人替他擔心笑死，人家後面有集團撐腰啦
07/15 12:22, 213F
→
07/15 12:23, 1年前 , 214F
要轉型集團資源隨時可以支援
07/15 12:23, 214F
噓
07/15 12:33, 1年前 , 215F
快點倒下去，我要看到血流成河
07/15 12:33, 215F
→
07/15 12:35, 1年前 , 216F
專心經營W Hotel
07/15 12:35, 216F
→
07/15 12:35, 1年前 , 217F
蠻好奇放著爛是怎麼回事，看營收都還好
07/15 12:35, 217F
→
07/15 12:36, 1年前 , 218F
其實就是在吹自己高檔出清庫存
07/15 12:36, 218F
推
07/15 13:03, 1年前 , 219F
全力做多 滿手現金為王
07/15 13:03, 219F
噓
07/15 13:20, 1年前 , 220F
誰說不可將房子發給員工？是你捨不得而已吧，去...
07/15 13:20, 220F
→
07/15 13:20, 1年前 , 221F
.
07/15 13:20, 221F
→
07/15 13:23, 1年前 , 222F
全數獲利了結
07/15 13:23, 222F
推
07/15 13:30, 1年前 , 223F
看起來是好事啊，怎麼大家這麼噴，現在房價這麼高
07/15 13:30, 223F
→
07/15 13:30, 1年前 , 224F
空屋這麼多，此時不轉型更待何時？
07/15 13:30, 224F
推
07/15 13:41, 1年前 , 225F
飯店式管理 提供無限量免費即期賣箱紅茶
07/15 13:41, 225F
→
07/15 13:43, 1年前 , 226F
7~8年前時我也覺得房價高空屋多...結果現在更高
07/15 13:43, 226F
推
07/15 13:47, 1年前 , 227F
太強了…賣在高點…
07/15 13:47, 227F
推
07/15 13:47, 1年前 , 228F
讚
07/15 13:47, 228F
推
07/15 14:18, 1年前 , 229F
買別人蓋的來賣嗎？
07/15 14:18, 229F
→
07/15 14:18, 1年前 , 230F
金典酒店沒搞頭了
07/15 14:18, 230F
→
07/15 14:24, 1年前 , 231F
股本太大 推案慢 Eps差
07/15 14:24, 231F
推
07/15 14:26, 1年前 , 232F
太消極 這種CEO鄉民來做都可以了
07/15 14:26, 232F
推
07/15 14:34, 1年前 , 233F
跟國建一樣 就不是認真推案的 eps成長低 母公司不
07/15 14:34, 233F
→
07/15 14:34, 1年前 , 234F
缺錢吧
07/15 14:34, 234F
推
07/15 15:48, 1年前 , 235F
就一次賺夠本 預計可吃三代吧
07/15 15:48, 235F
→
07/15 15:50, 1年前 , 236F
原來是統一的 所以內文說麥香給員工不是隨便說說囉
07/15 15:50, 236F
推
07/15 16:08, 1年前 , 237F
等土地崩，再進場
07/15 16:08, 237F
推
07/15 18:32, 1年前 , 238F
歷史因素不就台南幫交叉持股，莊董還在時兩派人就
07/15 18:32, 238F
→
07/15 18:32, 1年前 , 239F
當股東分紅，莊董退休後就各憑本事拿主控權，之前
07/15 18:32, 239F
→
07/15 18:32, 1年前 , 240F
是南紡，所以那陣子就掛南紡集團後來南紡退換統一
07/15 18:32, 240F
→
07/15 18:32, 1年前 , 241F
，就改統一集團子公司
07/15 18:32, 241F
推
07/15 18:47, 1年前 , 242F
統上建設：
07/15 18:47, 242F
推
07/15 23:11, 1年前 , 243F
反套路耶，一般都是圈地養地，反覆套利
07/15 23:11, 243F
推
07/16 00:41, 1年前 , 244F
台大學舍跟W Hotel就爽賺了
07/16 00:41, 244F
→
07/16 05:44, 1年前 , 245F
W hotel應該是還在虧錢吧 我想，畢竟TA是外國觀光
07/16 05:44, 245F
→
07/16 05:44, 1年前 , 246F
客為主
07/16 05:44, 246F
推
07/16 12:45, 1年前 , 247F
代表房地慘崩潰時 太子完全沒差 XD
07/16 12:45, 247F
→
07/18 11:26, 1年前 , 248F
不是清庫存，是獲利了結，這波房市高點近了先下車
07/18 11:26, 248F
→
07/18 11:27, 1年前 , 249F
等崩盤在接手便宜的地皮啊
07/18 11:27, 249F
‣ 更多 kkmansky 的文章
文章代碼(AID): #1YqAvLSV (Stock)