[新聞] 鄉林17年來首虧損　賴正鎰：無差別打房逼走投資客

看板Stock作者 (白蝙蝠巴比特)時間1年前 (2022/06/24 14:40), 編輯推噓-38(35推 73噓 47→)
留言155則, 131人參與, 1年前最新討論串1/1
原文標題： 鄉林17年來首虧損　賴正鎰：無差別打房逼走投資客 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://house.ettoday.net/news/2279912?redirect=1 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2022-06-24 13:16 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 記者陳筱惠／台中報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 鄉林建設（5531）今舉辦股東會， 會中承認年度營業合併營收34.73億元、兩岸房產營收約為28.16億元、 酒店營收約6.57億元，受到成都案遞延影響，每股淨損0.6元，無派發股利， 鄉林建設董事長賴正鎰更在會中向股東致歉，但強調「很快就有好消息！」 鄉林建設自2005年上市，17年來首度虧損， 相比2018年每股盈餘0.17元、2019年0.07元、2020年0.17元、2021年首度為-0.6元， 對此賴正鎰也特別在會中向股東致歉。 但他同時強調，等待多年的成都投資案 R6與R4的接待中心將在下周起 正式對外開放參觀，進入潛銷期，實品房與公設也都如期完成， 就等成都市政府核發售樓證，就可正式開賣， 2地塊總銷約台幣190億元，希望有機會入今年帳，拼轉虧為盈。 目前，成都後續共7塊土地，土地面積約6萬坪，將分3至5年開發銷售， 總推案量超過台幣1000億元； 青島約有6塊土地，南京也有5塊土地，湖北武漢、安徽合肥等地， 持續進行談判，未來大陸將可達到每年200至300億元推案量。 至於台灣部分，鄉林去年初在新北市三重「鄉林恆美」預售案， 可分回的總銷金額為25億元，預計明年初完工交屋。 今年2月在彰化員林推「鄉林圓頂」238戶，總銷約28億元，創下10天完銷，僅剩3戶店面。 另外，鄉林在雙北布局都更案已超過20年， 手上至少有20個都更案土地，中山區1100坪與萬華區2500坪的都更案， 有望在今年下半年與明年上半年會先後亮相，總銷分別上看35億元與45億元。 針對打房議題，賴正鎰預估下半年房市將會呈現量縮價穩， 而央行現在規定土建融貸款成數僅4、5成，對中小型建商衝擊大， 但從另一角度，對鄉林來說，是購地好時機， 今年預計在新北、台中、彰化、員林再進補10塊左右的土地。 賴正鎰不改大砲性格，他說自己從事營建業40年，見證過6波景氣循環， 這一次房價漲到高點，但同時營建成本漲幅也來到歷史新高，超過45％的漲幅， 演變成政府接連打房措施，已經逼走了投資客，打炒房目的達到了， 但也變成全面無差別打房，導致預售屋市場幾乎呈現半停滯狀態。 觀察市況多數建商放緩購地計畫，推案改成「先建後售」， 近年的房市狀況不論房價、地價飆漲情況都只能用「不可思議」來形容， 但鄉林主要是追求「活得久，不衝量」，雖然大環境欠佳，但今年有望轉虧為盈。 關鍵字：鄉林﹑股東會﹑成都﹑青島﹑都更﹑台中﹑推案﹑員林﹑賴正鎰 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 雖然賴正鎰偶爾會嘴台灣房地產 但大型建案都在中國 公司想要獲利回來還是得看中國狀況 更不可思議的是 前兩年成都建案搞到快要被法拍掉 後來不知道怎麼喬回來 是否真能開賣 有沒有人會買 讓我們繼續看下去... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656052855.A.3A5.html
推
06/24 14:41, 1年前 , 1F
投資炒房
06/24 14:41, 1F
推
06/24 14:42, 1年前 , 2F
這檔好像是2020的飆股(?
06/24 14:42, 2F
噓
06/24 14:42, 1年前 , 3F
你老師勒 房子蓋來住的 整天投資客
06/24 14:42, 3F
噓
06/24 14:43, 1年前 , 4F
投資客炒房死好
06/24 14:43, 4F
→
06/24 14:43, 1年前 , 5F
大陸虧損怪台灣、很有商人頭腦
06/24 14:43, 5F
噓
06/24 14:43, 1年前 , 6F
這個傻
06/24 14:43, 6F
→
06/24 14:43, 1年前 , 7F
06/24 14:43, 7F
噓
06/24 14:44, 1年前 , 8F
是投機客吧
06/24 14:44, 8F
噓
06/24 14:44, 1年前 , 9F
中國封城解了又封，經濟大受打擊，銀行都開始擠兌了
06/24 14:44, 9F
噓
06/24 14:45, 1年前 , 10F
鄉林皇居賣完了嗎？
06/24 14:45, 10F
噓
06/24 14:45, 1年前 , 11F
員林秒殺 超傻眼
06/24 14:45, 11F
→
06/24 14:45, 1年前 , 12F
你跟我說這時候推建案會賺？建商的嘴，騙人的鬼
06/24 14:45, 12F
推
06/24 14:45, 1年前 , 13F
證明有效 繼續打
06/24 14:45, 13F
→
06/24 14:45, 1年前 , 14F
不敢跟習主席說 只敢在台灣倡秋
06/24 14:45, 14F
噓
06/24 14:46, 1年前 , 15F
走好啊 滾遠點
06/24 14:46, 15F
推
06/24 14:48, 1年前 , 16F
投資你媽
06/24 14:48, 16F
噓
06/24 14:49, 1年前 , 17F
其他建商這兩年狂推案 只有這家這兩年疫情期間沒什
06/24 14:49, 17F
→
06/24 14:49, 1年前 , 18F
麼在推案 虧損怪誰
06/24 14:49, 18F
噓
06/24 14:49, 1年前 , 19F
在講啥小
06/24 14:49, 19F
噓
06/24 14:50, 1年前 , 20F
媽的，成本高不會不要蓋
06/24 14:50, 20F
噓
06/24 14:50, 1年前 , 21F
房蟲都在開趴了
06/24 14:50, 21F
噓
06/24 14:50, 1年前 , 22F
逼走投資客臭了嘛?
06/24 14:50, 22F
推
06/24 14:52, 1年前 , 23F
未來少子化，不能都指望投資客，台灣的房地產也要
06/24 14:52, 23F
→
06/24 14:52, 1年前 , 24F
學日本一樣轉型了
06/24 14:52, 24F
噓
06/24 14:52, 1年前 , 25F
垃圾公司倒一倒
06/24 14:52, 25F
推
06/24 14:53, 1年前 , 26F
它的推案主要在中國
06/24 14:53, 26F
推
06/24 14:53, 1年前 , 27F
大陸房產gg
06/24 14:53, 27F
→
06/24 14:54, 1年前 , 28F
講啥屁話
06/24 14:54, 28F
噓
06/24 14:55, 1年前 , 29F
無賴
06/24 14:55, 29F
噓
06/24 14:55, 1年前 , 30F
喔 很好阿 多虧一點
06/24 14:55, 30F
推
06/24 14:56, 1年前 , 31F
垃圾商人，虧死最好，投資大陸很爽喔？
06/24 14:56, 31F
噓
06/24 14:57, 1年前 , 32F
逼走投資客?
06/24 14:57, 32F
噓
06/24 14:57, 1年前 , 33F
逼走？哈哈哈哈哈
06/24 14:57, 33F
噓
06/24 14:58, 1年前 , 34F
它推案乾我屁事 穩賺行業？
06/24 14:58, 34F
→
06/24 14:58, 1年前 , 35F
不要裝可憐！！！！！！
06/24 14:58, 35F
噓
06/24 14:59, 1年前 , 36F
還有聲音~
06/24 14:59, 36F
噓
06/24 14:59, 1年前 , 37F
又一個被中國欺負之後回頭痛罵台灣的OO
06/24 14:59, 37F
噓
06/24 15:00, 1年前 , 38F
要跳樓了嗎？
06/24 15:00, 38F
噓
06/24 15:00, 1年前 , 39F
炒房炒爽沒
06/24 15:00, 39F
還有 76 則推文
噓
06/24 18:39, 1年前 , 116F
房地產鎖多少資金在裡面了？
06/24 18:39, 116F
→
06/24 18:40, 1年前 , 117F
他是活該跑去中國蓋建案
06/24 18:40, 117F
噓
06/24 18:41, 1年前 , 118F
我還以為房子是拿來住的
06/24 18:41, 118F
噓
06/24 19:02, 1年前 , 119F
吸血鬼
06/24 19:02, 119F
→
06/24 19:05, 1年前 , 120F
台中鄉林天韻賣完了啊
06/24 19:05, 120F
推
06/24 19:10, 1年前 , 121F
讓利？ 營造賺 建商賠？
06/24 19:10, 121F
→
06/24 19:22, 1年前 , 122F
媽的，投資去股票，房子是拿來住的
06/24 19:22, 122F
噓
06/24 19:37, 1年前 , 123F
政府什麼都要跟中國比，就打房不敢比…
06/24 19:37, 123F
→
06/24 19:45, 1年前 , 124F
房子不需要投資客。謝謝
06/24 19:45, 124F
噓
06/24 19:55, 1年前 , 125F
越打越高建商真委屈
06/24 19:55, 125F
噓
06/24 19:56, 1年前 , 126F
房蟲跟著升息漲租漲房價漲很爽嗎 讓他們再多爽一點
06/24 19:56, 126F
推
06/24 20:03, 1年前 , 127F
獲利真的很差
06/24 20:03, 127F
噓
06/24 20:20, 1年前 , 128F
難怪股價越來越低，慘
06/24 20:20, 128F
→
06/24 20:47, 1年前 , 129F
股權賣一賣啦，退居當大股東讓其他一線建商幫你賺
06/24 20:47, 129F
→
06/24 20:47, 1年前 , 130F
錢，皇翔賺到可以拿三億來玩股票，整天聽你虧錢
06/24 20:47, 130F
→
06/24 20:50, 1年前 , 131F
是說上次建商口後講出量縮價穩，之後市況好像是走
06/24 20:50, 131F
→
06/24 20:50, 1年前 , 132F
跌…
06/24 20:50, 132F
噓
06/24 21:39, 1年前 , 133F
看到賴先噓再說
06/24 21:39, 133F
噓
06/24 21:49, 1年前 , 134F
希望有生之年看到賴傷腫跳樓
06/24 21:49, 134F
噓
06/24 21:55, 1年前 , 135F
大陸房市開始崩跌，現在建案不可能賣得好（建築成本
06/24 21:55, 135F
→
06/24 21:55, 1年前 , 136F
大增、房價慘跌....賣完沒有虧本就該偷笑了！），是
06/24 21:55, 136F
→
06/24 21:55, 1年前 , 137F
要騙誰接刀！另外，明明是大陸市場虧損，結果在嘴台
06/24 21:55, 137F
→
06/24 21:55, 1年前 , 138F
灣打房，這邏輯也是奇葩，怎麼沒聽他抱怨中共一句話
06/24 21:55, 138F
→
06/24 21:55, 1年前 , 139F
呢！乖得很!
06/24 21:55, 139F
噓
06/24 21:59, 1年前 , 140F
房子是拿來住的
06/24 21:59, 140F
噓
06/24 22:09, 1年前 , 141F
炒房下地獄
06/24 22:09, 141F
推
06/24 22:33, 1年前 , 142F
不是都說 升息會造成房地慘井噴?
06/24 22:33, 142F
推
06/24 22:43, 1年前 , 143F
賠錢？再搞一個秋紅谷啊
06/24 22:43, 143F
噓
06/24 22:48, 1年前 , 144F
又一個跪舔經典代表
06/24 22:48, 144F
推
06/25 00:40, 1年前 , 145F
智障老闆，成都的事怪到台灣來，現在是統一了？
06/25 00:40, 145F
噓
06/25 09:12, 1年前 , 146F
看到他就是2
06/25 09:12, 146F
→
06/25 11:43, 1年前 , 147F
一堆人不信政府打房有效 狂被這篇新聞打臉 笑死
06/25 11:43, 147F
→
06/25 12:59, 1年前 , 148F
這段前面加上中
06/25 12:59, 148F
→
06/25 12:59, 1年前 , 149F
國兩字再轉去微博，應該會馬上道歉
06/25 12:59, 149F
噓
06/25 14:33, 1年前 , 150F
此人必噓
06/25 14:33, 150F
噓
06/25 18:51, 1年前 , 151F
空到下市
06/25 18:51, 151F
推
06/25 22:03, 1年前 , 152F
獲利這樣也太低了
06/25 22:03, 152F
→
06/26 19:31, 1年前 , 153F
這麼好，鄉林自己不投資
06/26 19:31, 153F
→
06/26 19:32, 1年前 , 154F
建商自己當投資客就好
06/26 19:32, 154F
→
06/27 07:08, 1年前 , 155F
現在台灣賣房建設超爽的，去中國賣何必呢
06/27 07:08, 155F
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