[新聞] 達麗「岡山樂購廣場」今開幕　新屋房價全面3字頭

看板Stock作者 (獸人H)時間1年前 (2022/06/23 21:31), 編輯推噓24(29推 5噓 32→)
留言66則, 37人參與, 1年前最新討論串1/1
原文標題： 達麗「岡山樂購廣場」今開幕　新屋房價全面3字頭 原文連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220623/EC89955DCBE43DFC8D41236108 發布時間： 9小時前 記者署名： 葉家銘 原文內容： 達麗集團子公司達麗米樂結合秀泰集團，打造佔地1.25萬坪複合式商場「岡山樂購廣場」 今(23)日開幕，該百貨正對捷運南岡山站，營業面積6000坪，是左營以北最大百貨，上月 26日試營運起至今已創造20萬人次消費，達麗集團董事謝志長表示，總投資約22億元將創 造1100個職缺，未來年營收將挑戰20億元。 百貨商場建置往往帶動區段商業機能提升，並促進周邊房價上揚，《蘋果新聞網》調查， 岡山近年來受多項重大建設影響，讓區段地房價出現大漲，岡山87期重劃區土地最高價已 奔7字頭，另雄崗華廈案「薰衣巢」7樓成交價1170萬元，每坪32.66萬元，改寫岡山房價 新高。 蒞臨高雄市長陳其邁致詞指出，過去岡山被視為蛋殼區，然而隨著城市建設加上台積電將 在楠梓設廠，目前不僅已是高雄蛋白區，甚至未來幾年將成為蛋黃區，而除「岡山樂購廣 場」外，未來亦有鳳山衛武營三井不動產投資百億百貨開發案，另捷運大寮站周邊也將引 入商場，目前積極招商中。 岡山區居住人口達9.5萬人，近年來受多項重大建設影響，讓區段地房價出現大漲，如岡 山87期重劃區，鑫龍騰開發去年12月以每坪高達72.8萬元購入介壽路與鵬程東一路口，面 積895.17坪屬住3-1土地，7字頭地價也改寫岡山重劃區新高。另成功路上雄崗建設華廈案 「薰衣巢」，9樓實登價格已達28.3萬元，7樓40.61坪含1車位住家，今年4月成交1170萬 元，拆算房價每坪32.66萬元，改寫岡山房價新高。 泰驊建設總經理鄧勝文分析，岡山重大建設包括捷運紅線路竹延伸線動工、達麗攜手秀泰 建置百貨、全聯投資百億蓋智慧冷鏈物流中心、岡山車站TOD開發計畫、高醫岡山醫院興 建等，「未來當台積電設廠楠梓、橋頭科學園區建置完工，勢必會有更多消費人潮前至岡 山消費，而看好區段發展，連MUJI無印良品全台首間佔地700坪街邊店，也設在該達麗百 貨內。」 看好岡山房市發展，達麗建設今年9月將在台鐵岡山車站旁，推出大樓預售案「達麗雙子 星」，基地面積898坪規劃地上24樓超高建築，社區包括276戶住家與6戶店面，坪數21~48 坪、2~4房，市調評估每坪房價將挑戰單坪35萬元成交行情。另壹起飛建設亦將在鹽埔段 推出電梯公寓「聚賢匯」系列，當中1期規劃地上5樓社區共16戶，31~33坪3房，市場評估 房價將挑戰3字頭。（葉家銘／高雄報導） 心得/評論： 達麗這幾年的推案都賣很好 投資客的最愛 而且達麗的眼光精準 這次甚至請到高雄市長站台 這個建案應該不會太差 未來會是發展重心 而且達麗今年股利配3元 股價還不到30元 殖利率有10% 未來隨著高雄房價繼續上漲 建案繼續熱銷 達麗基本面有保證 目前檯面上的產業看起來營建股比較安全 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655991117.A.234.html
→
06/23 21:36, 1年前 , 1F
中南部這幾年早就走這種大樓建案了，一堆買不起房的
06/23 21:36, 1F
→
06/23 21:36, 1年前 , 2F
成天在那幾百坪的透天XD。
06/23 21:36, 2F
推
06/23 21:46, 1年前 , 3F
達麗幾年前買60萬一坪還被笑咧
06/23 21:46, 3F
推
06/23 21:48, 1年前 , 4F
炒房用商場+1
06/23 21:48, 4F
推
06/23 21:53, 1年前 , 5F
新房3字頭很合理呀，現在成本高
06/23 21:53, 5F
推
06/23 21:55, 1年前 , 6F
選址不錯，但岡山對高雄市區沒什麼吸引力
06/23 21:55, 6F
→
06/23 21:56, 1年前 , 7F
楠梓以南大多還是往市區跑
06/23 21:56, 7F
→
06/23 21:57, 1年前 , 8F
支持。高雄房價被低估許久
06/23 21:57, 8F
→
06/23 21:58, 1年前 , 9F
現在不買高雄建商以後噴出再來後悔
06/23 21:58, 9F
推
06/23 22:06, 1年前 , 10F
真潮 這客群應該是軍人跟傳產富二代吧
06/23 22:06, 10F
推
06/23 22:13, 1年前 , 11F
重點有商場 有醫院，炒房怎麼輸
06/23 22:13, 11F
→
06/23 22:29, 1年前 , 12F
再來通膨升息 剩下小貓再逛吧
06/23 22:29, 12F
推
06/23 22:31, 1年前 , 13F
3字頭會不會太委屈了，在寫離台GG很近 5字頭都能賣
06/23 22:31, 13F
推
06/23 22:37, 1年前 , 14F
岡山人口都變很少了
06/23 22:37, 14F
噓
06/23 22:51, 1年前 , 15F
又不是只有岡山人能去 當橋頭楠梓都死人？
06/23 22:51, 15F
→
06/23 22:53, 1年前 , 16F
橋頭楠梓往高雄市區跑比較多吧
06/23 22:53, 16F
→
06/23 22:54, 1年前 , 17F
主要還是吸引岡山以北附近，路竹、阿蓮等地區
06/23 22:54, 17F
推
06/23 22:54, 1年前 , 18F
原來岡山不到十萬人...
06/23 22:54, 18F
→
06/23 22:56, 1年前 , 19F
網購流行後，百貨公司吸引人潮的能力也下降了
06/23 22:56, 19F
推
06/23 23:04, 1年前 , 20F
炒房用商場
06/23 23:04, 20F
推
06/23 23:15, 1年前 , 21F
加油 大魯閣一年就GG 先撐過一年吧
06/23 23:15, 21F
推
06/23 23:15, 1年前 , 22F
起飛
06/23 23:15, 22F
→
06/23 23:26, 1年前 , 23F
楠梓人不去岡山，會去左營 。 高大特區這麼好, 不
06/23 23:26, 23F
→
06/23 23:26, 1年前 , 24F
懂台積電員工有什麼理由一定要買到一坪三十萬的岡山
06/23 23:26, 24F
推
06/23 23:27, 1年前 , 25F
岡山吃羊肉爐阿 好吃
06/23 23:27, 25F
→
06/23 23:29, 1年前 , 26F
高大特區都還沒蓋滿就把岡山房價疊這麼高, 歡迎北
06/23 23:29, 26F
→
06/23 23:29, 1年前 , 27F
部炒房客接盤
06/23 23:29, 27F
推
06/23 23:40, 1年前 , 28F
達麗跟興富發就一樣啊，穩穩der
06/23 23:40, 28F
推
06/24 00:13, 1年前 , 29F
岡山的生活圈，應該是台南市區
06/24 00:13, 29F
→
06/24 00:17, 1年前 , 30F
先撐過一年吧
06/24 00:17, 30F
推
06/24 00:19, 1年前 , 31F
剛好選在這時間點開業真的不好撐
06/24 00:19, 31F
推
06/24 00:35, 1年前 , 32F
高雄房價真的委屈了，再過幾年一坪百萬起跳，人人
06/24 00:35, 32F
→
06/24 00:35, 1年前 , 33F
賺得笑呵呵
06/24 00:35, 33F
推
06/24 00:36, 1年前 , 34F
路竹那邊不是也有個科學園區嗎? 剛好可以就近逛～
06/24 00:36, 34F
推
06/24 00:39, 1年前 , 35F
住楠梓橋頭會往左營跑 去更鄉下的岡山幹嘛
06/24 00:39, 35F
推
06/24 00:39, 1年前 , 36F
是為了 路竹 橋頭科學園區吧
06/24 00:39, 36F
推
06/24 02:39, 1年前 , 37F
都外勞在逛了吧
06/24 02:39, 37F
噓
06/24 04:36, 1年前 , 38F
想也知道跟歸仁一樣 人潮只有前三天 可憐阿
06/24 04:36, 38F
→
06/24 05:26, 1年前 , 39F
百貨公司X炒房O
06/24 05:26, 39F
推
06/24 05:50, 1年前 , 40F
楠梓一定去左營吧 但橋頭是有可能去岡山沒錯
06/24 05:50, 40F
推
06/24 06:32, 1年前 , 41F
楠梓看電影的話有機會去岡山 之前也會跑義大
06/24 06:32, 41F
推
06/24 07:47, 1年前 , 42F
現在緊縮消費這個能撐多久不知道。
06/24 07:47, 42F
推
06/24 08:05, 1年前 , 43F
高雄活絡起來
06/24 08:05, 43F
→
06/24 08:50, 1年前 , 44F
笑死
06/24 08:50, 44F
推
06/24 10:55, 1年前 , 45F
這間商場只能靠大岡山的居民支持了
06/24 10:55, 45F
推
06/24 11:07, 1年前 , 46F
這間優勢在電影院
06/24 11:07, 46F
→
06/24 11:07, 1年前 , 47F
但只靠電影院不知道能撐多久
06/24 11:07, 47F
推
06/24 11:57, 1年前 , 48F
撐到高醫分院開張
06/24 11:57, 48F
推
06/24 14:24, 1年前 , 49F
明年對面的醫院就蓋完了，到時會引更多人潮
06/24 14:24, 49F
噓
06/24 14:52, 1年前 , 50F
蠻好笑 一堆沒住岡山也跟風嘴岡山 笑死
06/24 14:52, 50F
→
06/24 14:52, 1年前 , 51F
說橋頭比岡山鄉下 哈哈哈
06/24 14:52, 51F
→
06/24 14:54, 1年前 , 52F
楠梓左營沒有電影院 要近的會去威秀跟台鋁嗎？
06/24 14:54, 52F
噓
06/24 14:56, 1年前 , 53F
剛打錯 說岡山比橋頭鄉下 笑死 XD
06/24 14:56, 53F
→
06/24 14:56, 1年前 , 54F
要酸那間商場去看一下有哪些品牌好嗎？
06/24 14:56, 54F
→
06/24 14:57, 1年前 , 55F
不要沒查過就跟著酸 好嗎？
06/24 14:57, 55F
噓
06/24 15:01, 1年前 , 56F
說歸仁三井outlet人潮只有前三天 我去看到那麼多的
06/24 15:01, 56F
→
06/24 15:01, 1年前 , 57F
是幽靈嗎？可憐啥？
06/24 15:01, 57F
→
06/24 15:02, 1年前 , 58F
說岡山生活圈的是台南 你是住在阿蓮田寮茄萣永安嗎
06/24 15:02, 58F
→
06/24 15:02, 1年前 , 59F
？
06/24 15:02, 59F
→
06/24 15:03, 1年前 , 60F
一堆不是當地人的在那邊帶風向 笑死
06/24 15:03, 60F
→
06/24 17:14, 1年前 , 61F
坐捷運就可以到的電影院不多啊!機會不錯
06/24 17:14, 61F
→
06/24 17:16, 1年前 , 62F
而且這個商場很像日本的集合式商店 停車超方便!
06/24 17:16, 62F
→
06/24 18:57, 1年前 , 63F
這些說吸引台南人去岡山逛的人，到底把仁德秀泰放在
06/24 18:57, 63F
→
06/24 18:57, 1年前 , 64F
哪裡了？
06/24 18:57, 64F
→
06/24 18:58, 1年前 , 65F
可以為了看電影可以跑去岡山，但是不會為了看電影買
06/24 18:58, 65F
→
06/24 18:58, 1年前 , 66F
一坪30多萬岡山的大樓
06/24 18:58, 66F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1Yj6jD8q (Stock)