[新聞] 誠品生活股價從280元掉到51元，真的說明很多事

看板Stock作者 (阿薑好帥)時間1年前 (2022/06/15 09:23), 1年前編輯推噓240(265推 25噓 344→)
留言634則, 297人參與, 1年前最新討論串1/1
原文標題：誠品生活股價從280元掉到51元，真的說明很多事 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://reurl.cc/n1Ap4l f ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2022/06/11 06:15 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：文｜ 印和闐 ※原文無記載者得留空 原文內容：誠品信義準備收攤 誠品生活，2013年初上市，最高漲到280，目前只剩51元，沒有多少成交量，2015年底因為 到中國蘇州開店，股價反彈過一波，此後恢復一條線行情，一路緩步向下，旗艦店台北敦南 於2020年5月31日熄燈，那回我有去緬懷。這次信義誠品準備關門，我想就隨便它了。 誠品信義店與敦南店的歷史意義絕對不一樣，敦南店是一個城市的地標，更是最後一個在書 店買書世代的精神燈塔；在上個世紀末，網路書店還不流行，大家逛了書店是會買書的，誠 品生活雖然在上市後配了不少高額股息，但是那是當二房東賺來的。在這個年代，要害一個 人賠死，就叫他去開書店，在武漢肺炎大流行之前，誠品的門市一堆，除了書以外，營收來 源早就分散至餐飲、食材、花草、衣飾、化妝品。 在股票交易板上，這家公司叫做誠品生活，不叫誠品書店，誠品敦南店一開始真的是書店， 誠品信義店一開始就是一家叫書店的百貨公司。因為它叫書店，所以跟房東簽約拿到的條件 真的很好，台南幫作為房東，以信義計畫區幾乎最高價拿到的地蓋的大樓，在統一創辦人力 挺誠品創辦人的交情下，簽了一個不怎麼樣的長期租約給誠品當二房東。 回推一下資金回報率，誠品說，18年來共付租金80億，每年付租金4.44億，現在準備續約20 年，年度保證50億營收，抽成9%，加計停車場，每年租金提高到4.8億，這是誠品的條件。 台南幫這邊，環泥在統一國際大樓的商場持股16.57%，坤慶持股6.42%，合計22.9861%，賣 給統一的價金是58.96億，因此回推統一國際大樓的商場估值是256.5億，這是統一大樓的資 金成本部份。 每年4.44億租金，對統一是1.73%的租金收益率，提高到每年4.8億的租金，租金收益率是1. 87%，中華經濟研究院預估台灣2022年的通貨膨脹數字是2.56%，任何正常人去當房東應該都 很難去同意這種租金條件吧？！更何況，它還是跟自己承租後自己再去當二房東！誰敢同意 誠品這個租約，誰回去一定被自己的股東電到焦黑！更何況統一自己還有百貨公司。 統一集團與其把自己的地產租給其他百貨公司，不如自己上下游整合一下，這是非常明顯的 企業治理問題。誠品自己的獨立董事就包括企管大師許士軍這樣的教授，應該不難明白這層 道理。誠品應該好好做的是，如何把現有的松菸店、南西店管理好，讓坪效再增加，把未來 的裕隆城店加入新的元素，並重新審視一下蘇州店的必要性，是否曾經因為中國的門店營運 ，影響了反中國書籍上架的順序？以及導致整體營運成本的上升？ 目前誠品的狀態是，作為一家書店，是否保持著文化人應該具備的初衷，我不清楚；作為一 家百貨公司，二房東的營運模式是否依然有辦法生出足夠的資本回報率，我也不清楚。當然 ，股價從最高280元掉到剩51元，真的說明很多事，誠品自己要檢討的肯定不少，唯一不需 要的，就是用道德情感去勒索已經讓利18年的房東，因為人家也有股東會要給交代。 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 真感慨 2926曾經是台灣 潮 的代名詞 隨著時間流逝 漸漸下坡 確實疫情造成很大的影響 但現在人都選擇追劇 滑手機 已經沒多少人在看書了 另外誠品的商店都是賣一些高價的文青商品 真的很好奇會有多少人去買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 100.15.114.145 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655256183.A.BF8.html ※ 編輯: Yginger1 (100.15.114.145 美國), 06/15/2022 09:24:07
推
06/15 09:24, 1年前 , 1F
美國 歐洲實體書店都倒光了 買書的消費模式早就改了
06/15 09:24, 1F
推
06/15 09:24, 1年前 , 2F
他一些歐美文具還不錯啦
06/15 09:24, 2F
推
06/15 09:24, 1年前 , 3F
誠品很常去 但是沒有印象有結過帳
06/15 09:24, 3F
→
06/15 09:25, 1年前 , 4F
沒有多少人看書x 線上買比較省事o
06/15 09:25, 4F
推
06/15 09:25, 1年前 , 5F
實體書店沒有把人留在自己店內消費 至少也要導流到
06/15 09:25, 5F
→
06/15 09:25, 1年前 , 6F
現在都電子書了 沒看鰻魚噴成什麼樣
06/15 09:25, 6F
→
06/15 09:25, 1年前 , 7F
自己網路商城.. 結果一堆人柏克萊買一買www
06/15 09:25, 7F
推
06/15 09:25, 1年前 , 8F
以前也很多人說百視達怎樣怎樣 啪，沒了
06/15 09:25, 8F
推
06/15 09:25, 1年前 , 9F
童書可能比較好賺一點
06/15 09:25, 9F
推
06/15 09:26, 1年前 , 10F
被免費仔看倒了
06/15 09:26, 10F
推
06/15 09:27, 1年前 , 11F
只逛不買啊 這不是常識嗎
06/15 09:27, 11F
推
06/15 09:27, 1年前 , 12F
誠品去看妹還不錯
06/15 09:27, 12F
噓
06/15 09:27, 1年前 , 13F
統一派打手出來喜風向了，嘻嘻
06/15 09:27, 13F
推
06/15 09:27, 1年前 , 14F
我還是有買啊
06/15 09:27, 14F
推
06/15 09:28, 1年前 , 15F
印象中誠品 跟誠品生活不是一起算的吧
06/15 09:28, 15F
推
06/15 09:30, 1年前 , 16F
假文青書局
06/15 09:30, 16F
→
06/15 09:31, 1年前 , 17F
久了大家也不裝了好嗎
06/15 09:31, 17F
推
06/15 09:31, 1年前 , 18F
這篇立場也是偏，但反正看法不同而已
06/15 09:31, 18F
推
06/15 09:32, 1年前 , 19F
你就跟我說到底誰會去誠品消費
06/15 09:32, 19F
推
06/15 09:32, 1年前 , 20F
只看不買一直都有 多出來的是看了上網買
06/15 09:32, 20F
推
06/15 09:32, 1年前 , 21F
立場沒什麼好偏的...就房東不租...買賣不就是這樣
06/15 09:32, 21F
推
06/15 09:32, 1年前 , 22F
只看不買啊 只是去享受氣氛的
06/15 09:32, 22F
→
06/15 09:33, 1年前 , 23F
統一什麼好賣就自己跳下來做很意外嗎
06/15 09:33, 23F
推
06/15 09:33, 1年前 , 24F
現場看，上網買
06/15 09:33, 24F
→
06/15 09:33, 1年前 , 25F
現場賣那麼貴誰去 博客來屌打
06/15 09:33, 25F
→
06/15 09:33, 1年前 , 26F
比電子垃圾還慘
06/15 09:33, 26F
推
06/15 09:33, 1年前 , 27F
總之應該和反中國書籍沒啥關係= =
06/15 09:33, 27F
→
06/15 09:33, 1年前 , 28F
下一次房東不租給麥當勞..你看麥當勞會不會跳下來嘴
06/15 09:33, 28F
→
06/15 09:33, 1年前 , 29F
就算誠品不上架反中國書籍 那些很care的首選也是獨
06/15 09:33, 29F
→
06/15 09:34, 1年前 , 30F
立書店而不是誠品這種大書店吧
06/15 09:34, 30F
→
06/15 09:34, 1年前 , 31F
^就算誠品有上架 打錯
06/15 09:34, 31F
→
06/15 09:34, 1年前 , 32F
結果最後信義誠品那棟統一拿來塞博客來線下店(x
06/15 09:34, 32F
→
06/15 09:34, 1年前 , 33F
統一想自己搞不是第一天了，尤其老公主興致勃勃
06/15 09:34, 33F
→
06/15 09:35, 1年前 , 34F
不過統一自己搞百貨我覺得也不太行啊...
06/15 09:35, 34F
→
06/15 09:35, 1年前 , 35F
搞出來的成果實在是有點......
06/15 09:35, 35F
推
06/15 09:35, 1年前 , 36F
誠品被免費仔害慘了 唉...
06/15 09:35, 36F
→
06/15 09:36, 1年前 , 37F
我是習慣買實體書,之前買書都在博客來,現在也會在mo
06/15 09:36, 37F
→
06/15 09:36, 1年前 , 38F
mo買,網路買書太方便,突然想看什麼書,直接上網購買,
06/15 09:36, 38F
→
06/15 09:36, 1年前 , 39F
2天後就收到,而且有時還有作者親簽這種限量版
06/15 09:36, 39F
還有 555 則推文
還有 2 段內文
→
06/15 15:54, 1年前 , 595F
可憐哪
06/15 15:54, 595F
推
06/15 15:55, 1年前 , 596F
文青已被資本主義的鐵拳擊斃，跑外送去了
06/15 15:55, 596F
噓
06/15 15:56, 1年前 , 597F
印和顛? 老番顛吧 在商言商 檯面上有人出價比誠品
06/15 15:56, 597F
→
06/15 15:56, 1年前 , 598F
高?
06/15 15:56, 598F
→
06/15 15:59, 1年前 , 599F
新聞說是他們自己出價還比較低，所以是想自己做
06/15 15:59, 599F
噓
06/15 16:05, 1年前 , 600F
沒書店的百貨公司沒人要逛啦
06/15 16:05, 600F
→
06/15 16:06, 1年前 , 601F
誰這麼無聊，成天在高價櫃位繞來繞去
06/15 16:06, 601F
→
06/15 16:06, 1年前 , 602F
信義誠品的氛圍帶來的人潮比附近的任何百貨都多
06/15 16:06, 602F
推
06/15 16:12, 1年前 , 603F
其實多樣性商場對消費者還是較好，的確要走自己地盤
06/15 16:12, 603F
→
06/15 16:16, 1年前 , 604F
誠品應該早點進地產和旅館業，品牌加乘效益大
06/15 16:16, 604F
推
06/15 16:27, 1年前 , 605F
將來還有南山的世貿三館、信義區公所，都是40層商辦
06/15 16:27, 605F
→
06/15 16:29, 1年前 , 606F
看還有沒有機會再進去，南山就是租金稍貴但不會自做
06/15 16:29, 606F
推
06/15 16:48, 1年前 , 607F
我免費仔 圖書館就看不完了
06/15 16:48, 607F
推
06/15 16:53, 1年前 , 608F
真的文青現在去特色小書店吧
06/15 16:53, 608F
推
06/15 17:05, 1年前 , 609F
只做書店真的穩倒，他們一直是走生活百貨和商場
06/15 17:05, 609F
→
06/15 17:11, 1年前 , 610F
誠品不是裝文青白看書的地方嗎？
06/15 17:11, 610F
推
06/15 17:15, 1年前 , 611F
我是喜歡實體書的 但誠品就是賣比別人貴 頁數又沒
06/15 17:15, 611F
→
06/15 17:15, 1年前 , 612F
比較多
06/15 17:15, 612F
推
06/15 17:27, 1年前 , 613F
免費仔坐地上直接把你整本書都看完了還賺個屁錢
06/15 17:27, 613F
→
06/15 17:30, 1年前 , 614F
書又賺不了多少，其他物品和飲食才是大宗收入
06/15 17:30, 614F
推
06/15 17:30, 1年前 , 615F
很久以前就儘量借圖書館的書節省家中空間
06/15 17:30, 615F
推
06/15 17:42, 1年前 , 616F
圖書館有時取代不了的。每年買書都好幾萬元 網路實
06/15 17:42, 616F
→
06/15 17:42, 1年前 , 617F
體都買 不過我附近沒誠品很少去…以前也討厭他們經
06/15 17:42, 617F
→
06/15 17:42, 1年前 , 618F
營模式但是書店已經夠少了，不想再為內心多樹敵
06/15 17:42, 618F
推
06/15 18:02, 1年前 , 619F
為了用藝fun券進去一次
06/15 18:02, 619F
推
06/15 18:06, 1年前 , 620F
每次去看到好書最後都用博客來買XD
06/15 18:06, 620F
噓
06/15 18:26, 1年前 , 621F
貸款買店面都比用租的好，財務規劃嚴重失誤的教材
06/15 18:26, 621F
推
06/15 18:27, 1年前 , 622F
我都會去誠品買書啊
06/15 18:27, 622F
→
06/15 18:31, 1年前 , 623F
文青快變成搞不懂狀況的人地圖砲用的代詞了
06/15 18:31, 623F
推
06/15 19:17, 1年前 , 624F
其實願意為知識花錢的還是有 我身邊幾乎都電子閱讀
06/15 19:17, 624F
→
06/15 19:17, 1年前 , 625F
器了
06/15 19:17, 625F
推
06/15 19:26, 1年前 , 626F
一堆人把誠品當圖書館 走路都會踢到 後來就不去了
06/15 19:26, 626F
→
06/15 19:48, 1年前 , 627F
去看書也罷 用手機把內容拍下來根本超沒品 = =
06/15 19:48, 627F
→
06/15 19:49, 1年前 , 628F
本事有全背下來嘛
06/15 19:49, 628F
推
06/15 20:38, 1年前 , 629F
超級少子化 內需慘兮兮
06/15 20:38, 629F
推
06/15 20:59, 1年前 , 630F
難怪誠品越來越多食物出現了 禮盒 名產很多 ！可見
06/15 20:59, 630F
→
06/15 20:59, 1年前 , 631F
書實在是銷路很差
06/15 20:59, 631F
噓
06/16 01:13, 1年前 , 632F
#### 為啥要緬懷。。。？？
06/16 01:13, 632F
推
06/16 02:52, 1年前 , 633F
我去誠品一定買書，不想實體店面消失
06/16 02:52, 633F
推
06/17 04:58, 1年前 , 634F
經營者的問題吧，人家TSUTAYA似乎活得還不錯吧？
06/17 04:58, 634F
‣ 更多 Yginger1 的文章
文章代碼(AID): #1YgJHtlu (Stock)