[新聞] 美國房市低迷 學者：經濟衰退警鈴響

看板Stock作者 (qk123)時間1年前 (2022/05/25 10:17), 編輯推噓108(118推 10噓 143→)
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原文標題：美國房市低迷數據接踵而至 學者：經濟衰退警鈴響 原文連結：https://news.cnyes.com/news/id/4878291 發布時間：2022/05/25 07:32 記者署名：余曉惠 原文內容： 美國 4 月新屋銷售大減近 17%，為房市近期疲弱的跡象再添一筆，房地產知名學者對此 提出經濟衰退預警，因放空次貸泡沫成名的電影「大賣空」主角原型貝瑞 (Michael Burry) 一條隱晦的推文，更加深投資人的不安情緒。 美國房市有降溫的跡象。商務部周二 (24 日) 公布，4 月新屋銷售較 3 月大減 16.6%， 經季節調整且折合年率為 59.1 萬戶，寫下 2013 年以來最大降幅，戶數則減至 2020 年 4 月以來最低，遠不如經濟學家預估的僅降 1.7% 至 76.1 萬戶。 抵押貸款利率攀升、房價高漲，正在抑制需求。不只新屋銷售連續四個月下滑，美國住宅 建商信心指數出現疫情爆發以來最大跌幅，此外，上周公布的 4 月成屋銷售降到兩年低 點，新屋開工和營建許可都下滑。 知名房地產學者、全美住宅建商協會 (NAHB) 首席經濟學家 Robert Dietz 警告，新屋銷 售重挫「是對美國未來幾季經濟發出的明確衰退警訊」，同時這也代表，愈來愈多潛在買 家被排擠在市場外。 根據房地美，美國 30 年期固定利率抵押貸款平均水準已突破 5%，是 2011 年以來首見 。截至上周報 5.25%，代表年初迄今已攀升超過 2 個百分點。 就在房市低迷、美股重挫的這一天，做空房市成名的貝瑞以一條推文挑動投資人的敏感神 經。他說：「如同我在 2008 年講過的，一切就像看著飛機失事。這很痛，一點也不好玩 ，我笑不出來。」 然而，貝瑞並未回應眾多推特用戶的發問：他是否認為一場規模可比 2008 年金融海嘯的 金融崩盤，正在醞釀當中。 心得/評論： 其實是過去兩年美國房市太熱 現在降溫可以預期 至於會降到什麼程度則很難說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.185.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1653445051.A.455.html
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05/25 10:18, 1年前 , 1F
早就說了 現在完全是複製08年大海嘯前的走勢
05/25 10:18, 1F
推
05/25 10:18, 1年前 , 2F
看的到的利空不是利空
05/25 10:18, 2F
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05/25 10:19, 1年前 , 3F
08年前一樣是前一年房市異常高漲 當年卻低迷 外
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05/25 10:19, 1年前 , 4F
加原物料通膨嚴重
05/25 10:19, 4F
推
05/25 10:19, 1年前 , 5F
房版：籌碼集中，要噴了
05/25 10:19, 5F
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05/25 10:20, 1年前 , 6F
優點：現在沒次貸 缺點：現在通膨更嚴
05/25 10:20, 6F
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05/25 10:20, 1年前 , 7F
重 股市水分更多
05/25 10:20, 7F
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05/25 10:21, 1年前 , 8F
經濟搖搖欲墜然後FED說要緊縮 到底腦袋裝什麼？
05/25 10:21, 8F
推
05/25 10:22, 1年前 , 9F
Burry沒說會複製08年看清楚
05/25 10:22, 9F
推
05/25 10:22, 1年前 , 10F
巴比Q了
05/25 10:22, 10F
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05/25 10:23, 1年前 , 11F
所以美國房市只會萎縮 不至於爆炸，爆點會在美國股
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05/25 10:23, 1年前 , 12F
市的納斯達克
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推
05/25 10:23, 1年前 , 13F
05/25 10:23, 13F
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05/25 10:24, 1年前 , 14F
05/25 10:24, 14F
推
05/25 10:24, 1年前 , 15F
一篇一根 跌停
05/25 10:24, 15F
推
05/25 10:25, 1年前 , 16F
嫩 台灣只會漲不會跌
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05/25 10:25, 1年前 , 17F
美國加州、佛州、東北經濟精華帶房貸負擔率都高到
05/25 10:25, 17F
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05/25 10:25, 1年前 , 18F
天際
05/25 10:25, 18F
推
05/25 10:25, 1年前 , 19F
反觀：台灣
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05/25 10:25, 1年前 , 20F
台灣房貸負擔率超級低根本看不到美國車尾燈
05/25 10:25, 20F
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05/25 10:26, 1年前 , 21F
美國的HOA跟持有稅都比台灣高多了
05/25 10:26, 21F
推
05/25 10:27, 1年前 , 22F
利空新聞連發
05/25 10:27, 22F
推
05/25 10:27, 1年前 , 23F
賣到沒貨啦。
05/25 10:27, 23F
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05/25 10:27, 1年前 , 24F
你有比較各國就知道台灣漲太少
05/25 10:27, 24F
推
05/25 10:27, 1年前 , 25F
不會學台灣加價賣？
05/25 10:27, 25F
推
05/25 10:30, 1年前 , 26F
印錢 謝謝
05/25 10:30, 26F
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05/25 10:30, 1年前 , 27F
台灣內政部的負擔率還在用古老20年算美國是用30年
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05/25 10:30, 1年前 , 28F
你們有興趣去比較看看台灣跟美國負擔率
05/25 10:30, 28F
推
05/25 10:30, 1年前 , 29F
不過台灣收入低
05/25 10:30, 29F
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05/25 10:31, 1年前 , 30F
怕爆
05/25 10:31, 30F
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05/25 10:31, 1年前 , 31F
想要學美國的中產階級肯定是腦袋近水
05/25 10:31, 31F
推
05/25 10:31, 1年前 , 32F
台灣不會打房啦，不然台中七期跳樓的就不只一個人
05/25 10:31, 32F
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05/25 10:31, 1年前 , 33F
大概會結伴跳下去吧
05/25 10:31, 33F
推
05/25 10:32, 1年前 , 34F
房板屋主心情極度惡劣中 動不動要抓空軍出來修理XD
05/25 10:32, 34F
推
05/25 10:34, 1年前 , 35F
你是跳針被修理不要阿Q
05/25 10:34, 35F
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05/25 10:34, 1年前 , 36F
台積電買在300的人現在會不爽嗎
05/25 10:34, 36F
噓
05/25 10:34, 1年前 , 37F
台灣薪水那麼爛 房價又世界前幾高 就算漲少還是前幾
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05/25 10:34, 1年前 , 38F
高 這才猛
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推
05/25 10:35, 1年前 , 39F
惜售
05/25 10:35, 39F
還有 192 則推文
推
05/25 12:53, 1年前 , 232F
買不起就不買而已 本來就是看能力選擇阿
05/25 12:53, 232F
噓
05/25 12:55, 1年前 , 233F
然後今天大漲200點，操
05/25 12:55, 233F
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05/25 13:01, 1年前 , 234F
台灣房市就是all in，戰爭都不怕了，怕啥升息
05/25 13:01, 234F
推
05/25 13:14, 1年前 , 235F
美國88
05/25 13:14, 235F
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05/25 13:27, 1年前 , 236F
股市要是這麼好猜 人人都是股神了啦 如果你不上車
05/25 13:27, 236F
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05/25 13:27, 1年前 , 237F
他就不跌 試問你該怎麼操作?
05/25 13:27, 237F
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05/25 13:32, 1年前 , 238F
米帝房市會跌是因為很多人選擇WFH，搬離大都會到低
05/25 13:32, 238F
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05/25 13:33, 1年前 , 239F
房價與低物價的地區，還省下長時間通勤。
05/25 13:33, 239F
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05/25 13:37, 1年前 , 240F
不用浪費時間噹房價，只不過是換幾個id來重演 2015
05/25 13:37, 240F
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05/25 13:37, 1年前 , 241F
房版的叫罵，不同是現在房版不會管，沒有辦法留下
05/25 13:37, 241F
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05/25 13:37, 1年前 , 242F
紀錄，房版查以前g版主的禁言公告可以博君一笑
05/25 13:37, 242F
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05/25 13:38, 1年前 , 243F
塊陶啊
05/25 13:38, 243F
推
05/25 13:41, 1年前 , 244F
台灣不一樣，房價繼續井噴
05/25 13:41, 244F
推
05/25 13:47, 1年前 , 245F
台灣房市只會漲吧
05/25 13:47, 245F
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05/25 13:55, 1年前 , 246F
台灣30年只要1.56快來阿
05/25 13:55, 246F
推
05/25 14:06, 1年前 , 247F
我笑不出來
05/25 14:06, 247F
推
05/25 14:12, 1年前 , 248F
抱歉 我笑出來了
05/25 14:12, 248F
推
05/25 14:21, 1年前 , 249F
台灣升個一碼就叫叫叫了 炒房政府根本不敢打
05/25 14:21, 249F
噓
05/25 14:31, 1年前 , 250F
馬的又是個房市火車頭派的言論
05/25 14:31, 250F
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05/25 15:21, 1年前 , 251F
房板:看空的全是魯蛇
05/25 15:21, 251F
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05/25 16:07, 1年前 , 252F
股市不崩 房市不會崩 安拉
05/25 16:07, 252F
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05/25 16:08, 1年前 , 253F
買房勝率幾乎永遠不會賠
05/25 16:08, 253F
推
05/25 16:32, 1年前 , 254F
弱 我的房價一直漲
05/25 16:32, 254F
推
05/25 17:31, 1年前 , 255F
台房世界強 美房閃邊站
05/25 17:31, 255F
推
05/25 17:53, 1年前 , 256F
炒太高了當然沒人買
05/25 17:53, 256F
推
05/25 18:27, 1年前 , 257F
舉國上下都在護 台灣不可能崩的
05/25 18:27, 257F
推
05/25 18:29, 1年前 , 258F
翻譯：美國人爭著來台買房！
05/25 18:29, 258F
噓
05/25 19:46, 1年前 , 259F
台房世界強
05/25 19:46, 259F
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05/25 20:25, 1年前 , 260F
台灣房地慘只會漲
05/25 20:25, 260F
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05/25 20:39, 1年前 , 261F
台灣有錢的都是在房產，房產怎麼可能崩
05/25 20:39, 261F
推
05/25 22:25, 1年前 , 262F
華人民族性影響吧…一堆有錢老一輩還是在省錢投入
05/25 22:25, 262F
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05/25 22:25, 1年前 , 263F
房地產
05/25 22:25, 263F
推
05/25 22:44, 1年前 , 264F
快升息搞死房蟲啦
05/25 22:44, 264F
推
05/26 01:48, 1年前 , 265F
以前有中共幫忙接一部份的盤，現在中共鬧翻不接oh n
05/26 01:48, 265F
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05/26 01:48, 1年前 , 266F
o
05/26 01:48, 266F
推
05/26 06:25, 1年前 , 267F
經濟長期仰賴低利率 一升息危機就來
05/26 06:25, 267F
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05/26 21:05, 1年前 , 268F
經驗分享房價不跌只是貸款很難 市場低迷 房價撐在
05/26 21:05, 268F
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05/26 21:05, 1年前 , 269F
那裏 被法拍的也要等八個月以上才能再被排入市場
05/26 21:05, 269F
推
05/27 00:19, 1年前 , 270F
在台灣所有都論壇都說房價只會漲，不會跌
05/27 00:19, 270F
推
05/27 12:13, 1年前 , 271F
08年那次的確也是房市先反轉
05/27 12:13, 271F
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