[新聞] 養內湖豪宅9年 謝金河老婆暴賺出場已刪文

看板Stock作者 (Aries-ID不是生日)時間4年前 (2021/12/16 13:58), 編輯推噓66(76推 10噓 53→)
留言139則, 99人參與, 4年前最新討論串1/1
原文標題： 養內湖豪宅9年 謝金河老婆暴賺出場 原文連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/566198.html 發布時間： 工商時報 數位編輯 2021.12.16 原文內容： 根據實價揭露，台北市內湖豪宅元大之星有新交易，今年10月2樓2戶含3個車位，約 191.43坪，以1億4,950萬元售出，資料顯示，原屋主為典藏藝術家庭，負責人為財經專家 、財信傳媒董事長謝金河老婆，2012年的取得價格為1億2,544萬元，持有9年後出售，帳 面獲利2,406萬元。 元大之星為元大建設內湖區頂級豪宅建案，樓高18層，2012年完工交屋，不過，這筆並非 元大之星獲利最多的轉手交易，觀察元大之星過去共有29筆有轉手記錄，僅2筆賠售，其 餘27筆獲利頗豐，單筆獲利最高的是交屋隔年，2013年就轉售的8樓戶，取得價格5,833萬 元，隔年以1.1億元賣出，幾乎翻倍，帳面賺進5,167萬，最負盛名的是頂樓17、18樓戶， 兩戶以2億4,252萬元購入，2017年以3億出售，2戶合併獲利5,748萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，位於內湖五期的元大之星頗具美式生活區氛圍 ，屬潭美國小雙語小學學區，近環東大道，開車通勤便利，離電視台和COSTCO、大潤發等 大型賣場很近，隨著近年許多大型總部企業進駐，吸引不乏影視或商業名人入住，預售時 購入價格多在7、8字頭，2012年交屋時為房市多頭時期，因此在2013年8樓戶賣出社區最 高單價118.7萬元，頂樓戶在房地合一稅上路、房市修正後成交，也破百萬單價，達每坪 109萬元。 至於元大之星2筆賠售交易，其中2018年11樓戶賠了1,950萬元，主要因為該戶不是在預售 低點取得，而是2016年買入的轉手價，成本略高，加上房地合一稅上路後，市場價量大幅 修正，若屋主有急售，難免得向市場妥協。 張旭嵐指出，不動產轉售獲利與否，一方面取決於購入價格，若買入時間為市場相對低點 ，加上房市多頭價格走揚，通常都是賺多賠少；另一方面是區域發展，如果買在新興重劃 區發展初期，周邊陸續還會有重大建設、商圈或商城規劃，以及指標新案推出，經過時間 發展、機能成熟之際，地段也都會增值，新案也會帶動中古屋的價漲，轉手獲利更大。 （ 中時新聞網 曹逸雯） 心得/評論： ※必需填寫滿20字 老婆buy%&hold 賺錢好煎蛋 對有錢人來說 9年賺兩千多也沒多少吧 -- 3434 哲固 3437 榮創 6531 愛普 3557 嘉威 3032 偉訓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.1.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1639634315.A.F03.html
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12/16 13:59, 4年前 , 1F
笑死,原來9年資本1億賺2千叫爆賺..
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真 高歌離席
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推
12/16 14:00, 4年前 , 3F
九年才賺二千萬…..報酬率比本板韭菜還慘
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高點到了???
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推
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一年平均兩百萬,有錢人表示塞塞牙縫...
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一年爽賺267萬
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高歌離席
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12/16 14:00, 4年前 , 8F
謝大師!!
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12/16 14:00, 4年前 , 9F
9年15%暴賺...這裡是股版耶
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推
12/16 14:01, 4年前 , 10F
這9年的投報率還輸定存銀行股
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他當年把錢丟到0050不知都多少了
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12/16 14:02, 4年前 , 12F
9年15% 暴賺你認真?
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說不定輸銀行定存
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15%低的可憐
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推
12/16 14:03, 4年前 , 15F
九年賺兩千萬？獲利20%？這有夠廢
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推
12/16 14:03, 4年前 , 16F
樓下支援航運2個月賺2億對帳單
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推
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果然是反指標 連炒房都可以賺這麼少
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推
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扣掉稅金，管理費不知道還賺多少
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推
12/16 14:04, 4年前 , 19F
這是解套吧
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推
12/16 14:05, 4年前 , 20F
九年賺兩千萬叫暴賺??? 陽明王一年賺10億耶
12/16 14:05, 20F
推
12/16 14:05, 4年前 , 21F
xd 有點少
12/16 14:05, 21F
推
12/16 14:06, 4年前 , 22F
這價格客氣了，買新竹的話海薛一筆
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推
12/16 14:06, 4年前 , 23F
是有幾個航海王啦
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推
12/16 14:06, 4年前 , 24F
本金大 有利潤怎樣都好看啊 你要她砸一億買股 搞不
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12/16 14:06, 4年前 , 25F
好不肯咧
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12/16 14:06, 4年前 , 26F
投資專家 笑鼠
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12/16 14:07, 4年前 , 27F
房價風險比較低，他可能股票賺很多也沒跟你說
12/16 14:07, 27F
噓
12/16 14:07, 4年前 , 28F
年化報酬率1.57%....記者......
12/16 14:07, 28F
推
12/16 14:07, 4年前 , 29F
9年前竹北一坪不到20有朋友住那
12/16 14:07, 29F
推
12/16 14:08, 4年前 , 30F
以台灣炒房來說 根本零風險 股市風險高很多
12/16 14:08, 30F
推
12/16 14:08, 4年前 , 31F
9年15%......
12/16 14:08, 31F
推
12/16 14:08, 4年前 , 32F
我媽4年都2000萬賺到6000萬了好嗎 廢到笑
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推
12/16 14:08, 4年前 , 33F
有錢人高檔出貨
12/16 14:08, 33F
推
12/16 14:09, 4年前 , 34F
有錢人買房的居多，金額大又幾乎保本
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推
12/16 14:09, 4年前 , 35F
樓下換算買台積電九年賺多少
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12/16 14:09, 4年前 , 36F
歐我算錯了，是約1.9%..
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12/16 14:10, 4年前 , 37F
難怪節目上都笑笑的 有一點油 = =
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12/16 14:10, 4年前 , 38F
這個不如 9年前 all in 0050
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推
12/16 14:11, 4年前 , 39F
謝金河老婆真好，跟老公對做勝率可能9成以上
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還有 60 則推文
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12/16 15:16, 4年前 , 100F
6000萬賺2000多萬 可以啦
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12/16 15:17, 4年前 , 101F
他又不是一次付完1.25億 房產本來就自帶槓桿
12/16 15:17, 101F
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12/16 15:18, 4年前 , 102F
算下來應該還是有25~30%報酬 等於一年3%左右
12/16 15:18, 102F
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12/16 15:22, 4年前 , 103F
(╮′_>`)<G笑笑死人....
12/16 15:22, 103F
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12/16 15:22, 4年前 , 104F
本金一億花九年賺2000萬 怎還有臉說他是財經專家啊
12/16 15:22, 104F
噓
12/16 15:23, 4年前 , 105F
比韭菜還廢…
12/16 15:23, 105F
噓
12/16 15:29, 4年前 , 106F
你曝險程度多少他多少 不同風險也在比較報酬 股版
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12/16 15:29, 4年前 , 107F
小丑還真多
12/16 15:29, 107F
推
12/16 15:30, 4年前 , 108F
9年老謝不知道都翻了幾倍
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12/16 15:30, 4年前 , 109F
買股票去笑人買債券 買期權的你各位也都是菜雞
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12/16 15:30, 4年前 , 110F
還真有人以為用一億是本金喔…真的小丑
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12/16 15:31, 4年前 , 111F
9年前買台GG的話……
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12/16 15:33, 4年前 , 112F
你G笑已經連銀行定存都不如了 持有還要稅金維護成本
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12/16 15:33, 4年前 , 113F
加加減減真的只能說沒賠而已...
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推
12/16 15:38, 4年前 , 114F
謝金河住元大花廣 買元大之星可能只是給馬家捧場
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12/16 15:38, 4年前 , 115F
賣朋友一個面子而已 他哪有差這點錢
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推
12/16 15:42, 4年前 , 116F
酸民真酸 房子住9年 還多給你2千多萬 不香嗎
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12/16 15:42, 4年前 , 117F
房產有槓桿不是常識嗎
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12/16 15:43, 4年前 , 118F
看不懂一堆人在亂算甚麼
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推
12/16 15:45, 4年前 , 119F
9年15% 在這裡會被笑好嗎 比0050還低
12/16 15:45, 119F
推
12/16 15:46, 4年前 , 120F
九年人家搞不好出租當包租婆呢XDD 一堆酸民呵呵
12/16 15:46, 120F
噓
12/16 15:51, 4年前 , 121F
好爛的投資報酬率
12/16 15:51, 121F
推
12/16 16:00, 4年前 , 122F
算算年化暴酬率，老謝滿手的股票可能比較會
12/16 16:00, 122F
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12/16 16:06, 4年前 , 123F
想看老謝的股市投報率
12/16 16:06, 123F
推
12/16 16:07, 4年前 , 124F
跟老謝反著做嗎？
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12/16 16:09, 4年前 , 125F
2樓投報有這麼差嗎??
12/16 16:09, 125F
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12/16 16:12, 4年前 , 126F
就時間推算比較像套牢.....
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12/16 16:14, 4年前 , 127F
(╮′_>`)<你開槓不用還錢喔 還要利息呢...
12/16 16:14, 127F
推
12/16 16:14, 4年前 , 128F
謝老闆都走了 是不是聽到什麼風聲
12/16 16:14, 128F
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12/16 16:21, 4年前 , 129F
上面幫吹的都不用算利息稅金裝潢維護喔？
12/16 16:21, 129F
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12/16 16:23, 4年前 , 130F
解套吧，豪宅市場冷清清
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12/16 16:24, 4年前 , 131F
一年兩百萬，沒有操作風險耶，拜託一下前幾樓
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12/16 16:27, 4年前 , 132F
本金加裝潢頂多丟了6000萬 再轉2000多萬
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12/16 16:28, 4年前 , 133F
大概一年3%的獲利 不錯呀
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12/16 16:31, 4年前 , 134F
哪來沒操作風險，今天沒疫情讓美國大撒幣，房市就得
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12/16 16:31, 4年前 , 135F
從16年修正個10年了。
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12/16 16:46, 4年前 , 136F
還有貸款那時候還沒有豪宅條款 應該本金報酬很高
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12/16 16:50, 4年前 , 137F
跟著蔡炒房超賺
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12/16 16:51, 4年前 , 138F
紅酒大師又復出了?
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12/16 16:56, 4年前 , 139F
九年20趴，暴賺？？？
12/16 16:56, 139F
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