[新聞] 顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐死房市

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間2年前 (2021/10/06 08:33), 2年前編輯推噓23(34推 11噓 62→)
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作者: GetMoney (賠到要跑路) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐 時間: Tue Oct 5 18:26:47 2021 1.媒體來源: 中央通訊社 2.記者署名: 黃國倫 3.完整新聞標題: 顏炳立：央行熟稔市況 打炒房目的不在掐死房市 4.完整新聞內文: （中央社記者蔡芃敏台北5日電）戴德梁行董事總經理顏炳立表示，業界原先視打炒房政 策為黑天鵝，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房市照樣火熱。央行針對房地產市況滾動性 調整政策，目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，避免中國恆大事件重演。 戴德梁行今天舉行第3季度房地產市場概況記者會，對於央行再度祭出調整3大措施， 顏炳立分析，央行總裁楊金龍熟稔房地產市場變化，針對市況祭出滾動性調整，「藥下得 非常好」。政策目的不在掐死房地產，而是限制炒作資金，讓房屋回歸自住，降低投機者 炒作空間。 他說，在疫情後，業界原先視打炒房政策為黑天鵝，部分業者哀哀叫，形容政策猶如 原子彈。但他認為政策連「子彈」都不如，目前看來是「黑天鵝變小鴨」，房地產市場照 樣火熱，且若政府強硬打擊房地產，也恐危急銀行金融業。當前政策是超前部署，意在讓 市場回歸健全，「若置產族有意購買多戶房產，就請多拿現金出來」，避免台灣市場重演 中國恆大事件，「大到影響整個市場」。 針對房價走勢，顏炳立指出，資金、利率、供給與需求為房價四大支柱。首先，因全 球量化寬鬆（QE）政策，市場資金依舊充沛，其次，利率依舊處在歷史低點，資金與利率 已支撐房價沒有下跌空間。需求部分，投機者已退出市場，主要由剛性買盤以及少部分資 金避險、置產族支撐。但得留意的是，供給量爆量，若剛性買盤已購屋，供給恐將過剩。 此外，水泥、鋼筋、工資等成本全面上揚，給了建商漲價理由。綜合上述，他認為， 房價不可能低價售出，若剛性買盤想要等待適當時機，再到市場撿便宜，只能說購屋族會 「等到花兒都謝了」。 展望後市，顏炳立指出，土地產品再發威，是疫情之下持續火熱的產品，在土地有量 的城市，房市持續看好，價格有望再漲10%。 截至今年8月，全台房屋買賣移轉棟數達22.1萬，預估全年將達34萬棟，較去年32.6 萬棟成長；估今年房地產市場交易額（不含住宅）約達新台幣1500億元，土地市場交易額 則達2800億元。（編輯：黃國倫）1101005 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/gzZZeX 心得： 意思就是房價只能漲不能跌，漲太快風險太大所以要限制緩漲 營建股繼續看多？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.212.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1633429609.A.18B.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/06/2021 08:33:06 ※ 編輯: Reewalker (117.56.71.99 臺灣), 10/06/2021 08:34:07
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10/06 08:37, 2年前 , 1F
火車頭欸 可以慢慢開 但不要開太快或倒退嚕
10/06 08:37, 1F
噓
10/06 08:39, 2年前 , 2F
這麼多年誰不知道政府擺爛
10/06 08:39, 2F
噓
10/06 08:39, 2年前 , 3F
只能慢慢漲，不能漲太快的意思
10/06 08:39, 3F
推
10/06 08:41, 2年前 , 4F
空房率越來越高 房子繼續蓋～
10/06 08:41, 4F
推
10/06 08:41, 2年前 , 5F
這不是大家都知道的嗎
10/06 08:41, 5F
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10/06 08:41, 2年前 , 6F
自己人打自己人幹嘛，空空還沒醒喔
10/06 08:41, 6F
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10/06 08:43, 2年前 , 7F
但現在就是漲太快啊 =_=
10/06 08:43, 7F
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10/06 08:44, 2年前 , 8F
感覺結果好像都這個人說得相反
10/06 08:44, 8F
推
10/06 08:45, 2年前 , 9F
就是叫你快點買，不然我要加價賣了喔
10/06 08:45, 9F
推
10/06 08:46, 2年前 , 10F
央行打炒房的目的是作秀 讓你們安心炒
10/06 08:46, 10F
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10/06 08:46, 2年前 , 11F
等變成恆大時候又在哀哀叫 政府要幫忙
10/06 08:46, 11F
推
10/06 08:48, 2年前 , 12F
央行=炒房 金管會=炒股 我認真說就是這樣
10/06 08:48, 12F
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10/06 08:49, 2年前 , 13F
台灣不會變恆大啦 台灣現在就是把債壓在人民身上
10/06 08:49, 13F
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10/06 08:49, 2年前 , 14F
官方說台灣跟恆大不同 但其實大同小異 差別是
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10/06 08:49, 2年前 , 15F
中國倒掉的是恆大還不出錢 難不成人民就不會因為金融
10/06 08:49, 15F
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10/06 08:50, 2年前 , 16F
還不出錢嗎
10/06 08:50, 16F
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10/06 08:50, 2年前 , 17F
金融危機
10/06 08:50, 17F
噓
10/06 08:51, 2年前 , 18F
掐你雞X毛 整天幹話
10/06 08:51, 18F
噓
10/06 08:52, 2年前 , 19F
不在掐死房市 但是打死自住客無所謂 這樣?
10/06 08:52, 19F
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10/06 08:53, 2年前 , 20F
可是你不掐死房市就一直是過於優質的投資項目
10/06 08:53, 20F
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10/06 08:57, 2年前 , 21F
越炒越高
10/06 08:57, 21F
推
10/06 08:58, 2年前 , 22F
顏講話一向中肯
10/06 08:58, 22F
推
10/06 08:58, 2年前 , 23F
廢
10/06 08:58, 23F
推
10/06 08:58, 2年前 , 24F
其實加速少子化才是政府想要的，房價越高才能加速少子化
10/06 08:58, 24F
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10/06 08:58, 2年前 , 25F
，這個政策是不可能改變的。
10/06 08:58, 25F
推
10/06 08:59, 2年前 , 26F
到時候變恆大 為了票還是會救啦 國家重點產業
10/06 08:59, 26F
推
10/06 08:59, 2年前 , 27F
還記得隔壁版把恆大事件喪事喜辦時也突然學會房價只能
10/06 08:59, 27F
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10/06 08:59, 2年前 , 28F
緩漲不能暴跌 現在剛跟澳洲買完煤又要忘記了嗎
10/06 08:59, 28F
推
10/06 08:59, 2年前 , 29F
通膨啊 可以預想 但是也要疫情可控
10/06 08:59, 29F
推
10/06 09:01, 2年前 , 30F
通膨連中古屋一起漲哦
10/06 09:01, 30F
推
10/06 09:01, 2年前 , 31F
現在觀光業不知噴掉多少需求 一樓店面房租還是原價格
10/06 09:01, 31F
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10/06 09:01, 2年前 , 32F
肯定造成經濟危機
10/06 09:01, 32F
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10/06 09:01, 2年前 , 33F
餐飲業也是
10/06 09:01, 33F
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10/06 09:02, 2年前 , 34F
你店面人留減少 租金還稱得住嗎
10/06 09:02, 34F
推
10/06 09:02, 2年前 , 35F
政府下來吵 才能炒的高
10/06 09:02, 35F
噓
10/06 09:07, 2年前 , 36F
炒房到少子化滅國，世界奇蹟
10/06 09:07, 36F
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10/06 09:08, 2年前 , 37F
要滅掉一個國家，資金大舉入侵房地產就對了
10/06 09:08, 37F
推
10/06 09:17, 2年前 , 38F
少子化加油
10/06 09:17, 38F
推
10/06 09:22, 2年前 , 39F
人口越少 鄉鎮生活機能下降 大家更去擠市區啦 別妄想了
10/06 09:22, 39F
還有 28 則推文
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10/06 10:24, 2年前 , 68F
其實跟他兩年前估的房市還要再盤整個四年是有出入的，原
10/06 10:24, 68F
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10/06 10:24, 2年前 , 69F
因都還是去年美國狂印錢，結論就是房市是靠拳頭最大的那
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10/06 10:24, 2年前 , 70F
位在推動的啊。
10/06 10:24, 70F
噓
10/06 10:31, 2年前 , 71F
全台灣的人都知道要怎麼打房，問題是政府不打你奈他何?
10/06 10:31, 71F
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10/06 10:34, 2年前 , 72F
說政府不打房到底依據為何？還是說政府要出手幫你談到你
10/06 10:34, 72F
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10/06 10:34, 2年前 , 73F
負擔的起的房價才叫打房......
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10/06 10:35, 2年前 , 74F
房價就是共業，靠政府沒有用的
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10/06 10:36, 2年前 , 75F
所以政府做了什麼? 房屋持有稅比一台車便宜請問改了嗎
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10/06 10:36, 2年前 , 76F
無腦護航粉拜託花點心思研究一下日本怎麼做的
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10/06 10:37, 2年前 , 77F
房價所得比世界前幾請問有正式問題嗎?
10/06 10:37, 77F
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10/06 10:37, 2年前 , 78F
你要嘛咬牙努力賺錢，要嘛學我躺平
10/06 10:37, 78F
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10/06 10:38, 2年前 , 79F
網路上不缺你這種聰明人啦，反正google一下，解決問題就
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10/06 10:38, 2年前 , 80F
那麼簡單，當人家技術官僚成天上網泡茶似的。
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10/06 10:46, 2年前 , 81F
所以我說啦，這種東西全台灣都會啊，哪需要思考
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10/06 10:46, 2年前 , 82F
問題是政府既得利益者一黨獨大你拿他有任何辦法嗎?
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10/06 10:47, 2年前 , 83F
護航的腦粉還會繳你自己游走咧
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10/06 10:47, 2年前 , 84F
這人之前不是離開喊空房市 改去賣雞金?XD
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10/06 10:47, 2年前 , 85F
你以為政府官員很笨都不知道嗎? 就是知道才不對症下藥啊
10/06 10:47, 85F
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10/06 10:48, 2年前 , 86F
笨的是那些以為政府有再對症下藥然後繼續護航的那些
10/06 10:48, 86F
推
10/06 10:50, 2年前 , 87F
日本自住率不到六成台灣快八成有人覺得日本好超好笑
10/06 10:50, 87F
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10/06 10:51, 2年前 , 88F
笨的就是這些不願面對現實的人整天陰謀論
10/06 10:51, 88F
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10/06 10:52, 2年前 , 89F
你除了護航還有官員裝傻之外有沒有別的？一堆臆測也可以
10/06 10:52, 89F
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10/06 10:52, 2年前 , 90F
講的那麼爽，我看才要擔心你這種人當上官員，因為肯定如
10/06 10:52, 90F
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10/06 10:52, 2年前 , 91F
你所說的那樣搞。
10/06 10:52, 91F
推
10/06 10:52, 2年前 , 92F
因為根本輕症啊，是要下什麼猛藥？臺灣是民主社會，人
10/06 10:52, 92F
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10/06 10:52, 2年前 , 93F
民房屋自有率這麼高又不喜歡繳稅，那些整天說打房很簡
10/06 10:52, 93F
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10/06 10:52, 2年前 , 94F
單從沒想過他們所謂簡單方法有多粗暴，到時候引民怨掉
10/06 10:52, 94F
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10/06 10:52, 2年前 , 95F
選票掉政權，我是政府當然也不幹。
10/06 10:52, 95F
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10/06 10:53, 2年前 , 96F
為什麼左左討論政策永遠不會考慮人性，怪哉。
10/06 10:53, 96F
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10/06 10:54, 2年前 , 97F
跟這波疫情喊著要疫苗政府不做事一樣，對照統計數據真心
10/06 10:54, 97F
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10/06 10:54, 2年前 , 98F
覺得好笑，永遠不看資料都是自己最辛苦。
10/06 10:54, 98F
推
10/06 10:54, 2年前 , 99F
反正我沒差 大不了漲房客租金
10/06 10:54, 99F
推
10/06 10:56, 2年前 , 100F
反正漲稅就是層層轉嫁而已 蘇湖
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10/06 11:03, 2年前 , 101F
最近購屋新聞越來越多了呢，嘻嘻
10/06 11:03, 101F
推
10/06 12:11, 2年前 , 102F
民進黨德政，大家炒房炒起來
10/06 12:11, 102F
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10/06 12:23, 2年前 , 103F
操！跟著幹才是王道，一起炒房
10/06 12:23, 103F
推
10/06 13:02, 2年前 , 104F
要不酸民多這想法怎來？
10/06 13:02, 104F
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10/06 13:36, 2年前 , 105F
現主時就是要一起借錢炒房啊！
10/06 13:36, 105F
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10/06 13:36, 2年前 , 106F
不借錢是傻瓜
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10/06 17:38, 2年前 , 107F
政府寧可苦百姓,也要維護[帥過頭們]炒房吸血的權益
10/06 17:38, 107F
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