[新聞] 恒大已經死了 謝金河：中國房地產泡沫將跟上90年代日台

看板Stock作者 (Zack)時間2年前 (2021/10/01 15:42), 編輯推噓44(49推 5噓 47→)
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原文標題： 恒大已經死了 謝金河：中國房地產泡沫將跟上90年代日台 (請勿刪減原文標題) 原文連結： https://bit.ly/3A9ZXqF (請善用縮網址工具) 發布時間： 2021.10.01 | 09:16 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容： 中國恒大債務風暴延燒，中國房地產危機被外媒點名可能超過當年的日本，財信傳媒董事長 謝金河認為，中國開始步入90年代台灣和日本的房地產泡沫調整，最近全球都在說恒大，其 實恒大已經跟死了沒有兩樣。 謝金河提到，日本日經新聞最近有一篇報導，拿1990年日本房地產泡沫爆破的房價與所得比 的倍數，來比較現在中國城市的倍數，令人驚嘆。當年日本泡沫吹破前夕，東京，京都是18 倍，大阪14倍，神奈川15倍；現在中國幾個大城市，深圳57.97倍，北京55.8倍，上海45.55 倍，廣州40.76倍，這個數字對比才知道中國房地產泡沫吹得有多大？ 謝金河表示，一個經濟體必然會出現經濟高速增長期，等到成長趨緩，資金流出，高成長累 積的泡沫，必須經過清理，這個時候泡沫吹破，經濟會進入辛苦調整期，台灣和日本是1990 年代的難兄難弟。1989年尾，日本日經指數最高到38957，東京的房價暴漲，一個日本可以 買下四個美國，最後泡沫吹破，日本經濟調整卅年。台灣在1980年代跟著日本奔馳，90年代 ，房地產大亨不可一世，國揚的股價最高炒到215元，楊天生的長億235元，寶祥650元，寶 成建設275元，保固475元。 他指出，房地產泡沫快吹破前夕，一定會出現股價崩跌，負債膨脹，經營者大力經營政商關 係等現象，90年代泰公主掌的黨管會忙得不得了，最後像高雄的建商如宏總，尖美，長谷， 寶成幾乎全倒，高雄大樓蓋得愈高，倒得愈快。整個90年代，台灣的房地產泡沫危機炸遍全 台灣。 謝金河認為，現在這個大浪直撲中國，用跑百米速度奔馳超過卅年的中國經濟，開始步入90 年代台灣和日本的房地產泡沫調整，而這次中央一連串監管行動，可能加速泡沫的催化。最 近全球都在說恒大，其實恒大已經跟死了沒有兩樣，現在只看如何肢解而已。這兩天恆大賣 盛京銀行股權。接下來是繼恒大之後，誰會跳出來？ 他把這一陣子，中國資不抵債，股價崩跌，市值縮水，債務龐大的房企，初步搜尋一下，接 下來花樣年，債務近千億港元，市值32.32億港元，看起來不妙。孫宏斌的融創中國，李思 廉的富力地產，還有拍拍屁股走人的潘石屹SOHO中國；還有在A股上市的華夏幸福，綠地集 團，看起來很有機會逐漸浮上檯面。 最後，謝金河，中國經濟奔馳卅幾年，很多人都相信中國房地產只會上漲，永遠不會下跌， 賺到錢的人拼命借錢買房，這幾十年吹出來的泡沫，現在到了算總帳的時刻，去年他說中國 即將面臨90年代的台灣病，現在看起來腳步逼近。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 最近美股受到通膨惡化及舉債上限危機衝擊 可能會先回檔一段 中國於十一長假後再接著反應 如果房地產地雷也連環爆 加上限電限產所透露出的經濟衰退隱憂 整個危機實在不容小覷 如果有錢人在股市賠錢、週轉不靈 會不會因此賤賣不動產來彌補 或是中國地產危機是否會波及到台灣也有待觀察 所以別急著買房 各種投資也先趨於保守 多觀察一陣子吧～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.17.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1633074147.A.FC1.html
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中國有中國的玩法
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10/01 15:43, 2年前 , 2F
你是北斗神拳傳承者？
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10/01 15:43, 2年前 , 3F
又出文章 穩了
10/01 15:43, 3F
推
10/01 15:43, 2年前 , 4F
死了一個恆大還有千千萬萬個恆大
10/01 15:43, 4F
推
10/01 15:43, 2年前 , 5F
想當初台灣房地產泡沫還沒那麼大就先破 真是萬幸
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噓
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那台灣呢?
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10/01 15:45, 2年前 , 7F
台灣有買美軍軍備
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10/01 15:45, 2年前 , 8F
至少亞洲算華人安全地
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推
10/01 15:45, 2年前 , 9F
穩
10/01 15:45, 9F
噓
10/01 15:45, 2年前 , 10F
他國事務....台灣呢??
10/01 15:45, 10F
推
10/01 15:45, 2年前 , 11F
有事燒紙
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10/01 15:45, 2年前 , 12F
反著看
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推
10/01 15:46, 2年前 , 13F
雖然有房 但覺得最近炒太兇了
10/01 15:46, 13F
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10/01 15:46, 2年前 , 14F
台灣房產不會崩阿
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推
10/01 15:46, 2年前 , 15F
禮拜一開噴 今天阿呆股
10/01 15:46, 15F
推
10/01 15:47, 2年前 , 16F
台灣不一樣
10/01 15:47, 16F
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10/01 15:49, 2年前 , 17F
中或贏！
10/01 15:49, 17F
推
10/01 15:49, 2年前 , 18F
北市房價所得比15.79倍再創高
10/01 15:49, 18F
推
10/01 15:50, 2年前 , 19F
中國人吃草點蠟燭可以活一年，輪得到蟹老闆出來嘴!
10/01 15:50, 19F
推
10/01 15:50, 2年前 , 20F
最近炒房很熱的高雄 .... 7.6倍
10/01 15:50, 20F
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10/01 15:51, 2年前 , 21F
台灣人窮到連房都炒不起來
10/01 15:51, 21F
推
10/01 15:51, 2年前 , 22F
希欸斯塔婆
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10/01 15:51, 2年前 , 23F
世界房產怎麼跟得上台灣
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推
10/01 15:51, 2年前 , 24F
台股如何反應?
10/01 15:51, 24F
噓
10/01 15:52, 2年前 , 25F
中國狀態跟恆大差不多的公司總額起碼恆大的十倍以上
10/01 15:52, 25F
推
10/01 15:52, 2年前 , 26F
台灣有政府護泡沫 放心
10/01 15:52, 26F
推
10/01 15:55, 2年前 , 27F
台灣要成為唯一炒房成功的?太神了
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10/01 15:55, 2年前 , 28F
房價繼續飆升 股市繼續崩盤 超神奇~XD
10/01 15:55, 28F
推
10/01 15:56, 2年前 , 29F
有一個產品永遠只漲不跌 那就是台灣房市 no.1
10/01 15:56, 29F
推
10/01 15:57, 2年前 , 30F
什麼時候可以帶台灣房地產一起下去？
10/01 15:57, 30F
推
10/01 15:57, 2年前 , 31F
台灣啥時要泡沫 拜託快一點
10/01 15:57, 31F
推
10/01 15:59, 2年前 , 32F
我比較想知道台灣房價什麼時候會崩，其餘都是他國
10/01 15:59, 32F
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10/01 15:59, 2年前 , 33F
事務
10/01 15:59, 33F
噓
10/01 16:00, 2年前 , 34F
一堆股市大戶都高割離席，現金買房了
10/01 16:00, 34F
推
10/01 16:00, 2年前 , 35F
恆大穩了
10/01 16:00, 35F
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10/01 16:01, 2年前 , 36F
台灣房價沒追上中國之前都不可能崩
10/01 16:01, 36F
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10/01 16:01, 2年前 , 37F
除非我們調高房屋跟地價稅20倍以上
10/01 16:01, 37F
推
10/01 16:02, 2年前 , 38F
中國共產黨這點就該跟台灣學習了
10/01 16:02, 38F
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10/01 16:02, 2年前 , 39F
台灣房地產只會漲不會跌
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還有 22 則推文
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10/01 16:41, 2年前 , 62F
台灣房價負擔率也很健康
10/01 16:41, 62F
推
10/01 16:42, 2年前 , 63F
挖操 深圳57倍 中國人真有錢
10/01 16:42, 63F
推
10/01 16:46, 2年前 , 64F
老謝還講過一個例子上海湯臣一品地上權一坪市價台
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10/01 16:46, 2年前 , 65F
幣600萬元
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10/01 16:47, 2年前 , 66F
台灣現在最頂豪宅西華富邦是一坪200多萬有土地所有
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10/01 16:47, 2年前 , 67F
權
10/01 16:47, 67F
推
10/01 16:50, 2年前 , 68F
恆大有救了
10/01 16:50, 68F
推
10/01 16:54, 2年前 , 69F
台灣房地產沒中國那麼誇張 但是站在人口危機的國安
10/01 16:54, 69F
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10/01 16:55, 2年前 , 70F
角度 政府有必要解決"住"的問題 如果選擇不打房 那
10/01 16:55, 70F
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10/01 16:56, 2年前 , 71F
國宅社會住宅什麼的勢必要積極進場 而站在資金多元
10/01 16:56, 71F
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10/01 16:57, 2年前 , 72F
化有效利用並活化資源的角度 增加囤房成本多收一些
10/01 16:57, 72F
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10/01 16:58, 2年前 , 73F
稅轉為社福 逼資本適度離開房地產 沒什麼不好 要賺
10/01 16:58, 73F
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10/01 16:58, 2年前 , 74F
這種斷子絕孫錢 得先想想你們有沒有退路啊
10/01 16:58, 74F
推
10/01 17:07, 2年前 , 75F
反著看
10/01 17:07, 75F
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10/01 17:09, 2年前 , 76F
然後就台灣了
10/01 17:09, 76F
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10/01 17:11, 2年前 , 77F
等等，台灣泡沫調整？
10/01 17:11, 77F
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10/01 17:11, 2年前 , 78F
10/01 17:11, 78F
推
10/01 17:18, 2年前 , 79F
沒那麼悲觀 我繼續融資做多
10/01 17:18, 79F
推
10/01 17:18, 2年前 , 80F
台灣房地產看不到崩盤的前兆 還是很穩
10/01 17:18, 80F
推
10/01 17:36, 2年前 , 81F
中國這波覺得跟房地產本身無關，而是房產公司槓桿過
10/01 17:36, 81F
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10/01 17:36, 2年前 , 82F
度造成的，如果不搞槓桿現在還是很穩
10/01 17:36, 82F
推
10/01 17:48, 2年前 , 83F
不知道能不能看到台灣房地產泡沫破裂
10/01 17:48, 83F
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10/01 18:01, 2年前 , 84F
那就是不會 下禮拜全力多 收到打收到
10/01 18:01, 84F
推
10/01 18:06, 2年前 , 85F
狀況又不同 老人又再講古了
10/01 18:06, 85F
推
10/01 18:13, 2年前 , 86F
要看到台灣房產泡沫破裂先漲到每坪800萬再說
10/01 18:13, 86F
推
10/01 18:20, 2年前 , 87F
看來要噴了
10/01 18:20, 87F
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10/01 18:34, 2年前 , 88F
台灣的泡泡不是還在吹嗎
10/01 18:34, 88F
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10/01 19:53, 2年前 , 89F
該買房產了～～～
10/01 19:53, 89F
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10/01 20:17, 2年前 , 90F
手腳要快，台中搶買房到警察跟衛生局來關切
10/01 20:17, 90F
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10/01 20:18, 2年前 , 91F
台中發大財
10/01 20:18, 91F
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10/01 22:37, 2年前 , 92F
根本多產作家
10/01 22:37, 92F
推
10/01 22:39, 2年前 , 93F
怎麼不討論一下台灣
10/01 22:39, 93F
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10/01 22:59, 2年前 , 94F
台灣呢 台灣幾倍
10/01 22:59, 94F
推
10/02 03:36, 2年前 , 95F
謝金河看衰就穩了 all in大富翁
10/02 03:36, 95F
推
10/02 06:18, 2年前 , 96F
不用問台灣幾倍了啦，一般人都在少生調整人口了好嘛
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10/02 06:18, 2年前 , 97F
，這樣下去要嘛進口人才要嘛開放外國進來投資，反正
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10/02 06:18, 2年前 , 98F
會繼續炒下去的
10/02 06:18, 98F
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10/02 10:35, 2年前 , 99F
這幾年到底泡沫幾次了…
10/02 10:35, 99F
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10/02 11:34, 2年前 , 100F
台灣大多不到8倍 ....
10/02 11:34, 100F
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10/02 11:37, 2年前 , 101F
若想撿便宜就像在等200塊台積電
10/02 11:37, 101F
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