[請益] 利用股利增加收入證明

看板Stock作者 (TechPTT)時間2年前 (2021/07/02 13:45), 2年前編輯推噓5(6推 1噓 32→)
留言39則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
投資股市也好幾年了 但很少參加除權息 大致上以作價差為主 常常遇到的問題就是低點資金不足無法加碼 因此興起了利用低利房貸投資的念頭（我知風險在哪，已完整評估） 房貸已經繳款一段時間 房屋的價值也因近幾年房價高漲而提高 但因收入報稅證明較高才有辦法增貸較高的金額 所以東想西想增加股利收入證明似乎是不錯的方式 我知道領股利是左手換右手的概念 而且還要繳稅 但是只要標的選的好(年年填息或快速填息) 在除權息前用自有資金大量買進 然後除權息後只要含稅收益是正值就可以賣掉 不需要等完全填息後才賣出 如此不但沒有賠錢 還可以因為除權息提高收入證明 後續還可因提高收入證明而提高房屋貸款金額 有人有像我一樣操作的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.198.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1625204720.A.6A5.html
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07/02 13:47, 2年前 , 1F
我知風險在哪，已完整評估
07/02 13:47, 1F
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07/02 13:47, 2年前 , 2F
這樣作的風險為何？
07/02 13:47, 2F
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07/02 13:47, 2年前 , 3F
???
07/02 13:47, 3F
修改一下了說法
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07/02 13:48, 2年前 , 4F
沒有風險阿。你還可以去找一些年年都填息的。穩賺的
07/02 13:48, 4F
推
07/02 13:48, 2年前 , 5F
增貸很多銀行願意做，多問幾家就好
07/02 13:48, 5F
重點不在銀行不願意，而是收入證明不夠高，不能貸到頂，所以要增加收入證明。
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07/02 13:48, 2年前 , 6F
重點 : 買了就不要動不要看。
07/02 13:48, 6F
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07/02 13:49, 2年前 , 7F
很多就是買了要存股。又跑去作價差然後追高。被套牢
07/02 13:49, 7F
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07/02 13:51, 2年前 , 8F
直接賺2千萬不是更好?? 放進定存
07/02 13:51, 8F
大師您可能可以直接賺兩千萬，不過我是市井小民有點難度
推
07/02 13:53, 2年前 , 9F
你還可以領完A公司、賣掉再去B公司領
07/02 13:53, 9F
我的確打算這樣作，所以一筆資金一年可以重複很多次，只要含股息跟稅沒賠就可以賣
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07/02 13:53, 2年前 , 10F
轉一圈下來，收入可以洗很高XD
07/02 13:53, 10F
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07/02 13:54, 2年前 , 11F
要玩配息題材大概就1月中進場，從去年營收預估獲利
07/02 13:54, 11F
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07/02 13:54, 2年前 , 12F
與配息，等三月開獎
07/02 13:54, 12F
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07/02 13:54, 2年前 , 13F
做價差，不做除息，勝算高
07/02 13:54, 13F
感謝建議，不過主題在希望如何增加收入證明的方法來提高可貸款金額的認定
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07/02 13:57, 2年前 , 14F
洗一圈那種想法是想像的美好啦，要開到頂財產清單通
07/02 13:57, 14F
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07/02 13:58, 2年前 , 15F
常也會附上，清單一看帳戶一調就好，徵信又不蠢
07/02 13:58, 15F
推
07/02 14:00, 2年前 , 16F
除完息價格可能波動+進出手續費(?
07/02 14:00, 16F
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07/02 14:02, 2年前 , 17F
btw 徵信也不傻 跟你要進出資料就穿幫了
07/02 14:02, 17F
的確是，不過這部分股利的比例可能也只會洗到工作收入的1/3-1/2左右，比例太高的確 很容易起疑
推
07/02 14:02, 2年前 , 18F
你收入洗不出來，金流又不亮麗的話就問問原屋增貸及
07/02 14:02, 18F
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07/02 14:03, 2年前 , 19F
問問其他行轉貸比較實際。洗多間股息當收入真的沒用
07/02 14:03, 19F
感謝建議！目前規劃股息收入的比例是低的，大約只佔1/3-1/2工作收入左右，所以整體 現金流不會是太大問題
噓
07/02 14:04, 2年前 , 20F
噓你領股利是左手換右手的概念。
07/02 14:04, 20F
沒錯！所以文中有特別提到左手換右手，不過卻可增加收入證明
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07/02 14:04, 2年前 , 21F
過去年年填息不代表未來也是…還在想填息就是沒真的
07/02 14:04, 21F
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07/02 14:04, 2年前 , 22F
完整考慮風險啊…
07/02 14:04, 22F
目前並沒有希望一定要填息，只要賣出時含息報酬為正值即可，相對容易許多
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07/02 14:14, 2年前 , 23F
我的想法是 如果你找到一隻成長股 那你領的股利也會
07/02 14:14, 23F
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07/02 14:14, 2年前 , 24F
成長 其中也包含了價差。可是缺點是長放要有耐心。
07/02 14:14, 24F
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07/02 14:14, 2年前 , 25F
我想 耐心 大部分的人都很少
07/02 14:14, 25F
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07/02 14:15, 2年前 , 26F
就以前幾篇的南茂來說 我買進35 今年準備領第二次
07/02 14:15, 26F
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07/02 14:15, 2年前 , 27F
股息 我還不用每天盯盤 擔心這擔心那。
07/02 14:15, 27F
感謝建議！您的說法確實不錯，不過目前目標是短時間內增加收入證明，讓明年五月的報 稅單上的收入美化，進而提高房屋可增貸金額
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07/02 14:21, 2年前 , 28F
其實就看你的資本 資本越大 投資報酬率低也屌打資
07/02 14:21, 28F
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07/02 14:21, 2年前 , 29F
本小 投資報酬率高的概念。
07/02 14:21, 29F
非常同意，本大利小利不小，本小利大利不大！所以才要房屋增貸來買低波動標的，規劃 上是如此 ※ 編輯: TechPTT (114.137.198.163 臺灣), 07/02/2021 14:24:47
推
07/02 14:26, 2年前 , 30F
你透過這樣開槓槓，直接玩期權不是會比較輕鬆嗎
07/02 14:26, 30F
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07/02 14:26, 2年前 , 31F
是因為房貸利率較低的關係嗎？
07/02 14:26, 31F
一般房貸利率才1.3x% （本息20年攤還），即使是理財型房貸（有動用才計息）還可談到 1.9%，低利率環境下投資的好工具！只要買配息穩定，大到不會到的公司或ETF，放長期 絕對有利差可賺
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07/02 14:44, 2年前 , 32F
收入證明=無擔保放貸。頂多多10萬20萬額度，能幹嘛
07/02 14:44, 32F
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07/02 14:44, 2年前 , 33F
？
07/02 14:44, 33F
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07/02 14:45, 2年前 , 34F
提供擔保品才有大條的
07/02 14:45, 34F
你好像少看了內文？！增加收入證明是要提高房屋增貸額度喔！是屬於有擔保品的借款 ※ 編輯: TechPTT (114.137.198.163 臺灣), 07/02/2021 14:48:37
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07/02 14:51, 2年前 , 35F
房子同一間啊，跟你沒提高收入條件一樣啊
07/02 14:51, 35F
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07/02 14:53, 2年前 , 36F
直接二胎三胎結果是一樣的
07/02 14:53, 36F
推
07/02 16:11, 2年前 , 37F
股利的確是拿自己的錢配給自己
07/02 16:11, 37F
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07/02 17:02, 2年前 , 38F
房貸能貸多少是看房子的價值，收入影響的是利息吧
07/02 17:02, 38F
能貸多少也會跟收入有關，因為會影響銀行評估每月能還款的金額，收入不足也沒辦法貸 到該房屋銀行能貸的上限。 目前我的狀況是因為房屋增值了，但是收入不足，所以銀行不讓我貸到該房屋的能貸的上 限。
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07/02 17:03, 2年前 , 39F
我去年去貸是估價的八成，不是市價不是市價不是市價
07/02 17:03, 39F
※ 編輯: TechPTT (118.166.229.89 臺灣), 07/02/2021 19:34:53
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