Re: [新聞] 建商異口同聲：原料、工資齊漲 助漲房價

看板Stock作者 (羅莉控)時間5年前 (2020/06/12 14:08), 5年前編輯推噓27(37推 10噓 96→)
留言143則, 55人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
工資真的年年漲 尤其特定幾包 根本不可思議 像模板，打石，地工，水電，木作，電焊 從2016到現在幾乎年年漲5-10% 其他漲的比較少像泥作，夫妻一對手 自己接case，保守一天也是4000 很多人會哀 豪洨拉，真那麼好賺 哪來那麼多年輕人騎夫乓達，搖飲料領30k 我舉兩個真實例子 1.我們有一次客戶家馬桶堵塞 聯絡廠商派員處理 年輕師傅馬桶拔起來發現 眼鏡卡在一堆屎尿的糞管裡 他馬上站起來打手機 等了20分鐘後，來了一位50歲的老師傅 老師傅不吭一聲便徒手下去挖 圍觀眾人皆倒吸一口氣 最後20秒排除 年輕師傅馬上掏一張1000給前輩 鞠躬答謝 2.園區內要改管請打石工（2600）來 旁邊負責清打石廢料的租約工（1100）一邊看 一邊嗆： 「阿捏一天就領二仔六，林北馬有才調。」 我們還真的給他試 打石師傅在旁邊喝四季春一邊教，一邊笑 隔天那個租約工就請假了 說震到手受傷，沒辦法上工 之後再也沒提要轉職打石這事 台灣房市現在北冷南熱 南部的建造成本三級跳是事實 身為相關業者 我可以很負責任的說 一坪建造成本8萬即將走入歷史 市場缺工已經到了不可思議的地步 以後蓋大樓 就算土地0元 也要12萬/坪賣你 因為建造成本8-9萬 再加管銷，利息 一個案子從購地到完銷五年 利潤抓20% 平均一年賺4% 略輸中華電殖利率 至於工資為何漲成這樣 我相信和全民大學生脫不了關係 畢竟你媽花那麼多錢養你唸大學 結果你跑去大太陽下綁鋼筋 這像話嗎？ 還不如去做房仲賣保險 雖然領30k 至少穿得像布爾喬亞，在辦公室吹冷氣 爸爸媽媽更歡心 妹子更甲意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.16.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1591942139.A.FD4.html
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06/12 14:11, 5年前 , 1F
不是全民大學生 是大學生只剩半數(少子化)的問題
06/12 14:11, 1F
噓
06/12 14:13, 5年前 , 2F
營造商跟建商你要先分開喔^^
06/12 14:13, 2F
推
06/12 14:13, 5年前 , 3F
認真文 推
06/12 14:13, 3F
推
06/12 14:15, 5年前 , 4F
除非真的很缺錢，不然外面曬太陽的粗工誰要做？
06/12 14:15, 4F
推
06/12 14:15, 5年前 , 5F
少子化十年後才會發酵吧 現在人口正多啊
06/12 14:15, 5F
正解，少子化是媒體塑造的直覺偏誤 ※ 編輯: famous0952 (223.139.16.224 臺灣), 06/12/2020 14:17:07
推
06/12 14:16, 5年前 , 6F
那例子1的老師父跟例子2的打石工薪水有年年漲嗎?
06/12 14:16, 6F
例子2有
推
06/12 14:16, 5年前 , 7F
借問 外勞遞補人利空缺呢?
06/12 14:16, 7F
我們是建商，比較不熟相關法規 目前看起來外勞是違法的，可是公共工程很多外勞，實在是... ※ 編輯: famous0952 (223.139.16.224 臺灣), 06/12/2020 14:21:08
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06/12 14:20, 5年前 , 8F
十年前工地新人價和現在分別多少
06/12 14:20, 8F
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06/12 14:21, 5年前 , 9F
工資沒漲多少 好嗎，只是缺工，沒人想做水電啦
06/12 14:21, 9F
推
06/12 14:21, 5年前 , 10F
喇吧……
06/12 14:21, 10F
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06/12 14:22, 5年前 , 11F
二十年前又是多少 十年前剛好是草莓族世代
06/12 14:22, 11F
推
06/12 14:26, 5年前 , 12F
20年來工資根本沒漲多少 新人價又低
06/12 14:26, 12F
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06/12 14:34, 5年前 , 13F
本身有在包南部建設場裝修場鐵工，因為蓋工廠和舊廠
06/12 14:34, 13F
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06/12 14:34, 5年前 , 14F
翻新的案子多今年價錢有比較高，給工班薪水有高一點
06/12 14:34, 14F
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06/12 14:34, 5年前 , 15F
，但是遠不如10幾年前
06/12 14:34, 15F
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06/12 14:36, 5年前 , 16F
工資是真的沒啥漲 只是很缺人而已 而且沒人要當學徒
06/12 14:36, 16F
推
06/12 14:41, 5年前 , 17F
很多學徒都是逃逸....嗯
06/12 14:41, 17F
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06/12 14:42, 5年前 , 18F
我家做建築30幾年了，北部20年前師傅一天4000起，還
06/12 14:42, 18F
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06/12 14:42, 5年前 , 19F
有半夜加班一晚8000的
06/12 14:42, 19F
推
06/12 14:43, 5年前 , 20F
內行人推
06/12 14:43, 20F
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06/12 14:43, 5年前 , 21F
假議題，重點是土地開發成本，一個建案土地成本佔總
06/12 14:43, 21F
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06/12 14:43, 5年前 , 22F
成本多少百分比？
06/12 14:43, 22F
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06/12 14:43, 5年前 , 23F
新人薪水低 沒經驗老的不願教 不然就是擔屎的 現在
06/12 14:43, 23F
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06/12 14:43, 5年前 , 24F
現場幾乎都是家裡有人帶才做得下去啦
06/12 14:43, 24F
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06/12 14:44, 5年前 , 25F
現在二千多還要靠天吃飯，平均一個月四五萬，說真的
06/12 14:44, 25F
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06/12 14:44, 5年前 , 26F
，年輕人不做是合理的
06/12 14:44, 26F
推
06/12 14:44, 5年前 , 27F
水電20年幾乎沒漲過
06/12 14:44, 27F
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06/12 14:44, 5年前 , 28F
自己蓋的房子卻買不起真的是悲劇
06/12 14:44, 28F
推
06/12 14:45, 5年前 , 29F
xs大講的才是重點 投資成本比例太高 後面能減就減
06/12 14:45, 29F
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06/12 14:51, 5年前 , 30F
根本是地價炒太高
06/12 14:51, 30F
推
06/12 15:04, 5年前 , 31F
水電根本沒漲多少 土地漲3倍
06/12 15:04, 31F
→
06/12 15:14, 5年前 , 32F
聽說房價越高的地方 附近相關業者的報價也需要符合
06/12 15:14, 32F
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06/12 15:14, 5年前 , 33F
行情
06/12 15:14, 33F
推
06/12 15:17, 5年前 , 34F
師傅的薪水現在不漲價找不到人了
06/12 15:17, 34F
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06/12 15:18, 5年前 , 35F
建造成本什麼時候影響售價了
06/12 15:18, 35F
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06/12 15:18, 5年前 , 36F
現在還是會有阿弟仔還入行，但主要是阿爸帶兒子在
06/12 15:18, 36F
還有 67 則推文
噓
06/12 17:35, 5年前 , 104F
講得若有其事,行情一直都在那,漲在哪？
06/12 17:35, 104F
推
06/12 17:50, 5年前 , 105F
舉案例一完全看不懂，年輕師傅自已不敢還要老師傅上
06/12 17:50, 105F
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06/12 17:50, 5年前 , 106F
場，幹嘛不一開始就老師傅去就好？多花1000
06/12 17:50, 106F
推
06/12 17:50, 5年前 , 107F
大家都不願去做粗工，這是事實....
06/12 17:50, 107F
推
06/12 18:02, 5年前 , 108F
會不會DPP執政時代 房價飛天
06/12 18:02, 108F
推
06/12 18:20, 5年前 , 109F
工資根本就沒漲，只有你遇到的有漲？
06/12 18:20, 109F
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06/12 18:21, 5年前 , 110F
見鬼哦
06/12 18:21, 110F
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06/12 18:29, 5年前 , 111F
怎麼我在工地看到的日薪都沒漲？
06/12 18:29, 111F
噓
06/12 18:38, 5年前 , 112F
營造廠跟開放商 請分開
06/12 18:38, 112F
推
06/12 18:50, 5年前 , 113F
說好賺好賺 結果推文沒人是做工地的吧
06/12 18:50, 113F
推
06/12 19:03, 5年前 , 114F
說好賺的人不會去賺，職缺蠻多的
06/12 19:03, 114F
推
06/12 19:42, 5年前 , 115F
弔詭的是薪水明明20年不變，但是卻一直對外說很缺工
06/12 19:42, 115F
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06/12 19:42, 5年前 , 116F
，沒人要做，房價高再編個因為工資上漲的假事實，
06/12 19:42, 116F
→
06/12 19:42, 5年前 , 117F
完全是想一方面引外勞來做，人家外勞用學徒價就能每
06/12 19:42, 117F
→
06/12 19:42, 5年前 , 118F
天連做12小了，另一方面再拿工資漲當高房價的合理理
06/12 19:42, 118F
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06/12 19:42, 5年前 , 119F
由
06/12 19:42, 119F
推
06/12 19:44, 5年前 , 120F
這個20年不變的日薪，如果現金今來看真的划算的話，
06/12 19:44, 120F
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06/12 19:44, 5年前 , 121F
就會一堆人來做了啦
06/12 19:44, 121F
噓
06/12 20:14, 5年前 , 122F
根本沒漲好嗎 17年前我同學暑假去工地打工 一天就
06/12 20:14, 122F
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06/12 20:14, 5年前 , 123F
兩千了
06/12 20:14, 123F
噓
06/12 20:34, 5年前 , 124F
我是不信啦
06/12 20:34, 124F
→
06/12 20:39, 5年前 , 125F
勞力類公會聯合漲價啊 明明一堆沒用的打工仔還帶頭
06/12 20:39, 125F
→
06/12 20:39, 5年前 , 126F
漲
06/12 20:39, 126F
→
06/12 20:40, 5年前 , 127F
發包成本整個多了2-3成 馬的
06/12 20:40, 127F
推
06/12 20:58, 5年前 , 128F
講這種話至少給個有意義的數據吧
06/12 20:58, 128F
→
06/12 21:47, 5年前 , 129F
都包商賺走的意思?然後貧窮差距大，老板拿去買地蓋
06/12 21:47, 129F
→
06/12 21:47, 5年前 , 130F
豪宅自住開名車，工人苦哈哈不是嗎？
06/12 21:47, 130F
噓
06/12 22:09, 5年前 , 131F
胡說八道...8萬還是能做好嗎 12萬是豪宅吧
06/12 22:09, 131F
→
06/12 22:14, 5年前 , 132F
最低單價12萬是有可能。不過建商槓桿都很大，實際上
06/12 22:14, 132F
→
06/12 22:14, 5年前 , 133F
投報率沒那麼差，重點還是土地成本和周轉率。
06/12 22:14, 133F
→
06/12 22:16, 5年前 , 134F
通常購地申請建照後推案，有現金流就可以繼續購地
06/12 22:16, 134F
→
06/12 22:16, 5年前 , 135F
實際上投報率沒你想的這麼簡單
06/12 22:16, 135F
→
06/12 22:17, 5年前 , 136F
大的集團可以自己養營造廠，規模一大還可壓低成本
06/12 22:17, 136F
→
06/12 22:18, 5年前 , 137F
一般小的建商或包商當然就比較難賺了，但有土地就不
06/12 22:18, 137F
→
06/12 22:18, 5年前 , 138F
會被取代。重點還是購地的成本和眼光
06/12 22:18, 138F
推
06/13 00:49, 5年前 , 139F
我敢說工人日薪絕對沒有漲啦，就是不要拿工資漲說嘴
06/13 00:49, 139F
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06/13 00:49, 5年前 , 140F
，噁心
06/13 00:49, 140F
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06/13 06:03, 5年前 , 141F
跟大學沒關啦 今天全部高中也是一樣
06/13 06:03, 141F
推
06/13 18:02, 5年前 , 142F
說的沒錯 以後缺工更嚴重
06/13 18:02, 142F
推
06/13 23:33, 5年前 , 143F
只是藉口
06/13 23:33, 143F
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