[標的] SPG 負債比例和財務槓桿是否會太高?

看板Stock作者 (卡啦)時間4年前 (2020/05/31 16:09), 編輯推噓18(20推 2噓 19→)
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1. 標的： SPG 2. 分類 :請益 3. 分析/正文： 如下文 4. 進退場機制：NA 請教版上的高手們 美國REIT 強者 SPG 績效 現金流都很不錯 但有注意到他的 Debt/Equity 資產負債比例 已經到9倍 Financial Leverage 到12倍 請問這是否是一個不健康的狀況? 借錢借到這麼大長期發展是否安全呢? 認真請教版上的的財務分析高手 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.86.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1590912588.A.19F.html
推
05/31 16:14, 4年前 , 1F
記得前幾週某大大歐印在50已噱海
05/31 16:14, 1F
推
05/31 16:19, 4年前 , 2F
照你的算法。其實台灣的金融股都不能買。
05/31 16:19, 2F
推
05/31 16:21, 4年前 , 3F
有疑慮就不要買阿. 不然像RDS砍股息就
05/31 16:21, 3F
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05/31 16:22, 4年前 , 4F
召喚IB大
05/31 16:22, 4F
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05/31 16:26, 4年前 , 5F
航空都有人歐印 你是在擔心啥
05/31 16:26, 5F
推
05/31 16:27, 4年前 , 6F
跟其他的reits一起比就知道啦 要先確定是不是行業特
05/31 16:27, 6F
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05/31 16:27, 4年前 , 7F
性吧
05/31 16:27, 7F
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05/31 16:42, 4年前 , 8F
看產業特性吧 就像營建股跟電子股看的就不一樣
05/31 16:42, 8F
噓
05/31 16:43, 4年前 , 9F
台灣壽險隨便都四五十倍。
05/31 16:43, 9F
推
05/31 16:44, 4年前 , 10F
SPG是產業龍頭 要借到很便宜的利息很輕鬆滴
05/31 16:44, 10F
推
05/31 16:45, 4年前 , 11F
行業特性吧
05/31 16:45, 11F
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05/31 16:49, 4年前 , 12F
聽說股息會從2.1砍到1.55
05/31 16:49, 12F
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05/31 16:49, 4年前 , 13F
等於只砍1/4 殖利率還有10%以上
05/31 16:49, 13F
推
05/31 16:52, 4年前 , 14F
目前700股 平均55塊 跌到50就加碼
05/31 16:52, 14F
推
05/31 17:02, 4年前 , 15F
實體零售居多，從147崩下來，不太看好
05/31 17:02, 15F
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05/31 17:02, 4年前 , 16F
看看亞馬遜有多猛 這就有多痿
05/31 17:02, 16F
推
05/31 17:12, 4年前 , 17F
另外SPG的每股淨值非常的低，這到底會不會有問題？
05/31 17:12, 17F
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05/31 17:14, 4年前 , 18F
然後美國這一波暴動都瞄準購物中心不知是否有影響
05/31 17:14, 18F
推
05/31 17:17, 4年前 , 19F
暴動只是一時的應該還好
05/31 17:17, 19F
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05/31 17:18, 4年前 , 20F
不求回到147，只要能到100 就薛海了
05/31 17:18, 20F
推
05/31 17:47, 4年前 , 21F
爛船也有三根釘，SPG 不用太擔心
05/31 17:47, 21F
推
05/31 17:56, 4年前 , 22F
亞馬遜猛個屁 股價猛而已 夢堆上去的
05/31 17:56, 22F
推
05/31 18:26, 4年前 , 23F
有人知道SPG的商場開了多少嗎
05/31 18:26, 23F
推
05/31 18:49, 4年前 , 24F
好比你買房租人 全款買算投報率可能只2-3% 貸款八成
05/31 18:49, 24F
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05/31 18:50, 4年前 , 25F
投報就變10%以上了 這貸款是長期負債繳納正常就不用
05/31 18:50, 25F
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05/31 18:51, 4年前 , 26F
太擔心 除非金融危機縮銀根 但是川普QE已經保證了
05/31 18:51, 26F
推
05/31 19:49, 4年前 , 27F
這種基本問題也要跑上來問表示你不適合買
05/31 19:49, 27F
推
05/31 20:09, 4年前 , 28F
樓上好兇 ，討論一下沒什麼不好，有的人不懂
05/31 20:09, 28F
推
05/31 20:17, 4年前 , 29F
這是SPV，營運架構是公司的但以符合標準的盈餘發放
05/31 20:17, 29F
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05/31 20:17, 4年前 , 30F
比例而視為REIT，所以分析比較請以現金流來看，不
05/31 20:17, 30F
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05/31 20:17, 4年前 , 31F
要直接套用一般公司的比例分析模板。
05/31 20:17, 31F
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05/31 20:54, 4年前 , 32F
2.1砍倒1.5還算不錯欸 我自己估計剩1元左右
05/31 20:54, 32F
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05/31 20:56, 4年前 , 33F
我認為收到的利息不樂觀 4成算不錯了
05/31 20:56, 33F
推
05/31 20:59, 4年前 , 34F
到七月 的第二季季報大雷前 應該都只能上上下下 只
05/31 20:59, 34F
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05/31 20:59, 4年前 , 35F
能等低價接
05/31 20:59, 35F
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05/31 21:02, 4年前 , 36F
不過CEO 15萬股接在60應該是有點支撐
05/31 21:02, 36F
推
05/31 22:38, 4年前 , 37F
這檔內部人買了不少，等他們拋售就要逃了
05/31 22:38, 37F
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05/31 22:40, 4年前 , 38F
每天5%上下真是刺激
05/31 22:40, 38F
推
05/31 23:54, 4年前 , 39F
我還抱著，明天看他上沖下洗真刺激。有人信仰不夠
05/31 23:54, 39F
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05/31 23:54, 4年前 , 40F
賣了嗎？
05/31 23:54, 40F
噓
06/01 03:38, 4年前 , 41F
一張不賣 奇蹟自來
06/01 03:38, 41F
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