[心得] 原來玩定存股比房地產還賺

看板Stock作者 (jasonlin)時間5年前 (2020/05/11 21:37), 5年前編輯推噓43(51推 8噓 96→)
留言155則, 66人參與, 5年前最新討論串1/1
今天政府公佈了六都漲幅 最高的是台南 年漲幅達4.8% 聽到嚇一跳 跟我買中華電信的殖利率差不多啊 而且這還是全台最高了耶 其他縣市甚至還只有0.1%漲幅 我這樣還倒不如現金滿手 漲幅那麼低 而且說不定還賣不出去 說不定就一群投資客在那邊開高價自high 我買定存股 爽的時候隨便就賣得掉 不爽的時候就不賣領股利 果然自從房地合一稅改後 房地產就不那麼吸引人了啊 我還是乖乖玩股票好了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.250.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1589204235.A.6FF.html
推
05/11 21:37, 5年前 , 1F
你是不是滿手現金在等買房
05/11 21:37, 1F
推
05/11 21:40, 5年前 , 2F
挑好地段比挑好股容易啊
05/11 21:40, 2F
→
05/11 21:41, 5年前 , 3F
公告地價?
05/11 21:41, 3F
推
05/11 21:42, 5年前 , 4F
買房本來就是剛需客支撐……房價漲經濟就很難維持…
05/11 21:42, 4F
→
05/11 21:42, 5年前 , 5F
…成本墊高大家都不想開公司創業，想靠大公司養，沒
05/11 21:42, 5F
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05/11 21:42, 5年前 , 6F
被養到的就失業……怎麼看都不覺得是好事，政府再狠
05/11 21:42, 6F
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05/11 21:42, 5年前 , 7F
一點漲到大家買不起就開放外資買……那我們就GG了
05/11 21:42, 7F
推
05/11 21:42, 5年前 , 8F
樓下ceca
05/11 21:42, 8F
推
05/11 21:43, 5年前 , 9F
多數房子應該越放越不值錢吧 不像股票會因為公司賺
05/11 21:43, 9F
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05/11 21:43, 5年前 , 10F
錢增值 怎麼講的好像房價這樣很不應該= =
05/11 21:43, 10F
噓
05/11 21:43, 5年前 , 11F
錯。你會拿2000萬買房嗎。2000萬的房子漲2趴，等於
05/11 21:43, 11F
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05/11 21:43, 5年前 , 12F
你要買800萬的中華電信
05/11 21:43, 12F
噓
05/11 21:44, 5年前 , 13F
殖利率 比 地價漲幅？ 有沒有搞錯？
05/11 21:44, 13F
推
05/11 21:44, 5年前 , 14F
樓下ceca大
05/11 21:44, 14F
→
05/11 21:44, 5年前 , 15F
鴿ECFA大
05/11 21:44, 15F
推
05/11 21:46, 5年前 , 16F
如果你一樣貸款買股票可能就會賺
05/11 21:46, 16F
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05/11 21:46, 5年前 , 17F
畫召喚陣召喚C大
05/11 21:46, 17F
推
05/11 21:46, 5年前 , 18F
房地產會跟你說是開槓桿 所以 1000萬漲5% 是用頭
05/11 21:46, 18F
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05/11 21:46, 5年前 , 19F
款200萬賺50萬 25%投資報酬率
05/11 21:46, 19F
推
05/11 21:53, 5年前 , 20F
樓下ceca
05/11 21:53, 20F
推
05/11 21:56, 5年前 , 21F
這兩個月，股票比較好賺
05/11 21:56, 21F
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05/11 21:57, 5年前 , 22F
你不要做空，幾乎都是大賺
05/11 21:57, 22F
推
05/11 21:57, 5年前 , 23F
房屋合一後，股票不難賺。
05/11 21:57, 23F
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05/11 21:57, 5年前 , 24F
一般炒房，我短期買賣利潤大概總價10%
05/11 21:57, 24F
推
05/11 21:57, 5年前 , 25F
房租的錢也要算進去阿 買房都長期的欸
05/11 21:57, 25F
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05/11 21:58, 5年前 , 26F
還有人推買房，笑死。不要亂害人
05/11 21:58, 26F
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05/11 21:58, 5年前 , 27F
公寓大樓十個月，透天1年半到兩年，自己參考
05/11 21:58, 27F
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05/11 21:58, 5年前 , 28F
人比將好管理還是股票好管理，腦袋很好用。
05/11 21:58, 28F
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05/11 21:59, 5年前 , 29F
不過因為有翻修要現金，所以槓桿不是500%
05/11 21:59, 29F
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05/11 21:59, 5年前 , 30F
大概在300%
05/11 21:59, 30F
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05/11 22:00, 5年前 , 31F
不過現在量縮價格死魚，這段時間變很難賺
05/11 22:00, 31F
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05/11 22:00, 5年前 , 32F
成交時間大概拉兩倍，會比內政部公布成交量鎖還大
05/11 22:00, 32F
就算變難賺了ceca以前也早就賺飽了吧 羨慕 ※ 編輯: jasonlin2100 (42.73.250.222 臺灣), 05/11/2020 22:02:13
→
05/11 22:01, 5年前 , 33F
因為內政部成交量很多是預售屋交屋，是過去成交
05/11 22:01, 33F
推
05/11 22:03, 5年前 , 34F
樓上炒房專家
05/11 22:03, 34F
推
05/11 22:07, 5年前 , 35F
你也太晚知道了吧@@
05/11 22:07, 35F
推
05/11 22:10, 5年前 , 36F
其實，炒房好處是穩賺，但賺不贏會玩股票的人
05/11 22:10, 36F
→
05/11 22:10, 5年前 , 37F
另外，炒房很容易要到處吵架，上法院，玩股票很乾淨
05/11 22:10, 37F
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05/11 22:10, 5年前 , 38F
好處是，炒房睡到自然醒，只看基本面，很簡單
05/11 22:10, 38F
還有 77 則推文
推
05/12 01:56, 5年前 , 116F
真的!股市好賺到多數散戶賠錢,房市難賺到多數散戶賺
05/12 01:56, 116F
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05/12 01:56, 5年前 , 117F
錢
05/12 01:56, 117F
噓
05/12 02:03, 5年前 , 118F
沒買過房子 也該知道房貸吧XD 房地產槓桿至少4倍 所
05/12 02:03, 118F
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05/12 02:03, 5年前 , 119F
以要乘4阿..
05/12 02:03, 119F
→
05/12 02:32, 5年前 , 120F
人口負成長＝）
05/12 02:32, 120F
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05/12 03:07, 5年前 , 121F
你知道4.8%是很扯的漲幅嗎
05/12 03:07, 121F
噓
05/12 04:17, 5年前 , 122F
呃…這太外行了 不知道該如何解釋
05/12 04:17, 122F
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05/12 05:00, 5年前 , 123F
接下來是少子化跟重劃區戰場，屯房可能會變成死賠
05/12 05:00, 123F
噓
05/12 07:15, 5年前 , 124F
自備款才多少，20%的話獲利要乘10
05/12 07:15, 124F
推
05/12 07:51, 5年前 , 125F
됱7年後我只覺得買房像阿呆 我有房別戰我
05/12 07:51, 125F
推
05/12 07:54, 5年前 , 126F
存股只會砍在阿呆谷
05/12 07:54, 126F
噓
05/12 08:39, 5年前 , 127F
一直講老一輩賺錢，要不要看一下房屋合一後。笑死
05/12 08:39, 127F
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05/12 08:41, 5年前 , 128F
炒房套牢的才不會跟您講，倖存者偏差。可憐
05/12 08:41, 128F
→
05/12 08:42, 5年前 , 129F
喔對了，我也有房。不要戰我。怕
05/12 08:42, 129F
推
05/12 08:44, 5年前 , 130F
你不會算而已，不然壽險公司們幹嘛搶標土地
05/12 08:44, 130F
推
05/12 08:46, 5年前 , 131F
股市槓桿沒辦法拉到像買房那麼高，你買1000萬的房子
05/12 08:46, 131F
→
05/12 08:46, 5年前 , 132F
自備款200萬，漲5%是漲整個1000萬=1050萬 銀行只
05/12 08:46, 132F
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05/12 08:46, 5年前 , 133F
收你1.31% 可以自己算算你的200萬報酬率怎麼樣
05/12 08:46, 133F
推
05/12 08:47, 5年前 , 134F
小學生當然也會算報酬率
05/12 08:47, 134F
→
05/12 08:48, 5年前 , 135F
照你這樣講 粉紅單的報酬率也屌打股票
05/12 08:48, 135F
→
05/12 08:48, 5年前 , 136F
懂粉紅單怎麼操作再提好嗎XD
05/12 08:48, 136F
→
05/12 08:48, 5年前 , 137F
我只是要表達不要講的好像0風險 真是不可取
05/12 08:48, 137F
→
05/12 08:49, 5年前 , 138F
跟執意做空的傻空一樣 看來是既得利益者 可撥
05/12 08:49, 138F
→
05/12 08:49, 5年前 , 139F
喔 對了 我家也漲很多喔 對喔 房子超好賺 快買唷^^
05/12 08:49, 139F
噓
05/12 09:16, 5年前 , 140F
槓桿差很多
05/12 09:16, 140F
推
05/12 09:34, 5年前 , 141F
房地產如果只付頭款等於是開十倍槓桿的意思啊…
05/12 09:34, 141F
推
05/12 09:46, 5年前 , 142F
連專家都喊難賺惹，留給專家賺就好
05/12 09:46, 142F
推
05/12 09:49, 5年前 , 143F
喊盤的不會告訴你風險是什麼
05/12 09:49, 143F
推
05/12 09:55, 5年前 , 144F
錢多還是會玩房地產
05/12 09:55, 144F
推
05/12 12:14, 5年前 , 145F
房地慘還有很多隱藏成本
05/12 12:14, 145F
→
05/12 12:14, 5年前 , 146F
表面上漲幅4.8% 但是買賣仲介費就6%
05/12 12:14, 146F
→
05/12 12:15, 5年前 , 147F
加上 管理費、稅金、維持成本 等等費用
05/12 12:15, 147F
→
05/12 12:15, 5年前 , 148F
其實就把漲幅吃掉了 還會倒賠
05/12 12:15, 148F
推
05/12 12:51, 5年前 , 149F
買賣仲介費用的確很坑人
05/12 12:51, 149F
推
05/12 12:52, 5年前 , 150F
有玩的心態就注定有賠回去的結果
05/12 12:52, 150F
推
05/12 13:40, 5年前 , 151F
賣掉後扣掉各種成本，結餘的獲利才算數
05/12 13:40, 151F
→
05/12 21:44, 5年前 , 152F
有把租金算進去嗎
05/12 21:44, 152F
推
05/12 22:48, 5年前 , 153F
買賣仲介費不會到6%
05/12 22:48, 153F
推
05/23 11:48, 5年前 , 154F
價格合理數量不多都嘛自售，給什麼仲介費
05/23 11:48, 154F
→
05/23 11:48, 5年前 , 155F
你這懶惰鬼
05/23 11:48, 155F
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