[新聞] 房市專家：疫情持續超過5月 年底高總價已刪文

看板Stock作者 (報告饅頭班長不夠)時間4年前 (2020/03/17 17:04), 編輯推噓29(33推 4噓 30→)
留言67則, 50人參與, 4年前最新討論串1/1
1.原文連結： https://reurl.cc/8Gnm5X 2.原文內容： 武漢肺炎持續延燒，房市充滿觀望氣氛，是否牽動到法拍市場？寬頻房訊發言人徐華辰分 析，台灣房價已經調整了 4 年、加上低利環境持續，目前房價仍舊是鐵板一塊；不過， 如果疫情持續超過今年 5 月，台商開工日期延後、可能影響獲利，屆時將會有高總價物 件流入法拍市場，10 月底就會顯現。 徐華辰從法拍市場分析，17 年前的 SARS 會爆發大量法拍物件，主要原因為當時房價處 於由高往低走趨勢，加上屋主普遍財務槓桿大，在貸款 8％利率下，房價比貸款還低時， 自然引發法拍潮。他認為，自 2008 年、馬政府將遺贈稅調降至 10％後、大批資金回台 投資房地產，法拍市場的物件變開始下降；如今市場透明度高、房貸利率低，短期內大量 物件流入法拍市場機率不高。 不過，徐華辰也認為，2019 年大批台商回台置產，買下不少高總價住宅作為資產配置， 其中大多數物件仍然採取貸款持有；若大陸武漢疫情持續超過今年五月、影響台商開工日 期，屆時大陸、台灣兩邊的貸款成本持續，台商們可能會優先處分台灣不動產應急，包括 信義計畫區、台中七期的高總價住宅可能出現拋售潮，部分將流入法拍市場。 徐華辰直言，房產要查封，屋主至少要 3 個月、超過 3 次未繳記錄，銀行才有可能走向 查封流程；再經歷法院估價、鑑價相關程序至少半年時間，最快到 10 月底會出現拋售潮 。 3.心得/評論： 房地開發營建可以開始空？ 在中國台商營運受影響 有哪些類股可以開始佈局？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1584435898.A.29B.html
噓
03/17 17:07, 4年前 , 1F
有馬狗有推
03/17 17:07, 1F
→
03/17 17:07, 4年前 , 2F
陶朱隱園 一坪一萬收
03/17 17:07, 2F
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03/17 17:08, 4年前 , 3F
營建已經下殺一段了
03/17 17:08, 3F
推
03/17 17:09, 4年前 , 4F
台灣制度跟利率這麼有利於房市,先改掉再說
03/17 17:09, 4F
推
03/17 17:09, 4年前 , 5F
台北一坪15萬可以考慮
03/17 17:09, 5F
推
03/17 17:10, 4年前 , 6F
北部下殺
03/17 17:10, 6F
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03/17 17:10, 4年前 , 7F
屯口罩屯米要罰,屯房一點事都沒,持有成本跟毛一樣
03/17 17:10, 7F
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03/17 17:11, 4年前 , 8F
台灣不一樣 只漲不跌的啦
03/17 17:11, 8F
→
03/17 17:11, 4年前 , 9F
藍綠政治人物都是炒房炒地的既得利益者,你說呢?
03/17 17:11, 9F
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03/17 17:13, 4年前 , 10F
高總價我買不起啊
03/17 17:13, 10F
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03/17 17:13, 4年前 , 11F
房價鐵板??接下來就看看有多鐵板
03/17 17:13, 11F
推
03/17 17:13, 4年前 , 12F
川普都讓美國幾乎零利率了，台灣降息無疑，到時定存
03/17 17:13, 12F
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03/17 17:13, 4年前 , 13F
戶買一間來出租比放銀行好太多...央行總裁才示警，
03/17 17:13, 13F
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03/17 17:13, 4年前 , 14F
降息對年輕人面對的高房價只有更加困境...
03/17 17:13, 14F
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03/17 17:14, 4年前 , 15F
營建股跌比大盤多很多了 才要空
03/17 17:14, 15F
噓
03/17 17:14, 4年前 , 16F
愛炒房 細賀
03/17 17:14, 16F
推
03/17 17:15, 4年前 , 17F
哈哈，房價根本不會跌啦，藍綠搶著救~~
03/17 17:15, 17F
推
03/17 17:16, 4年前 , 18F
不用五個月，三個月就垮了
03/17 17:16, 18F
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03/17 17:16, 4年前 , 19F
所有可能打壓到房價的政策可都不敢推啊
03/17 17:16, 19F
推
03/17 17:17, 4年前 , 20F
跌價吧！！！
03/17 17:17, 20F
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03/17 17:19, 4年前 , 21F
拜託 豪宅跌到一坪15我借錢買
03/17 17:19, 21F
推
03/17 17:19, 4年前 , 22F
慘了 要開始法拍潮
03/17 17:19, 22F
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03/17 17:19, 4年前 , 23F
有一好沒兩好，既然要低利率刺激，那就得面對高房價
03/17 17:19, 23F
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03/17 17:20, 4年前 , 24F
大S家會不會這次被肺炎弄倒了?
03/17 17:20, 24F
推
03/17 17:21, 4年前 , 25F
法律是有錢人制定的,這很難啦.制度面很難改啦,就跟
03/17 17:21, 25F
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03/17 17:21, 4年前 , 26F
窮人買春用次數算違法,有錢人包養用時間算合法一樣
03/17 17:21, 26F
噓
03/17 17:24, 4年前 , 27F
屎賤商 陶豬再炒個30億來看看呀
03/17 17:24, 27F
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03/17 17:25, 4年前 , 28F
看口袋深度嘍
03/17 17:25, 28F
推
03/17 17:25, 4年前 , 29F
等房價跌太久了 還是看新聞打手槍比較快
03/17 17:25, 29F
推
03/17 17:27, 4年前 , 30F
房價太高跌一波
03/17 17:27, 30F
推
03/17 17:28, 4年前 , 31F
有人急了開始亂嗆了 呵呵~
03/17 17:28, 31F
推
03/17 17:34, 4年前 , 32F
這麼樂觀喔 有錢人是這樣想 但是政黨有選票考量阿
03/17 17:34, 32F
推
03/17 17:34, 4年前 , 33F
房價跟利率是反向，利率低房價會上漲
03/17 17:34, 33F
推
03/17 17:41, 4年前 , 34F
房價漲的時候是政績，有時候政客會不經意表達出來
03/17 17:41, 34F
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03/17 17:43, 4年前 , 35F
恩 房價漲是政績 不過現在太貴了大家都買不起
03/17 17:43, 35F
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03/17 17:43, 4年前 , 36F
每年多出新的20歲的人 可能會反感 不過我也是瞎猜的
03/17 17:43, 36F
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03/17 17:44, 4年前 , 37F
我記得Sars時房價是腰斬的，這次鐵定也會大跌
03/17 17:44, 37F
推
03/17 17:44, 4年前 , 38F
反正一般人也買不起
03/17 17:44, 38F
推
03/17 17:48, 4年前 , 39F
既然預估會慘，聰明的不就該先拋售多餘有房貸的房嗎
03/17 17:48, 39F
推
03/17 17:48, 4年前 , 40F
拜託趕快大跌
03/17 17:48, 40F
推
03/17 17:52, 4年前 , 41F
我這邊還是很多仲介在代看房屋
03/17 17:52, 41F
→
03/17 17:54, 4年前 , 42F
08年就很多法拍出現 那時買的人至少賺三四成 我
03/17 17:54, 42F
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03/17 17:54, 4年前 , 43F
是賺一倍
03/17 17:54, 43F
推
03/17 17:55, 4年前 , 44F
房價：抓最後一個～
03/17 17:55, 44F
推
03/17 18:01, 4年前 , 45F
房價腰斬一堆人也是買不起
03/17 18:01, 45F
→
03/17 18:01, 4年前 , 46F
因為薪水也沒著落了
03/17 18:01, 46F
推
03/17 18:05, 4年前 , 47F
腰斬薪水也跟著腰斬
03/17 18:05, 47F
推
03/17 18:07, 4年前 , 48F
現在賣房的錢 年底可以換大點
03/17 18:07, 48F
推
03/17 18:08, 4年前 , 49F
太棒惹
03/17 18:08, 49F
推
03/17 18:11, 4年前 , 50F
怎麼看也不會跌啊
03/17 18:11, 50F
→
03/17 18:11, 4年前 , 51F
除非有人急著變現才會有下跌的機會
03/17 18:11, 51F
推
03/17 18:27, 4年前 , 52F
整天幻想有錢人會賣房變現....
03/17 18:27, 52F
推
03/17 18:56, 4年前 , 53F
潛藏的房市投資客其實遠比大家想像的多 因為這幾年
03/17 18:56, 53F
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03/17 18:56, 4年前 , 54F
銀行現金多 寬限期太好申請 玩無限轉貸大法的一堆
03/17 18:56, 54F
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03/17 18:56, 4年前 , 55F
等到連寬限期都救不了的時候才是好戲上場的時候
03/17 18:56, 55F
推
03/17 18:58, 4年前 , 56F
炒房就死好阿 雖然我不覺得會崩
03/17 18:58, 56F
推
03/17 19:03, 4年前 , 57F
看槓桿開多高啊，開太高的比較危險
03/17 19:03, 57F
→
03/17 19:04, 4年前 , 58F
取得成本也是考慮因素之一
03/17 19:04, 58F
推
03/17 19:08, 4年前 , 59F
很多台商買房貸款是因為台灣利率低，不代表他們沒錢
03/17 19:08, 59F
→
03/17 19:08, 4年前 , 60F
，這篇不全然對……
03/17 19:08, 60F
推
03/17 19:09, 4年前 , 61F
開始研究怎麼買法拍屋好了
03/17 19:09, 61F
噓
03/17 19:27, 4年前 , 62F
幹....
03/17 19:27, 62F
→
03/17 19:39, 4年前 , 63F
台商有錢 可是逃不出大陸@@
03/17 19:39, 63F
→
03/17 20:16, 4年前 , 64F
才五個月 穩了
03/17 20:16, 64F
推
03/17 21:00, 4年前 , 65F
人賤自有天收
03/17 21:00, 65F
推
03/17 23:04, 4年前 , 66F
台灣房地產是地球上避險資產..要噴到火星了
03/17 23:04, 66F
→
03/18 19:03, 4年前 , 67F
穩漲，買房做隔離
03/18 19:03, 67F
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