[新聞] 資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

看板Stock作者 (獸人H)時間4年前 (2020/01/19 19:47), 編輯推噓32(44推 12噓 23→)
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1.原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/4296637 2.原文內容： 2020-01-19 13:56聯合晚報 記者仝澤蓉／台北報導 不動產放款餘額增加，房價指數攀升，國內房價升溫，中央銀行示警，除了強調貸款成數 （Loan to Value Ratio，LTV）上限規定是必要措施，也認為新加坡、南韓、香港長期採 行LTV上限規定，隨房市景氣變化機動調整的做法，值得借鏡。 11月全體國銀房貸與建築貸款餘額，分別為7兆3,561億元、2兆618億元，雙雙締造歷史新 高紀錄，房市量價增溫，央行注意到了，去年最後一季理監事會議，在七項須密切關注國 內外經濟金融情勢與重大議題發展上，提出星、韓、港採行房貸成數上限實施情況之介紹 完整報告，強化LTV的重要。 央行表示，為防範房價泡沫及維護金融穩定，國際間廣泛且持續採行LTV上限規定，隨房 市景氣波動調整，在景氣過熱時，調降LTV上限，限制信用過度擴張，要求金融機構增提 資本與流動性準備，以增加資本緩衝 ，在景氣衰退時則放寬LTV上限等規定，以減緩房價 下跌與對經濟活動的影響。 央行說，美國次貸風暴讓各國記取教訓，認為擔保品位於房價漲幅較大地區、高價或非自 住用住宅、借款人尚有未攤還貸款餘額等高風險住宅抵押貸款，應該適用較嚴格的貸款條 件。 各國採取的房貸管制措施包括，明定LTV上限、貸款負擔率上限、最長貸款年期、調整家 計部門借款的信用風險權數以及租稅措施等，其中又以採行LTV上限措施的最多，以新加 坡來說，2010年起六度加強控管，香港更是近十年八度調整加重控管力道。 我國央行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定，則規範金融機構承作購置高價住宅 貸款案件無寬限期、貸款成數最高六成，以及不得另以其他名目額外增加貸款金額等。 3.心得/評論： 楊金龍接任央行總裁後， 一直有關注央行有什麼變化， 覺得央行對於房市的關注度提高了， 資金如果過多流入房市， 股市就缺少了資金動能， 大盤沒波動， 人人都存股， 證券商就難賺錢了。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.173.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1579434446.A.F0D.html
推
01/19 19:48, 4年前 , 1F
炒起來
01/19 19:48, 1F
→
01/19 19:50, 4年前 , 2F
示警什麼？難不成要升息？笑死！
01/19 19:50, 2F
推
01/19 19:51, 4年前 , 3F
所以要調嗎？
01/19 19:51, 3F
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01/19 19:51, 4年前 , 4F
示警房價不更高的意思嗎
01/19 19:51, 4F
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01/19 19:52, 4年前 , 5F
有種升息
01/19 19:52, 5F
→
01/19 19:54, 4年前 , 6F
示警有屁用XD 有種升息XD
01/19 19:54, 6F
推
01/19 19:56, 4年前 , 7F
又不敢升息讓房地產的錢進來炒股，嫩
01/19 19:56, 7F
推
01/19 20:12, 4年前 , 8F
示警說快去買啊 晚了又漲了
01/19 20:12, 8F
推
01/19 20:15, 4年前 , 9F
我也覺得示警就是會讓更多人投入的意思
01/19 20:15, 9F
推
01/19 20:25, 4年前 , 10F
跟股票一樣,警示股大家都衝一發!
01/19 20:25, 10F
推
01/19 20:27, 4年前 , 11F
想到vix 最後一次被示警的時候一堆人衝..
01/19 20:27, 11F
→
01/19 20:27, 4年前 , 12F
結果.. 哈哈
01/19 20:27, 12F
→
01/19 20:35, 4年前 , 13F
嘻嘻 這是一個很好的選擇
01/19 20:35, 13F
推
01/19 20:38, 4年前 , 14F
其實央行能作的有限，喊燒就很強，財稅政策才是主力
01/19 20:38, 14F
→
01/19 20:38, 4年前 , 15F
。
01/19 20:38, 15F
推
01/19 20:43, 4年前 , 16F
升息吧！
01/19 20:43, 16F
推
01/19 20:44, 4年前 , 17F
原來房地產這麼旺 XD
01/19 20:44, 17F
推
01/19 20:48, 4年前 , 18F
不升息每天示警
01/19 20:48, 18F
推
01/19 20:48, 4年前 , 19F
ETF, 存股等議題不斷冒出來
01/19 20:48, 19F
→
01/19 20:49, 4年前 , 20F
但目前市場機制適合升息了嗎
01/19 20:49, 20F
推
01/19 20:51, 4年前 , 21F
有種升息互相傷害啊 笑不敢
01/19 20:51, 21F
噓
01/19 20:52, 4年前 , 22F
示警有什麼洨用 還不是照樣漲
01/19 20:52, 22F
推
01/19 20:53, 4年前 , 23F
有種升息啊!
01/19 20:53, 23F
推
01/19 20:53, 4年前 , 24F
抓穩了 要起飛了
01/19 20:53, 24F
推
01/19 20:53, 4年前 , 25F
炒起來，倒了拿人民稅金來救
01/19 20:53, 25F
推
01/19 20:56, 4年前 , 26F
沒錯 把資產全都炒起來 最後在讓窮人繳稅救國
01/19 20:56, 26F
推
01/19 20:58, 4年前 , 27F
房貸上限6成投資客就死光了啦
01/19 20:58, 27F
推
01/19 21:00, 4年前 , 28F
這一塊藍綠都一樣 不期不待安心放推
01/19 21:00, 28F
推
01/19 21:03, 4年前 , 29F
沒種升啦 全台灣都知道
01/19 21:03, 29F
推
01/19 21:20, 4年前 , 30F
房價炒起來 民進黨愛台灣 照顧年輕人
01/19 21:20, 30F
推
01/19 21:20, 4年前 , 31F
其實升息沒差 成數限制影響大
01/19 21:20, 31F
推
01/19 21:22, 4年前 , 32F
漲吧 漲吧！
01/19 21:22, 32F
推
01/19 21:24, 4年前 , 33F
示警房價太便宜 讚啦
01/19 21:24, 33F
噓
01/19 21:26, 4年前 , 34F
有屁用,有種升息啊
01/19 21:26, 34F
噓
01/19 21:34, 4年前 , 35F
打人喊救人是嗎
01/19 21:34, 35F
噓
01/19 21:44, 4年前 , 36F
這種規則炒房還炒到賠錢的人智商應該堪憂,早說房價
01/19 21:44, 36F
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01/19 21:44, 4年前 , 37F
長期只會漲根本完全不可能跌
01/19 21:44, 37F
推
01/19 21:45, 4年前 , 38F
香港就是房價高有名 是負面教材的意思嗎
01/19 21:45, 38F
噓
01/19 21:56, 4年前 , 39F
只關注不介入
01/19 21:56, 39F
→
01/19 21:59, 4年前 , 40F
錢都被房仲賺走 當然越來越貴啊
01/19 21:59, 40F
噓
01/19 22:23, 4年前 , 41F
居住正義滾一邊啦，了不起負責 哈哈哈
01/19 22:23, 41F
推
01/19 22:25, 4年前 , 42F
有種升息﹢1
01/19 22:25, 42F
推
01/19 22:28, 4年前 , 43F
要漲啦，但是他們求別漲
01/19 22:28, 43F
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01/19 22:28, 4年前 , 44F
示警就是要漲了,大家快上車
01/19 22:28, 44F
噓
01/19 22:29, 4年前 , 45F
這貨只會利息連凍
01/19 22:29, 45F
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01/19 22:29, 4年前 , 46F
vix最後一次示緊害我賠5%
01/19 22:29, 46F
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01/19 22:30, 4年前 , 47F
真的靠北
01/19 22:30, 47F
推
01/19 22:39, 4年前 , 48F
買不起啦~~房是給人住的，不是給人炒的!!!死政府
01/19 22:39, 48F
推
01/19 22:44, 4年前 , 49F
有種升息
01/19 22:44, 49F
噓
01/19 22:51, 4年前 , 50F
關注有什麼用 介入啊
01/19 22:51, 50F
→
01/19 23:18, 4年前 , 51F
房價末升段來惹
01/19 23:18, 51F
噓
01/19 23:19, 4年前 , 52F
看來房價頂多持平 要跌很難 期待房價爆掉 寧可把錢
01/19 23:19, 52F
→
01/19 23:19, 4年前 , 53F
匯出去買債券
01/19 23:19, 53F
→
01/19 23:29, 4年前 , 54F
打嘴炮
01/19 23:29, 54F
推
01/19 23:30, 4年前 , 55F
關注但不升息
01/19 23:30, 55F
→
01/19 23:38, 4年前 , 56F
抓緊囉 黃國昌滾蛋炒房炒起來
01/19 23:38, 56F
推
01/19 23:46, 4年前 , 57F
不敢升示警有屁用
01/19 23:46, 57F
推
01/19 23:48, 4年前 , 58F
示警但不介入
01/19 23:48, 58F
推
01/20 00:29, 4年前 , 59F
廢物政府
01/20 00:29, 59F
推
01/20 02:00, 4年前 , 60F
贛！政府睡著了嗎！！
01/20 02:00, 60F
推
01/20 03:17, 4年前 , 61F
升息 空屋稅 一起來 直接爆炸
01/20 03:17, 61F
推
01/20 03:23, 4年前 , 62F
股票高點賣完發現沒得補票上車，只好買房了
01/20 03:23, 62F
推
01/20 03:37, 4年前 , 63F
示警就是“欸我當初有說捏” “都跟你講&%=*了，你
01/20 03:37, 63F
→
01/20 03:37, 4年前 , 64F
還去=*+@…”
01/20 03:37, 64F
推
01/20 07:04, 4年前 , 65F
示警的意思就是告訴你要買可以買啦 不要整天看一些
01/20 07:04, 65F
→
01/20 07:04, 4年前 , 66F
房地產A片高潮 漲上去去怪東怪西
01/20 07:04, 66F
推
01/20 07:32, 4年前 , 67F
小英政績+1
01/20 07:32, 67F
→
01/20 07:45, 4年前 , 68F
標題是不是錯了 應該不是示警，是示意__進吧
01/20 07:45, 68F
推
01/20 07:46, 4年前 , 69F
示警房價要上漲了，今天不買明天就後悔
01/20 07:46, 69F
推
01/20 07:55, 4年前 , 70F
小英德政
01/20 07:55, 70F
推
01/20 08:21, 4年前 , 71F
去年就說了 2019-2020上半 最後買入時機 不然就要
01/20 08:21, 71F
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01/20 08:21, 4年前 , 72F
漲價了
01/20 08:21, 72F
推
01/20 08:43, 4年前 , 73F
QE...
01/20 08:43, 73F
→
01/20 08:58, 4年前 , 74F
利率影響產業 房地產還是要靠租稅調節
01/20 08:58, 74F
噓
01/20 09:25, 4年前 , 75F
幹
01/20 09:25, 75F
→
01/20 09:50, 4年前 , 76F
央行還是沒有作為
01/20 09:50, 76F
噓
01/20 11:55, 4年前 , 77F
示警是催買的意思嗎
01/20 11:55, 77F
推
01/20 15:00, 4年前 , 78F
小菸德政+1
01/20 15:00, 78F
噓
01/20 22:14, 4年前 , 79F
是哦利率影響產業 那教科書把利率這垃圾刪除吧
01/20 22:14, 79F
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