[新聞] 比台北101還多5成！台中銀173億總部曝光

看板Stock作者 (寧靜夏月)時間4年前 (2019/07/23 22:42), 4年前編輯推噓60(66推 6噓 45→)
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1.原文連結： https://house.ettoday.net/news/1496200 2.原文內容： 榮獲法國MIPIM「未來高層建築類首獎」的台中銀總部本（7）月初正式開挖，這棟斥資招 過百億元的全新總部，每坪建築成本竟高於全台最貴豪宅帝寶，讓這棟建築才剛動工就備 受外界矚目。 本刊上週三（17日）實地走訪工地發現，台中銀的新總部不但平均每坪建築成本超高，施 工難度更高，規劃地下10層樓的開挖深度，比台北101大樓還多出5成，漏水問題不易克服 ，建築同業說：「我們也在看他們要怎麼解決這些難題。」 「這個工程非常難做！」現場工人搖搖頭對本刊說：「這棟新大樓地下要挖10層，比台北 101的地下5層還深，也是台灣地下樓層數最多的大樓。這裡的地質是礫石層，石頭非常多 、困難度更高，大家都抱怨從7月開挖到現在，工程進展不順利。」 鄰近的豪宅住戶也說：「地下十層光是停車就繞到頭暈了吧，搞不懂為什麼他們要挖到那 麼深，這邊水源豐沛，附近有些地基挖比較深的大樓，地下室漏水問題非常嚴重。」 根據台中之鑽的建築藍圖，預計開挖深度達34.6公尺，比起全台最高樓台北101大樓地下 深度23公尺，還要多出50％，將是目前台灣挖最深的地基，光地基的施工期就需時一年半 ，如果再加上地上38樓建物，總工程期長達4年半，是由達欣工程和義力營造負責興建。 「施工期建築物蓋到地下10層，就連在國外也很少見，因為挖得越深水壓越大，未來要處 理漏水的技術也要更高。」一位不願具名的建築師說。 不只建築難度超高，高達112億元的造價，也令人咋舌。根據建築成本換算，每坪建築單 價高達32萬元。「台中之鑽比起帝寶（豪宅）的22萬元還要高出一大截，台中商銀為了蓋 新總部，總共砸173億元（含土地），相當銀行淨值的35％，實在誇張。」同業對於王貴 鋒砸重金的氣魄感到相當不可思議。對此，台中商銀表示，新總部大樓經過公司和外部的 專業評估，對財務不會有影響才會這麼做。 3.心得/評論： 存股好標的台中銀 台中銀173億總部曝光 從完成預覽圖看真的很氣派 但本業獲利普普 現在花大錢蓋總部 究竟是利多還是利空? 大家覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.140.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1563892950.A.3A9.html
推
07/23 22:44, 4年前 , 1F
每次看到台中銀行的符號都覺得很像衛生棉
07/23 22:44, 1F
推
07/23 22:44, 4年前 , 2F
跟6歲童的關係在哪？
07/23 22:44, 2F
推
07/23 22:45, 4年前 , 3F
存了兩年 出光光了
07/23 22:45, 3F
推
07/23 22:47, 4年前 , 4F
地下10層 放EVA
07/23 22:47, 4F
推
07/23 22:49, 4年前 , 5F
小銀行，花大錢，充胖子
07/23 22:49, 5F
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07/23 22:50, 4年前 , 6F
台中商辦租金不高，不划算
07/23 22:50, 6F
推
07/23 22:51, 4年前 , 7F
安啦！存起來！
07/23 22:51, 7F
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07/23 22:51, 4年前 , 8F
每次看到台中銀就想起美鳳姊
07/23 22:51, 8F
推
07/23 22:51, 4年前 , 9F
金融業都很重視門面的
07/23 22:51, 9F
推
07/23 22:52, 4年前 , 10F
買起來套
07/23 22:52, 10F
推
07/23 22:53, 4年前 , 11F
不過我覺得對於台中金融就業有幫助
07/23 22:53, 11F
推
07/23 22:53, 4年前 , 12F
這錢蓋下去是要賺幾年 贏了面子 虧了裡子
07/23 22:53, 12F
推
07/23 22:55, 4年前 , 13F
太扯 認真？
07/23 22:55, 13F
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07/23 22:58, 4年前 , 14F
利空？拿大錢蓋辦公室，誇張
07/23 22:58, 14F
推
07/23 22:59, 4年前 , 15F
吸引王宮貴族把身家埋下去放。
07/23 22:59, 15F
推
07/23 23:00, 4年前 , 16F
台中銀的系統感覺頗舊
07/23 23:00, 16F
推
07/23 23:00, 4年前 , 17F
地下停車場都是名車啊
07/23 23:00, 17F
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07/23 23:01, 4年前 , 18F
有新地標是好事
07/23 23:01, 18F
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07/23 23:01, 4年前 , 19F
拿這麼多身家蓋到是為什麼
07/23 23:01, 19F
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07/23 23:01, 4年前 , 20F
錯字一堆標題又不知道在寫三小 記者國中有沒有畢業
07/23 23:01, 20F
推
07/23 23:02, 4年前 , 21F
之後會不會拿大樓去抵壓借錢？
07/23 23:02, 21F
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07/23 23:03, 4年前 , 22F
定存骨 XD
07/23 23:03, 22F
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07/23 23:03, 4年前 , 23F
建築團隊大概都自家人 XD
07/23 23:03, 23F
推
07/23 23:04, 4年前 , 24F
諾亞方舟?
07/23 23:04, 24F
推
07/23 23:05, 4年前 , 25F
一般蓋總部，就是高峰了，準備走下坡
07/23 23:05, 25F
推
07/23 23:06, 4年前 , 26F
辦公室出租、經營飯店 你擔心什麼？
07/23 23:06, 26F
噓
07/23 23:06, 4年前 , 27F
扯 浪費錢
07/23 23:06, 27F
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07/23 23:06, 4年前 , 28F
金融業只是興趣而已
07/23 23:06, 28F
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07/23 23:08, 4年前 , 29F
這幾年七期商辦越蓋越誇張 還有豐邑呢
07/23 23:08, 29F
推
07/23 23:08, 4年前 , 30F
地下10層是要挖金庫埋金條是不是
07/23 23:08, 30F
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07/23 23:08, 4年前 , 31F
台灣有錢人都是玩地玩房起來的 會玩才有錢阿
07/23 23:08, 31F
推
07/23 23:08, 4年前 , 32F
不一定啊，頂樓規劃觀景台，
07/23 23:08, 32F
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07/23 23:08, 4年前 , 33F
360度旋轉餐廳，頂級俱樂部
07/23 23:08, 33F
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07/23 23:09, 4年前 , 34F
剛完工的有聯聚 不輸給高雄中鋼總部
07/23 23:09, 34F
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07/23 23:09, 4年前 , 35F
可以成為新地標，帶動周圍發展
07/23 23:09, 35F
推
07/23 23:12, 4年前 , 36F
台中銀吃飽撐著嗎 這算不算亂花錢
07/23 23:12, 36F
推
07/23 23:17, 4年前 , 37F
雖然那邊是靠杯多商辦沒錯
07/23 23:17, 37F
推
07/23 23:17, 4年前 , 38F
吃飽沒事蓋這個幹嘛
07/23 23:17, 38F
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07/23 23:17, 4年前 , 39F
錢太多不會生利息，養土地蓋房子才會漲
07/23 23:17, 39F
還有 38 則推文
還有 1 段內文
推
07/24 03:00, 4年前 , 78F
花錢蓋總部怎麼感覺舖張後會出現風險，除非有租別人
07/24 03:00, 78F
推
07/24 05:03, 4年前 , 79F
應該是要賣砂石給阿標吧?
07/24 05:03, 79F
推
07/24 06:19, 4年前 , 80F
有錢不投資網銀弄好一點搞這個..沒有救的銀行
07/24 06:19, 80F
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07/24 06:19, 4年前 , 81F
不花大錢搶人才，注定失敗
07/24 06:19, 81F
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07/24 06:54, 4年前 , 82F
要員工開始舒服了，回不去衝刺階段了
07/24 06:54, 82F
推
07/24 07:02, 4年前 , 83F
地下十層樓! ! (用想的就很威0.0
07/24 07:02, 83F
推
07/24 07:29, 4年前 , 84F
10f 救災 挑戰喔
07/24 07:29, 84F
推
07/24 07:37, 4年前 , 85F
保護傘XDDDDD 笑死
07/24 07:37, 85F
推
07/24 07:45, 4年前 , 86F
既然高比不過，咱們就來比深！
07/24 07:45, 86F
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07/24 08:23, 4年前 , 87F
像這種專業的東西 記者只會訪問路人跟工地工人 笑死
07/24 08:23, 87F
推
07/24 08:40, 4年前 , 88F
就算有什麼用途也不會告訴路人啦，真當公司決策的人
07/24 08:40, 88F
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07/24 08:40, 4年前 , 89F
都是智障喔
07/24 08:40, 89F
推
07/24 08:46, 4年前 , 90F
防核彈攻擊？
07/24 08:46, 90F
推
07/24 08:57, 4年前 , 91F
要建帝愛的地底王國吧
07/24 08:57, 91F
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07/24 08:57, 4年前 , 92F
成本這麼高是為了給地底破產者工作機會先提列的呆
07/24 08:57, 92F
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07/24 08:57, 4年前 , 93F
帳 以後會回收的
07/24 08:57, 93F
推
07/24 09:01, 4年前 , 94F
挖到另一個小來，直接停工
07/24 09:01, 94F
推
07/24 09:12, 4年前 , 95F
臺灣建築物造價都超高，你看那顆蛋，東奧都要到了
07/24 09:12, 95F
噓
07/24 09:49, 4年前 , 96F
GG 蓋總部大樓後的公司沒幾個好的
07/24 09:49, 96F
推
07/24 09:51, 4年前 , 97F
你看蘋果蓋總部後 也..........
07/24 09:51, 97F
噓
07/24 10:22, 4年前 , 98F
爛標題
07/24 10:22, 98F
→
07/24 10:38, 4年前 , 99F
這投資報酬率怎樣? 在這個時機點蓋? 不懂
07/24 10:38, 99F
噓
07/24 10:40, 4年前 , 100F
笑死
07/24 10:40, 100F
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07/24 10:44, 4年前 , 101F
說是還找外部評估 外部通常會跟你說好棒棒蓋下去
07/24 10:44, 101F
→
07/24 10:46, 4年前 , 102F
聽到的通常是好話 這種決策還是得看高層的良心
07/24 10:46, 102F
→
07/24 10:56, 4年前 , 103F
總部蓋7期鰻猛的
07/24 10:56, 103F
→
07/24 11:13, 4年前 , 104F
今天果然大崩0.05塊
07/24 11:13, 104F
推
07/24 11:53, 4年前 , 105F
氣派>>>>>>>一切
07/24 11:53, 105F
推
07/24 12:10, 4年前 , 106F
會有美食街嗎？
07/24 12:10, 106F
推
07/24 14:03, 4年前 , 107F
利空吧
07/24 14:03, 107F
→
07/24 14:13, 4年前 , 108F
商辦+飯店
07/24 14:13, 108F
推
07/24 14:23, 4年前 , 109F
網銀的時代都來臨了 。還弄這麼大一坨
07/24 14:23, 109F
→
07/24 14:44, 4年前 , 110F
股板高手一致看壞 收盤大崩0.1 台中銀是不是沒救了?
07/24 14:44, 110F
推
07/24 14:45, 4年前 , 111F
是多5「層」吧？
07/24 14:45, 111F
推
07/24 14:49, 4年前 , 112F
消防不會過吧
07/24 14:49, 112F
推
07/24 17:09, 4年前 , 113F
這次再挖到骨頭也會當作沒看到吧
07/24 17:09, 113F
推
07/24 19:28, 4年前 , 114F
有實力的銀行
07/24 19:28, 114F
→
07/24 22:09, 4年前 , 115F
最後應該只有幾個樓層會拿來實際營業，其他活化出
07/24 22:09, 115F
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07/24 22:09, 4年前 , 116F
租商辦啦
07/24 22:09, 116F
推
07/25 01:32, 4年前 , 117F
地名銀行來看 相對之下高雄銀就弱到爆
07/25 01:32, 117F
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