Re: [請益] 大家有經歷過2009金融海嘯嗎??
※ 引述《melula (why so serious? K大？)》之銘言：
: 說一下當年金融海嘯的起因
: 這有點複雜
: 想了解的可以去看大賣空這個電影
: 當年要貸款簡單，
: 然而美國的貸款機構，銀行。
: 將房貸的金融商品打包，
: 經由他國銀行單位，賣給個人。
: 但當這些人，根本還不出貸款時，
: 就拖著銀行，還有其他金融業一起死。
: 許多房產也被拍賣，跌價的。
: 有些承擔貸款的索性拋棄房子了。
: 美國其實房地產貢獻的gdp很大比例。
: 在那次後，政府監管了房利美。
: 也在貸款條件做了許多的審查及修改。
: 所以金融的條件改善，呆帳率也下降。
: 然而，網購和中國資金限制，
: 美國的房產是還在盤整，但以消費結構，
: 商辦租金高漲，需求確沒對應到上漲租金。是個很大的問題。
: 所以川打貿易戰，叫fed降息，
: 這和地產降溫是有很大的關聯，
: 以金融結構改善的狀況下，持續資金流入。美股崩盤還不至於像08那樣發生。
: 但也不太會有像川普剛上台那年那麼誇張的漲幅吧。
不像台灣，
房貸違約率僅0.2%
根本是世界級的模範生。
因此，我覺得只有台灣的房貸，
才適合打包做成CDO。
而且這類CDO，毫無疑問的是AAA級評等商品。
政府應該主導把台灣房貸打包成CDO，
就可以吸引國外大型基金機構，來購買。
創造新一輪的經濟奇蹟
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