[新聞] 買氣不如預期 329檔期北台新建案估減1成

看板Stock作者 (低溫多晶矽薄膜電晶體)時間6年前 (2019/05/02 13:19), 6年前編輯推噓12(12推 0噓 18→)
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《傳產》4月房市風向球緩升，連二月亮黃藍燈 1.原文連結：https://reurl.cc/vGb6o 2.原文內容： 【時報記者郭鴻慧台北報導】 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，4月總分續升至32.6分，比今年3月增加0.3分 ，連續兩個月亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中，預售屋供給、看屋來人組數等兩項分 數上揚，新成屋供給、建案廣告量與議價率下跌，唯一持平的是成交組數。住展雜誌企研 室經理何世昌表示，近期新建案市況表現穩定，風向球分數持續上揚，只是上揚幅度很緩 慢，未來仍需注意總統大選，以及中美貿易大戰等議題對房市產生的影響，後市要謹慎以 對。 何世昌指出，從今年三月、四月傳統購屋旺季來看，雖然市況比一、二月好上許多，卻比 不上去年同期。或許建商早嗅到總統大選議題提早開打，對房市造成的衝擊高過預期，且 買氣遜於預期，推案態度變得沒有那麼積極，以致於房市329推案量急縮；預估今年329檔 案量下修已無可避免，下修幅度可能達到一成以上，檔期實際推案量不到2千億元。 至於全年預估量會不會連帶下修？可能要再看看五、六月的案量表現，到底是量縮還是延 後推案，屆時趨勢會比較明朗。何世昌認為，假如五月、六月再縮量，今年全年推案由預 估的量增轉量縮，恐會成為定局。 4月預售屋推案量持續放大，預售推案量突破5百億，4月新釋出的新成屋可售戶數則約7百 多戶。在平均議價率的部份則微幅加大，但擴增幅度在0.5個百分點以內，變化相當有限 。議價率稍微放大比較明顯的是台北市，因新釋出建案價位大舉拉高，新建案平均開價突 破100萬／坪，但平均成交價格卻停在原地，以致於議價空間快速擴大。 3.心得/評論：1. 北市100萬/坪 傻子才會買= = 2. 各位買房會看政治嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.229.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1556774388.A.680.html ※ 編輯: LTPS (106.1.229.10), 05/02/2019 13:21:08
推
05/02 13:22, 6年前 , 1F
原來有比你有錢的人叫傻子
05/02 13:22, 1F
推
05/02 13:22, 6年前 , 2F
蔡總痛打房打得好阿 把房地產的錢趕豬趕到股市裡
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05/02 13:24, 6年前 , 3F
一坪100萬很超過ㄟ= =
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05/02 13:34, 6年前 , 4F
結果10年後一看 變200萬/坪？
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05/02 13:41, 6年前 , 5F
哈哈～崩
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05/02 13:46, 6年前 , 6F
房價繼續撐 妄想再噴一倍 大家財富自由
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05/02 14:00, 6年前 , 7F
建商還沒開始倒，買屁
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推
05/02 14:10, 6年前 , 8F
詐騙集團也很有錢
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推
05/02 14:11, 6年前 , 9F
自住客還在房價怎麼跌
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05/02 14:23, 6年前 , 10F
北市真的很多地方超過100萬，還賣的不錯
05/02 14:23, 10F
推
05/02 15:30, 6年前 , 11F
北上深，單坪百萬算低標了
05/02 15:30, 11F
推
05/02 16:50, 6年前 , 12F
無殼蝸牛沒能力只會酸還是一輩子租房吧
05/02 16:50, 12F
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05/02 18:07, 6年前 , 13F
窮人老是覺得富人是傻子
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05/02 18:36, 6年前 , 14F
窮人思維
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推
05/02 19:19, 6年前 , 15F
葉佩雯 大安區精華地段 都有建商倒閉被法拍
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05/02 19:21, 6年前 , 16F
3拍 一坪60幾萬 還算新 只是賣很久
05/02 19:21, 16F
推
05/02 19:28, 6年前 , 17F
存夠去鄉下退休比較實在
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05/02 19:34, 6年前 , 18F
其實用一對夫妻月入15萬買50坪20年貸款來估就好了..
05/02 19:34, 18F
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05/02 19:35, 6年前 , 19F
.一坪60萬的房子車位送你要3000萬...你用貸2000萬好
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05/02 19:36, 6年前 , 20F
算...一個月就是差不多去掉八萬五的薪水...自己覺得
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05/02 19:36, 6年前 , 21F
划不划算就好了...另一方面來想...好野人不需要考慮
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05/02 21:11, 6年前 , 22F
台灣的房價高於日本 韓國 確實是不太正常
05/02 21:11, 22F
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05/02 21:13, 6年前 , 23F
也造成年輕人買房無望 不敢結婚 生子等國安級問題 `
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05/02 21:15, 6年前 , 24F
年輕人的未來財產因此被搬進建商 投資客等人的口袋`
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05/02 21:16, 6年前 , 25F
高房價又推高房租 店租 物價等生活基本線
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05/02 21:17, 6年前 , 26F
年輕人被前代人搞差就業 創業環境 又
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05/02 21:17, 6年前 , 27F
被剝奪未來的財產
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05/02 21:17, 6年前 , 28F
其實滿可憐的 抱歉 我忝為無能力幫忙年輕人的大叔
05/02 21:17, 28F
推
05/03 14:14, 6年前 , 29F
有錢人不在乎一坪100萬喔。信義區的住宅有118萬的。
05/03 14:14, 29F
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05/03 14:14, 6年前 , 30F
非豪宅喔......
05/03 14:14, 30F
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