[新聞] 觀望者選後出籠 賴正鎰:房地產可以再好10年
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觀望者選後出籠 賴正鎰:房地產可以再好10年
2018-11-25 12:47經濟日報 記者游智文╱即時報導
九合一選舉結果出爐,全國商總理事長賴正鎰今(25)日說,過
去兩三個星期來看房卻不敢下訂的準購屋者,昨晚與今早都開始
回到案場下訂,選後氛圍明顯變化,復甦的房地產可望加速上揚
,可以再好10年。
賴正鎰認為,藍綠應該回到台灣經濟面,共同拚經濟,且在九二
共識下恢復兩岸交流,加上肥咖條款效益,不僅景氣回溫,首購
族會大舉出籠,連大戶房型也會開始增加成交機會。
賴正鎰說,房地產在去年底落底後,今年已經呈現U型反轉,選
舉後的藍營執政縣市大增,且都以拚經濟為主軸,而且明年起肥
咖條款生效,這麼多的資金回流台灣,只要政府能好好運用這些
資金來投資建設台灣,擴大內需,相信明年起房市與股匯市會加
速翻轉,股市輕鬆回到萬點,房市更能回到十年前的每年轉移棟
數30萬棟以上,回到房市正循環。
他說,肥咖條款效益會越來越明顯,政府應把握這波金流,利用
回流游資投資台灣機會,回台資金優惠辦法應儘快討論定案,還
有像是新經濟移民法,也應趕緊立法通過,吸引更多外國人才來
台,一旦經濟景氣好轉,股市回到萬點,每天成交總量恢復到
1,200億元以上,讓全民都有利可得的情況下,同時,在房市利
多政策下,兩者加乘效果會更明顯。
賴正鎰看好房地產表現,他說,全台今年前三季不動產移轉交易
棟數已有20萬5,832棟、年增4.5%,六都房市在選前都宣布今年
要調降地價稅、危老條例加速市區更新、油價凍漲及公共建設各
項利多持續加碼之下,今年前10個月交易續升溫。
他預料全台今年房市可望突破28萬棟,離回到30萬棟的房市熱絡
指標只差一小步。選舉結果讓他更看好明年房市表現。
賴正鎰指出,財政部日前又決定將八大公股銀行承作,原本今年
底要截止的「青年安心成家購屋優惠貸款」,延長兩年到109年
底,來減輕國民居住負擔,落實居住正義的成效。青年安心成家
的分段利率的首年最低利率為1.44%,比五大銀行新承做的房貸
利率1.62%還要低,而且基於買房需求大增,政府還新增一段式
機動利率1.68%的方案,讓民眾選擇,首購青年應該要把握機會
。
3.心得/評論:
這麼厲害,一個地方選舉結果,就可以讓房地產的表現爆發。
建商售價拉高,銀行利率下降,這樣真的對首購族比較好嗎?
那說好的打房政策呢?
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