[新聞] 中國房市漸冷 官方調控陷兩難

看板Stock作者 (黃金)時間7年前 (2018/10/15 19:03), 編輯推噓22(24推 2噓 19→)
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（中央社記者張淑伶上海15日電）儘管中國大陸今天降準政策落地，但釋放資金恐怕仍 不會對房市上漲有大影響。中國正陷入中央政府「堅決遏制房價上漲」以及地方政府「 不願房價大跌」的房市調控兩難中。 9月和10月是大陸房市俗稱「金九銀十」的旺月，不過，樂居找房引述中原地產的數據顯 示，北京的中古屋市場最近4個月都維持1.5萬戶，較以往低；深圳9月份的新屋成交量比 8月還少了39%；武漢9月新屋成交量比8月降了24.87%；寧波6區9月住宅成交量則少了32 %。 在各種限購限售措施下，中國房市買氣轉冷。不過，以房價來看，中國國家統計局8月份 70個城市的房價資料顯示，與7月相比，新成屋僅廈門的房價有下跌，中古屋房價下跌的 城市則有上海和廈門。 中國主要城市的房價在2016年大幅上漲，曾經，許多人相信「房價永遠不會跌」，排隊 買房、為求多買一棟房資格辦離婚等現象喧騰一時。 如今，連建商龍頭萬科都在9月底的例會上喊出「活下去」，另一家大型建商恆大集團也 在10月8日傳出，集團即日起停止招聘、還要縮減職位。 中共政治局會議7月底首次提出「堅決遏制房價上漲」，以及過去兩年房價過熱城市紛紛 推出調控措施後，今年應該就是房市的轉型年了。 中央政府不願房價過熱，即使今天起中國人民銀行（中國央行）實施的降準估計能為市 場帶來人民幣7500億元。但根據中國央行的說明，降準主要是服務實體經濟、讓許多融 資困難的小微企業、民營企業能獲得金融機構支持。 降準仍會對房市帶來一些外溢效應。樂居找房引述易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進 表示，降準對部分房地產開發商取得商業銀行貸款有積極作用，也能刺激銀行提供個人 貸款，但對房價和銷售的影響並不明顯。 對地方政府來說，房價下跌會讓土地收入下滑，也可能造成還不起銀行貸款的壞帳增多 。當前，有多個地方政府已經出現財政困難，他們自然不願意情況雪上加霜。 在房價不能漲多也不願大跌的情況下，地方政府仍會不斷公布各種調控措施。近來出現 降價售房的廈門，10月初公布新的落戶政策，8年來首次放寬廈門島內的落戶條件，就是 一例，這項政策對房市的作用可能會在數月後顯現。（編輯：馮昭）1071015 ---------------------- 中國大陸中央政府堅決遏制房價上漲 地方政府不愿房價大跌 這次 不知是地方政府贏 或是中央政府政策得到堅決執行 如果是中國大陸中央政府堅決遏制房價上漲得以落實 輪子的大紀元 新唐人等媒體是不是中共政策的的堅定擁護者？ 地產股的走勢真不好把握 有高人指點一二嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.10.14.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1539601427.A.01D.html
推
10/15 19:04, 7年前 , 1F
地方做假數字上報不就行了，這不是他們最擅長的。
10/15 19:04, 1F
推
10/15 19:07, 7年前 , 2F
叫連戰去捧場幾間呀
10/15 19:07, 2F
推
10/15 19:19, 7年前 , 3F
限購<—— 戰哥也買不了啊，孩子
10/15 19:19, 3F
推
10/15 19:19, 7年前 , 4F
中國才沒有地方政府
10/15 19:19, 4F
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10/15 19:20, 7年前 , 5F
地方亂搞不是很快就會落馬 關到死嗎
10/15 19:20, 5F
推
10/15 19:20, 7年前 , 6F
限購險售的目的是維持高房價嗎？
10/15 19:20, 6F
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10/15 19:23, 7年前 , 7F
限購限售的目的是不準上漲 房價上漲中央就要約談地方官員
10/15 19:23, 7F
推
10/15 19:29, 7年前 , 8F
四五縣不限購 買幾百套都行
10/15 19:29, 8F
推
10/15 19:29, 7年前 , 9F
台灣2008年就這樣，後來騜跟炒房總裁聯手，讓它翻倍噴高
10/15 19:29, 9F
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10/15 19:29, 7年前 , 10F
高
10/15 19:29, 10F
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10/15 19:30, 7年前 , 11F
房地產是蓄水池，房價不暴漲就是物價暴漲，也是他們要的
10/15 19:30, 11F
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10/15 19:30, 7年前 , 12F
。沒什麼好討論的，那些出台政策都只是在演戲
10/15 19:30, 12F
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10/15 19:33, 7年前 , 13F
股匯房三門齊開！
10/15 19:33, 13F
推
10/15 19:34, 7年前 , 14F
抑制房價上漲跟暴跌是兩回事
10/15 19:34, 14F
推
10/15 19:36, 7年前 , 15F
抑制房價上漲一般是好事,暴跌則是會出金融風暴這種大
10/15 19:36, 15F
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10/15 19:36, 7年前 , 16F
事
10/15 19:36, 16F
推
10/15 19:41, 7年前 , 17F
只是當中國房市搞到投機味這麼濃的情況,要想讓價格
10/15 19:41, 17F
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10/15 19:41, 7年前 , 18F
不暴漲暴跌,大概就只能凍樓了我看
10/15 19:41, 18F
推
10/15 19:42, 7年前 , 19F
抑制房價是讓新的資金不要再進入房市or不再貸款買房
10/15 19:42, 19F
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10/15 19:42, 7年前 , 20F
前者可讓部份資金流入股市，後者則避免房貸規模再擴大
10/15 19:42, 20F
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10/15 19:42, 7年前 , 21F
經濟狀況不好時很容易引爆房貸違約變成金融風暴
10/15 19:42, 21F
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10/15 19:42, 7年前 , 22F
中國的p2p問題已經很多了，再引爆房貸的話，真會出大事
10/15 19:42, 22F
推
10/15 19:44, 7年前 , 23F
還有城投債，應該快了
10/15 19:44, 23F
推
10/15 19:45, 7年前 , 24F
進股市要牛市才有吸引力,現在我看錢是會去炒民生物
10/15 19:45, 24F
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10/15 19:45, 7年前 , 25F
資
10/15 19:45, 25F
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10/15 19:46, 7年前 , 26F
商人不是笨蛋,有賺頭他才會投錢進去
10/15 19:46, 26F
推
10/15 19:47, 7年前 , 27F
各省獨立啊！別管中央了！
10/15 19:47, 27F
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10/15 19:47, 7年前 , 28F
一個無法止住下跌趨勢的股市,沒人敢進
10/15 19:47, 28F
推
10/15 19:49, 7年前 , 29F
哈哈，川普快打中國房啊
10/15 19:49, 29F
推
10/15 19:50, 7年前 , 30F
越跌越沒人買 日本就這樣
10/15 19:50, 30F
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10/15 20:01, 7年前 , 31F
在中國有辦法的人，想買想賣還會有困難嗎？塞錢什麼都ok
10/15 20:01, 31F
噓
10/15 20:24, 7年前 , 32F
學學台灣，房價沒在跌的....弱
10/15 20:24, 32F
推
10/15 21:25, 7年前 , 33F
空置稅
10/15 21:25, 33F
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10/15 21:25, 7年前 , 34F
10/15 21:25, 34F
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10/15 21:31, 7年前 , 35F
奇怪？中國房價不漲也不跌，這不就是雙贏的局面嗎！！
10/15 21:31, 35F
推
10/15 21:35, 7年前 , 36F
貸款還是得繳啊 原本以為的投資變成沉重龜殼
10/15 21:35, 36F
推
10/15 21:46, 7年前 , 37F
還不起銀行貸款的壞帳增多，貸出來的當然要拿來花
10/15 21:46, 37F
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10/15 21:46, 7年前 , 38F
啊，還銀行?
10/15 21:46, 38F
推
10/15 21:47, 7年前 , 39F
不還?沒關係 去警局一趟就還了 裝死?直接送北大荒服繇役
10/15 21:47, 39F
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10/15 21:48, 7年前 , 40F
還債 輕生? 沒關係 幾等親以內親戚幫忙分攤 很多方式的
10/15 21:48, 40F
噓
10/15 22:21, 7年前 , 41F
會出啥事 獨裁政府 啥幾條韭菜就平息了
10/15 22:21, 41F
推
10/16 05:36, 7年前 , 42F
硬著陸
10/16 05:36, 42F
推
10/16 05:41, 7年前 , 43F
我還以為會寫：成交量降低是調控的效果。
10/16 05:41, 43F
推
10/16 07:34, 7年前 , 44F
房市看是要爆炸 還是要崩跌 自己選一個
10/16 07:34, 44F
推
10/16 07:37, 7年前 , 45F
為何心得文會出現殘體字
10/16 07:37, 45F
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