Re: [新聞] 葉倫:升息是合適之舉 暗示今年不只三次

看板Stock作者時間8年前 (2017/03/07 20:23), 8年前編輯推噓34(44推 10噓 60→)
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※ 引述《leon99 (李奧)》之銘言： : 1.原文連結：https://goo.gl/uaB18a : 美國聯準會（Fed）主席葉倫3日在芝加哥發表本月決策會前的最後一次演說後， : 15日升息幾乎已成定局；更重要的是她還暗示，Fed今年升息的幅度可能比之前 : 計劃三次更多。 : 這也顯示葉倫現在相信目前利率水準對經濟的支持力道，比她先前的想法更強，證據 : 是就業成長的持續時間遠超過Fed官員的預估。 : 葉倫回答問題時表示，討論利率展望時，並未參考川普政府可能採取擴張性政策，對 : 經濟可能產生的衝擊，「我並未說這是對一些尚未決定的（財政擴張）政策預做反應」 : 她指出，Fed已經「事實上」達成最大就業的目標，而通膨也正向2%的目標上升中。 : 她說，「經濟展望將更加溫和成長，令人振奮，尤其是海外的風險顯示已下降一些」， : 歐洲、日本及中國經濟看起來都表現得更好。 其實很多人都不知道房市跟利率有很大的關聯 當利率飆升到最高點的時候，通常會引發崩盤 之前房市名人黃家進就曾經說過 他之前遇到的房市大跌都是出現在法拍屋爆增的時候 因為多殺多的情況下，就會有人以更低價賤賣 所以2000年那波大崩，各地都曾出現個位數的房價 像汐止還曾經低到每坪5萬 https://goo.gl/4OAhdz 那什麼情況下才會出現法拍屋爆增的情況? 就是利率一直猛升..升到大家繳不起貸款的情況下 就會把房子丟出去法拍..連頭期款都不要 到這個時候就是房市大崩之時 很多人大概都不知為什麼現在房價不太會跌 如果有跌的地方也只是緩跌而已 其實最主要的原因就是現在的利率太低 目前的銀行利率算是台灣史上最低的時期 所以要付的房貸成本也是史上最低 如果大家都繳得起房貸利息的話 當然就不會有人想出清房子 但是房貸利率飆漲的話，很可能就會出現斷頭潮 底下這張圖表很明顯的指出台灣五次大波動的時間點 http://imgur.com/SSSYE6c
每次比較大的跌幅都是出現在利率飆升的時候 因為很多人付不起房貸的利息，所以會斷頭賣出 不要想說現在利率這麼低，怎麼可能會發生這種事 其實以前的銀行利率高達12%之多，所以才會出現18%的政策 http://imgur.com/4JeaUZk
上面這張則是美國利率的走勢圖 相較之下可以很明顯的發現台灣房價跟美國利率是正相關 每當美國利率衝高之後，就會有很明顯的轉折 台灣房價也會在美國轉折之後出現大崩的情況 也就是說當利率飆高的時候，大家很容易出現無法承擔貸款利息的狀況 所以就會形成經濟泡沫化，房價也會跟著急速崩跌 2008年的次級房貸就是最佳的範例 目前台灣還處於低利率的情況，所以房價崩跌的情況較緩慢 一旦美國調升利率之後，台灣的銀行也會跟進 然後就會再次發生民眾付不出房貸利息的情況 如果付不出貸款就會淪為法拍屋 到時候法拍屋會如滾雪球般越滾越多 最後就會形成多殺多的情況，房價至此就會大崩 目前美國已經把利率升高到1%多，房貸利率到4%左右 今年可能還會再升碼2~3次，大概就會升到2% 如果這種速度升息的話，再三四年就會飆升到3%~5% 一旦美國利率拉高的話，台灣的銀行勢必也會跟進 到最後大家很可能就會面臨4%~6%的房貸利率 原本貸一千萬的人一年只要繳15萬的利息 到時候可能就要繳到一年40萬~60萬的利息 最後就會出現斷頭潮，那時就會是買房的好時機 這波大概會比2008年房市下跌還猛 因為台灣這八年的房價飆升200%左右 http://www.sinyi.com.tw/knowledge/newsCt.php/3527/3 所以泡沫化的話..可能會超乎大家想像 蹲得越低，跳得越高，但跳得越高，摔得會越重 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.56.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1488889429.A.41F.html
推
03/07 20:24, , 1F
誰不知道 所以央行不敢升息啊
03/07 20:24, 1F
→
03/07 20:25, , 2F
台灣真的會跟進?
03/07 20:25, 2F
http://i.imgur.com/8IGiM2H.jpg
台灣的確會跟進，2007年的央行利率是2.64% ※ 編輯: leron (61.62.56.207), 03/07/2017 20:26:44
推
03/07 20:26, , 3F
所以呆灣利率要調多少，房市才會崩？建商又在喊春燕
03/07 20:26, 3F
→
03/07 20:26, , 4F
來了，科科
03/07 20:26, 4F
推
03/07 20:27, , 5F
瑞凡 我們回不去了
03/07 20:27, 5F
推
03/07 20:27, , 6F
利息回不去了. 升個1%我看都要5~8年吧
03/07 20:27, 6F
→
03/07 20:27, , 7F
不算史上最低吧 現在至少還有1% 以前有0.幾%的
03/07 20:27, 7F
噓
03/07 20:28, , 8F
利率已經回不去了
03/07 20:28, 8F
→
03/07 20:28, , 9F
台灣的利率只會更低 不會更高
03/07 20:28, 9F
→
03/07 20:28, , 10F
這論點很妙 沒人叫你買台北阿QQ
03/07 20:28, 10F
→
03/07 20:28, , 11F
高雄很多新成屋 才13萬一坪
03/07 20:28, 11F
→
03/07 20:29, , 12F
我等等推回來 紅明顯
03/07 20:29, 12F
→
03/07 20:29, , 13F
大崩20% 噗 高雄才小傷2.6萬
03/07 20:29, 13F
推
03/07 20:30, , 14F
我也覺得執政者為了政治利益 不敢升
03/07 20:30, 14F
→
03/07 20:32, , 15F
2008年7月定存1年2.7x%之後就海嘯了...指標利率比現
03/07 20:32, 15F
→
03/07 20:32, , 16F
在高1.6%左右吧
03/07 20:32, 16F
推
03/07 20:32, , 17F
不過台灣應該有適度通膨是對的
03/07 20:32, 17F
推
03/07 20:34, , 18F
所以升息到2點多，房市就會受不了？
03/07 20:34, 18F
→
03/07 20:34, , 19F
03/07 20:34, 19F
推
03/07 20:37, , 20F
基本上沒升太高崩不了盤 但少子化長期緩跌 如果利率
03/07 20:37, 20F
→
03/07 20:37, , 21F
急拉就會挫屎了
03/07 20:37, 21F
噓
03/07 20:40, , 22F
2.多就會崩盤 我好怕
03/07 20:40, 22F
→
03/07 20:42, , 23F
狼來了喔
03/07 20:42, 23F
→
03/07 20:42, , 24F
如果美國定存利率高於台灣貸款利率的時候
03/07 20:42, 24F
→
03/07 20:43, , 25F
就可以把槓桿開到最大，借台灣錢到美國定存即可套利
03/07 20:43, 25F
→
03/07 20:43, , 26F
我想央行應該不會讓這種情況發生
03/07 20:43, 26F
噓
03/07 20:44, , 27F
拷貝 怎麼可能美國升息 臺灣不升那我就壓身家貸臺
03/07 20:44, 27F
→
03/07 20:44, , 28F
幣 定存美元
03/07 20:44, 28F
推
03/07 20:44, , 29F
台灣的利率很難拉，畢竟一堆官員都有好多間房產，他
03/07 20:44, 29F
→
03/07 20:44, , 30F
不會讓自己的資產爆跌的
03/07 20:44, 30F
推
03/07 20:46, , 31F
其實會不會很多人都知道惹？
03/07 20:46, 31F
推
03/07 20:47, , 32F
QE炒高虛胖的房地產，會遇到史上最大崩盤潮
03/07 20:47, 32F
→
03/07 20:47, , 33F
歐美應該會最早爆炸
03/07 20:47, 33F
推
03/07 20:48, , 34F
好棒棒 不升息 臺灣的送分題就要來了
03/07 20:48, 34F
→
03/07 20:48, , 35F
而且大家一窩蜂買美元 臺幣貶
03/07 20:48, 35F
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03/07 20:48, , 36F
結果還可以賺到匯差
03/07 20:48, 36F
→
03/07 20:48, , 37F
感恩總裁 讚嘆總裁
03/07 20:48, 37F
→
03/07 20:48, , 38F
凡是都有可能，這是邏輯問題，想想油價3x元/L
03/07 20:48, 38F
還有 36 則推文
推
03/07 21:40, , 75F
我也希望房價能回檔到嫑嫑的...但有13A...嘿嘿
03/07 21:40, 75F
推
03/07 21:42, , 76F
同意
03/07 21:42, 76F
推
03/07 21:44, , 77F
買高雄不是拿來住的 是拿來炒的吧
03/07 21:44, 77F
推
03/07 21:44, , 78F
這篇有道理
03/07 21:44, 78F
推
03/07 21:45, , 79F
就房價降低了~ 可是要繳的利息越來越高啊 XDDDD
03/07 21:45, 79F
→
03/07 21:45, , 80F
說到底 就還是要撐到下次降息循環開始才會抄到底
03/07 21:45, 80F
→
03/07 21:47, , 81F
那還要很久啦... 升降息循環又不是幾個月就完成了
03/07 21:47, 81F
推
03/07 21:55, , 82F
台幣不升息是想貶到1:40喔 台灣多少原物料要進口？
03/07 21:55, 82F
→
03/07 21:57, , 83F
但台幣實質匯率目前有很大貶值的空間 應該可以擋一
03/07 21:57, 83F
→
03/07 21:57, , 84F
陣子
03/07 21:57, 84F
推
03/07 22:16, , 85F
目前也不用到利率大刀，人口就打趴後20年房市了～
03/07 22:16, 85F
→
03/07 22:18, , 86F
你能想像全台灣超過6成有3間房屋的年代是如何XD
03/07 22:18, 86F
→
03/07 22:18, , 87F
沒有最低的利率 只有更低的利率
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→
03/07 22:18, , 88F
就是政府又要進來搶劫的時候了～
03/07 22:18, 88F
推
03/07 22:20, , 89F
建商:哼我手骨好粗好粗的 法拍什麼的才不怕
03/07 22:20, 89F
→
03/07 22:21, , 90F
央行敢升到3% 大概要花100年
03/07 22:21, 90F
推
03/07 22:34, , 91F
13A表示：
03/07 22:34, 91F
→
03/07 22:46, , 92F
升息對政府沒有好處阿 台灣也沒有標的可以投資
03/07 22:46, 92F
→
03/07 22:47, , 93F
台灣只會跟進日本 走向0利率 升息別想了吧
03/07 22:47, 93F
推
03/07 22:54, , 94F
要挑戰老巴了嗎？
03/07 22:54, 94F
推
03/07 22:58, , 95F
謝謝
03/07 22:58, 95F
推
03/07 23:02, , 96F
2000年利率好像沒調高?
03/07 23:02, 96F
推
03/07 23:02, , 97F
如果升息引爆房市崩盤 你想政府跟13a會敢升嗎？ 代
03/07 23:02, 97F
→
03/07 23:02, , 98F
價太高了
03/07 23:02, 98F
→
03/07 23:04, , 99F
發現我看錯了...2000沒大崩 抱歉!
03/07 23:04, 99F
噓
03/07 23:05, , 100F
你知我知13a也知 除非老美超屌狂升逼的你不升不行
03/07 23:05, 100F
→
03/07 23:05, , 101F
不然13a做到退休都不會大舉升息
03/07 23:05, 101F
→
03/07 23:46, , 102F
推 soyghcg
03/07 23:46, 102F
推
03/08 00:04, , 103F
13A說過利率不會一直這麼低 台灣壓炒房也壓三年了
03/08 00:04, 103F
→
03/08 00:08, , 104F
升一點的空間是一定有的
03/08 00:08, 104F
推
03/08 00:30, , 105F
現在已經進入升息循環 5%~8%不是不可能
03/08 00:30, 105F
→
03/08 00:31, , 106F
假如美國到5% 台灣沒升息 有人會把錢放台灣?
03/08 00:31, 106F
推
03/08 00:32, , 107F
不升～貶值壓力^_^
03/08 00:32, 107F
噓
03/08 03:02, , 108F
joke?
03/08 03:02, 108F
噓
03/08 06:08, , 109F
拿十六年前的環境要預估五年後的場景...以前資金環
03/08 06:08, 109F
→
03/08 06:08, , 110F
境跟現在資金相比...
03/08 06:08, 110F
噓
03/08 06:10, , 111F
很多人搞不清楚貨幣currency跟錢money的區別，看來
03/08 06:10, 111F
→
03/08 06:10, , 112F
你也是其中一個，搞清楚差別再來發文
03/08 06:10, 112F
推
03/08 08:35, , 113F
講那麼多 基本假設根本不會達成 利率永遠上不到3以
03/08 08:35, 113F
→
03/08 08:35, , 114F
上
03/08 08:35, 114F
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