[新聞] 合宜宅瑕疵!日勝生判須退還14戶1.5億

看板Stock作者pttzzzzz (Z哥)時間7年前 (2017/01/19 04:04)推噓8(8推 0噓 3→)

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1.原文連結(超過一行或過長必須縮網址)： https://goo.gl/CJWCiC 2.原文內容： 2017年01月18日18:27 板橋浮洲合宜宅爆發建築結構瑕疵糾紛，建商日勝生公司拒絕退還已付款項及違約金，多名承購戶怒提告。新北地院認為房屋雖經補強，仍可安全居住，但建築已有瑕疵，今判日勝生須退還A2、A6區許姓等14戶購屋款並加計違約金共1億5568萬餘元。仍可上訴。勝訴的承購戶許小姐得知判決結果後表示：「我覺得正義得以聲張，也感謝法官在這次判決中的肯定，希望日勝生以後能記取教訓，好好的蓋房子，因為房屋是購屋者一生攸關性命的東西，所以希望他好好的，誠實蓋好房子給大家住。」承購戶的委任律師吳孟良也肯定判決結果，他表示，既然所蓋房屋已違反建築技術規則，就不應等到發生如同台南維冠大樓的慘劇，才來補救，但原本合約約定違約金就是15%，因此仍會上訴爭取。他也表示，全案共有40戶承購戶提告，要求日勝生退還近6億餘元，尚有二案仍在新北地院審理中。板橋浮洲合宜住宅政策，是政府跟民間合作推動國民合宜價位的住宅，該建案僅2樓以上為合宜住宅，以低於市價的每坪19.5萬元，讓較弱勢民眾購買，1樓則是一般店面，則採市價供一般投資人承購預售屋，而總建案共分為A2、A3及A6區，共計4831戶。提告的承購戶表示，2015年4月發生一次4級地震，卻導致A2、A3及A6區建築出現地上較低樓層、地下室樑柱出現裂痕，檢驗後更有鋼筋短少、不均勻下沉與設計不良等現象。並且，日勝生讓地上二樓以上承購戶無條件退屋，不過，對於以市價購買一樓及停車位的承購戶要求退屋，日勝生卻要求先賠償15%的違約金，40名承購戶才向法院提出返還價金民事訴訟，更認為是日勝生違約在先，也要加計賠償15%違約金。雖日勝生強調，事後經台灣土木技師公會等5大公會鑑定，認為該瑕疵是可修補，也由台大地震中心審查通過修補方案，已開始進行修繕，完成後房屋結構將無安全疑慮，瑕疵既可修補，依最高法院判決意旨，承購戶不可解約，並且要求退款。但法官經鑑定報告發現，A2、A6區一開始設計、興建，就低估建築總重量後的沈陷量，更由於受力不同而有差異沈陷，造成結構損壞，雖可透過修補來達到安全要求，但基於一開始施作，就有未符合建築技術標準，影響結構而有瑕疵，承購戶已有權解約，要求退款。雖日勝生也稱此屬施工前，事先無法預料的風險，不過，法官認為此風險應由興建房屋者負擔較適當，但考量日勝生並非故意違約，認為違約金應以房屋總價的3.75%計算，共計判決日勝生須還款1億5568萬餘元；尚可上訴。（孫友廉／新北報導） 3.心得/評論(必需填寫滿20字)：小馬概念股結論94約判賠1.5e可上訴第三季財報公布後即是最低點,利空出盡股價開始反彈儘管美何市利空消息不斷現在又來這筆窩已經在季線這邊等了,死也不下來內.. 背後是否有利多!!? 股版大大有人也在等接這檔嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.111.108 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1484769876.A.648.html

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magickevin

01/19 06:38, , 1^F

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basesam

01/19 08:03, , 2^F

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The5F

01/19 08:33, , 3^F

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