Re: [請益] 2538基泰建設目前狀況如何?
股價會說話，股價一直破底就是公司營運展望不樂觀
這時候你要考慮的不是認列
因為這產業的特性是必須要先買地投資然後再一次賣出
那如果接著地產行情往下
大家都觀望
加上建商自己因為景氣不好他也要保留更多現金
會配出更少的股利
那你何必拿錢去一直砸一隻一直往下跌的股票？
而是應該找一隻會往上的股票
但現在大盤這位置
也不是很建議買股票
但只要大盤崩盤，弱勢股只會跟跌不跟漲
大盤在好他都不漲了，大盤不好怎麼會漲？
基本上營建股要找到轉機只有等房地產落底回穩才有機會
從2003一路漲到2015年了
漲了整整12年，依照正常的交易商品怎麼上去怎麼下來
再搭配一下通膨和人口紅利以及目前房市供需
十年盤底幾乎是確定了
何必買這種正在下墜的產業？
是吧？
在講一下很多人會說政府搞房地合一搞什麼奢侈稅打擊房市不好
其實這觀念我覺得不太對
台灣的房市通膨泡沫情況太嚴重
所得並沒有跟上
如果最後泡沫破了，會導致經濟硬著陸的風險
現在的情勢看起來是緩步向下
這是對所有人最好的結果
跟股市一樣，溫水煮青娃，因為跌一大段以後，有人出來該說
房子跌了跌了，就會有人說，一路都可以賣啊，又沒崩盤
你自己不賣的，他就會被打臉
基本上這種溫和下跌是最好的
所有人都有出手賣房的機會，反正你不賣高手會賣
高手成本自然很低，我那天看到很多自住的人說房子五六年前買
死都不賣，是自住的。
聽完就覺得大概跟套牢在1300 HTC的人有87%像
只是現在還沒Htc跌那麼慘就是了
自住是最爛的投資方式
因為你住在裡面，只要出場(換房)的那一天沒有抗通膨
還跌，那自住就等於投資失敗
自住也是一種投資，你又不是買來租人或做生意
住在裡面唯一能夠賺錢的就是靠資本利得
其他都是負債，房子會折舊，只要市場沒有持續支撐房價的力量
房子買的越貴就虧得越多
因為這是一個下跌市場
而2003年則完全不同，房子買的越貴賺得越多
因為那是一個上漲市場
先搞清楚多頭空頭
投資才能賺錢
※ 引述《thoward108 (MAXMAN)》之銘言：
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: 小弟之前看準基隆大墓園認列，加上近10年股利配發穩定，
: 有入手一些持股打算當定存，但目前跌的狀況超乎預期，
: 讓小魯有些動搖，以籌碼方面來說目前賣翻了，
: 以線形來說目前似乎有w底的跡象，但完全不樂觀，
: 但以長期投資來說似乎需要忍受這短期的虧損，
: 來等待北車對面基泰忠孝開始營運出售，
: 是否有一波行情，目前在考慮要認賠還是繼續持有，
: 請各位大神給一些建議，謝謝。
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