Re:[心得] 請問大家該不該房子賣了轉買定存股?

看板Stock作者 (Richard)時間9年前 (2016/10/07 18:19), 編輯推噓14(16推 2噓 21→)
留言39則, 22人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
※ 引述《chinchan (努力)》之銘言： : 請教各位投資達人, : 我有一間屋齡17年的中古屋（新竹）,現在租人,無房貸,因為工作因素現在在別的地方租 : 屋,本來想說之後等房價跌了差不多,可以在現在工作地點再買,然後用房租收入來繳部份 : 貸款。 : 但問題來了,我媽一直說之後只會再跌,而且越舊越沒人要,現在一個月租人15000（含管理 : 費）,之前房市還不錯的話應該可以賣個600萬,現在大概有550萬就不錯了,如果我賣了轉 : 買定存股,好像投資報酬率更高… : 請大家給我點意見。謝謝大家 : P.s 現在還沒有要買房,還在觀察房市中 得失利弊常常算一算就知道了 租人每月15000，每年租屋所得18萬，其他什麼維護費用就先省略了 假設房子賣掉實得500萬，定存股每年扣稅後領取5%的股息股利 假設股息股利所得為25萬 租房子要擔心的是，租到不良房客，買股票要擔心的是，公司經營變差 所謂定存股不是買了就丟著，還是要偶爾看看公司的經營狀況 再來就是我覺得，其實要給意見的話，還是要看人的性格 有些人買賣房子就是能賺大錢，投資股票就是會賠錢 有些人則是投資股票就是能賺大錢，買賣房子就是賺不了什麼錢 如果要離開房市進入股市，首先要評估自己適不適合買賣股票 因為有些人就是沒辦法忍受股票買了之後會賠錢，然後整天緊張兮兮，整天盯盤 當你的股票從五百萬跌到三百萬，你是否還能堅持自己買對公司? 再來就是買賣股票的眼光問題，有些人都會覺得自己明明買了超優的股票 為什麼還是會賠錢，但是實際上明明買的股票就很爛....... 漲的時候會覺得自己是巴菲特二代，索羅斯轉世，但是跌的時候忿忿不平 覺得都是市場的錯，是朋友的錯，是電視上投顧的錯，是網友推文的錯 是隔壁老王做愛太大聲害自己買錯...........etc 如果是我自己的話，因為我對投資股票還有一定的信心 所以我會選擇選擇把房子賣掉，然後手上先握著現金 等股市至少跌到六千以下，再來挑選五到十家好公司的股票 本益比會在十以下，也就是每年會有超過10%的股息股利所得 之後除了每年領股息股利之外，等景氣循環，股市再度站上高點時 可以把股票賣掉再換成現金，再等景氣循環 自己的選擇要自己想好就是了，做了決定也要自己負責 人生就是這樣，在沒走到之前，誰也不知道結局到底是好是壞 以上不負責分析，投資本來有風險，請詳閱股票買賣風險說明書 -- 追求卓越，成功就會出其不意找上門。 Follow Excellence. Success will chase you. Chase the excellence, success will follow you. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.234.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1475835575.A.002.html
推
10/07 18:30, , 1F
鎖螺絲:我還沒死啊怎麼轉世QQ
10/07 18:30, 1F
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10/07 18:30, , 2F
這篇結論:看你自己
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推
10/07 18:32, , 3F
講得不錯 等到六千就可以買了 這幾年可以直接變
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現金等睡覺 如果沒有到六千就這樣抱著現金十年吧
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房租也不用收了
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推
10/07 18:36, , 6F
房價還在高點 但應該開始殺到年底
10/07 18:36, 6F
推
10/07 18:53, , 7F
鎖螺絲怎麼轉世啦
10/07 18:53, 7F
噓
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A L L I N 不 多 說
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推
10/07 19:05, , 9F
我覺得等六千歐印其實是很大的風險 人家萬點進去定
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10/07 19:05, , 10F
期定額的都賺了 等六千點的不知道到100歲時等不等得
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10/07 19:05, , 11F
到
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推
10/07 19:05, , 12F
噓錯惹
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推
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近2年最低點是去年8/24的7206...要見6000機率很低
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帥過頭:目前房價在低點
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推
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我有房子在收租（無貸款），也有定存股投資分散也是
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10/07 19:28, , 16F
正常吧
10/07 19:28, 16F
推
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房子可以凹單，股票看錯要凹到下市都有可能，如果要
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10/07 19:34, , 18F
買0050之流其實要算算自己的稅率有沒有比較划算，
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市場上房租目前來講都沒在報稅，有報稅也是灌在訪
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10/07 19:34, , 20F
客身上
10/07 19:34, 20F
推
10/07 19:37, , 21F
還沒聽過有人賠錢賣房子的 賺錢的倒是有一海票
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10/07 19:41, , 22F
急著賣會讓買方有較大的議價空間 獲利就少了
10/07 19:41, 22F
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巴菲特二代好像投資也不是很厲害 索轉世還要等一下
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10/07 20:25, , 24F
別忘了賣房子大概4%傭金4%其他費用 然後還要繳所得
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10/07 20:26, , 25F
稅 損失的部份算一下要從股市賺回來要幾年 再行動
10/07 20:26, 25F
推
10/07 20:37, , 26F
6000點 要等到甚麼時候....
10/07 20:37, 26F
推
10/07 21:01, , 27F
去翻翻幾年前書上介紹的定存股有些到現在都很慘 連
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10/07 21:01, , 28F
中碳都能給你腰斬 沒有什麼事是不可能的
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噓
10/07 21:58, , 29F
好會說哦
10/07 21:58, 29F
推
10/08 00:02, , 30F
So羅斯:幹
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10/08 00:05, , 31F
你的人生感覺一直在等...換個說法，你還有幾個10年
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可以等？
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10/08 00:29, , 33F
代修分類
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10/08 01:28, , 34F
6000點到了還可以等600點
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推
10/08 07:49, , 35F
等到最後不知道你時間的複利跟價值成長已經浪費你多
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10/08 07:49, , 36F
少人生了
10/08 07:49, 36F
推
10/08 08:20, , 37F
我是原po想都不用想直接五百萬Allin深價外葡萄
10/08 08:20, 37F
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10/08 08:50, , 38F
拿房租來定期定額存股，分散風險
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推
10/08 10:30, , 39F
那就留房子去質押套利買特別股（鎖25元）
10/08 10:30, 39F
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