請問大家該不該房子賣了轉買定存股?消失

看板Stock作者時間7年前 (2016/10/07 15:40), 編輯推噓35(45推 10噓 59→)
留言114則, 60人參與, 最新討論串1/1
請教各位投資達人, 我有一間屋齡17年的中古屋（新竹）,現在租人,無房貸,因為工作因素現在在別的地方租 屋,本來想說之後等房價跌了差不多,可以在現在工作地點再買,然後用房租收入來繳部份 貸款。 但問題來了,我媽一直說之後只會再跌,而且越舊越沒人要,現在一個月租人15000（含管理 費）,之前房市還不錯的話應該可以賣個600萬,現在大概有550萬就不錯了,如果我賣了轉 買定存股,好像投資報酬率更高… 請大家給我點意見。謝謝大家 P.s 現在還沒有要買房,還在觀察房市中 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.234.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1475826049.A.8EB.html
推
10/07 15:41, , 1F
...為什麼這麼高點會有人想買定存骨
10/07 15:41, 1F
推
10/07 15:42, , 2F
如果是買到便宜的定存股。應該比買房好吧~現在房價
10/07 15:42, 2F
→
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感覺沒辦法漲太多。。
10/07 15:42, 3F
推
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做你自己熟悉的 跳近來只是燃料而已
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推
10/07 15:45, , 5F
你媽難道覺得股票之後不會再跌嗎 ???
10/07 15:45, 5F
→
10/07 15:46, , 6F
還是只有覺得房子之後指會再跌 ???
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→
10/07 15:46, , 7F
只
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推
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股票一年能賺到18萬的舉手
10/07 15:46, 8F
推
10/07 15:48, , 9F
===認真回17年中古屋有行無市 要除非你低於市價2成=
10/07 15:48, 9F
→
10/07 15:48, , 10F
==
10/07 15:48, 10F
推
10/07 15:50, , 11F
賣出+買進=5%房仲費+稅金+手續費+未來炒股風險
10/07 15:50, 11F
推
10/07 15:51, , 12F
我買鴻海 一年有配超過18萬....
10/07 15:51, 12F
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10/07 15:51, , 13F
忘記算你脫手要賠一比(房市不好)覺得划算就去做
10/07 15:51, 13F
噓
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這裡是八卦板，你來錯了
10/07 15:52, 14F
推
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新竹哪？傳個照片來參考 ^^
10/07 15:53, 15F
推
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存骨應該買塔位
10/07 15:54, 16F
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10/07 15:56, , 17F
南大路附近
10/07 15:56, 17F
噓
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建議你賣了ALL IN 2498
10/07 15:56, 18F
噓
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還有10分鐘
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推
10/07 15:59, , 20F
1,5000>5,500,000X0.012/12=5500 一筆划算的投資，
10/07 15:59, 20F
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10/07 15:59, , 21F
為何賣
10/07 15:59, 21F
推
10/07 16:00, , 22F
去年有一篇很像
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10/07 16:00, , 23F
投報比 3.2%, 現在買定存股要考量風險。
10/07 16:00, 23F
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定存股5%以上可以不用考慮直接買
10/07 16:01, 24F
推
10/07 16:03, , 25F
但是就那幾隻你知道嗎？
10/07 16:03, 25F
噓
10/07 16:04, , 26F
別
10/07 16:04, 26F
推
10/07 16:05, , 27F
600萬能租出1萬5..就繼續租啊
10/07 16:05, 27F
噓
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高點定存 屍骨無存
10/07 16:05, 28F
→
10/07 16:06, , 29F
我教你 跟股版對作就對了 勝率高達8成
10/07 16:06, 29F
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10/07 16:08, , 30F
借房貸出來拼選擇權 報酬率更高 當我胡說
10/07 16:08, 30F
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10/07 16:08, , 31F
給你的標的 元大期 穩當當
10/07 16:08, 31F
→
10/07 16:08, , 32F
個
10/07 16:08, 32F
推
10/07 16:09, , 33F
賣了也不一定要買定存股　定存以後把房子買回來
10/07 16:09, 33F
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10/07 16:09, , 34F
元大期長投 應該每年平均至少有5%
10/07 16:09, 34F
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10/07 16:09, , 35F
或等低檔一點再買定存股也行
10/07 16:09, 35F
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10/07 16:10, , 36F
但不代表每年都會賺5% 我是指平均
10/07 16:10, 36F
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10/07 16:11, , 37F
現在很多定存股都很貴 但元大期目前價格是還可以
10/07 16:11, 37F
推
10/07 16:12, , 38F
賣了先定存不好嗎
10/07 16:12, 38F
→
10/07 16:12, , 39F
新竹哪裡? 大樓?華廈?公寓?
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還有 35 則推文
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10/07 16:34, , 75F
反正最後結果差不多
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10/07 16:34, , 76F
可以先賣掉 看台幣幣值 低於31.5買美金 高於31.5
10/07 16:34, 76F
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10/07 16:34, , 77F
就等崩盤再進場~
10/07 16:34, 77F
→
10/07 16:35, , 78F
進場就買0050或中華電就好惹
10/07 16:35, 78F
推
10/07 16:38, , 79F
現在股市跟房市哪邊比較高 我也不敢說
10/07 16:38, 79F
推
10/07 16:39, , 80F
賠錢也沒關係 政府永遠會幫股民蓋好房子 綠色的
10/07 16:39, 80F
推
10/07 16:41, , 81F
第一次有人要賣房子來玩股票的....
10/07 16:41, 81F
推
10/07 16:41, , 82F
然後晚上睡公園 多軍公園魂
10/07 16:41, 82F
→
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安安 不動產跟壁紙你要選哪一個？答案已經很清楚了
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10/07 16:43, , 84F
反串的大家也回的這麼爽
10/07 16:43, 84F
推
10/07 16:44, , 85F
當然不要，房子最保本，股票是有可能會輸光的
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噓
10/07 16:51, , 86F
六千萬跟人家買什麼帝寶，買了也住不起
10/07 16:51, 86F
噓
10/07 16:53, , 87F
定存股報酬率一定高 但不是給你一次灑下去買的
10/07 16:53, 87F
推
10/07 16:54, , 88F
拿去貸款就好了呀
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推
10/07 16:54, , 89F
房租收入扣掉房屋地價稅，以550萬為基礎，投報率約
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為3%多一點
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推
10/07 16:55, , 91F
賣房子 買3662
10/07 16:55, 91F
推
10/07 16:56, , 92F
那也要你賣得掉，你先思考如果450萬或500萬賣出你
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能不能接受，再分批0050或0056
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10/07 16:57, , 94F
你先把這筆錢好好思考要如何歸納入你的風險區塊
10/07 16:57, 94F
推
10/07 16:58, , 95F
回一樓：因為高點就是被套了，才說是長期定存魂
10/07 16:58, 95F
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10/07 16:59, , 96F
無房貸可以拿去貸款, 過幾年再來看你定存股的投報率
10/07 16:59, 96F
推
10/07 16:59, , 97F
為什麼要在房市低點+股市高點 賣房買股????????????
10/07 16:59, 97F
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10/07 17:00, , 98F
在哪，方便看房嗎？
10/07 17:00, 98F
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10/07 17:01, , 99F
不過還是要說很多人都在等現在這個泡沫破掉
10/07 17:01, 99F
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10/07 17:02, , 100F
你不如去歐硬選擇權 賭一次退休或當做沒這房子存在
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10/07 17:02, , 101F
過
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10/07 17:02, , 102F
糕點!?
10/07 17:02, 102F
→
10/07 17:02, , 103F
真的急的要現在賣房換股票是想當菩薩拯救眾生嗎?
10/07 17:02, 103F
推
10/07 17:05, , 104F
你每個月拿三萬出來買股還比較好
10/07 17:05, 104F
推
10/07 17:08, , 105F
現在房市是不是低點　沒人知道~
10/07 17:08, 105F
噓
10/07 17:13, , 106F
===現在絕對不是房市低點 可能連肩都不是===
10/07 17:13, 106F
→
10/07 17:14, , 107F
再樂觀的人都預估房市跌到2018年 現在是低點?
10/07 17:14, 107F
推
10/07 17:14, , 108F
我只賣股票買房子 沒幹過賣房子買股票這種事
10/07 17:14, 108F
噓
10/07 17:16, , 109F
奇怪 定存不能用放空當定存喔 幹嘛幫人家設立場
10/07 17:16, 109F
推
10/07 17:17, , 110F
該
10/07 17:17, 110F
噓
10/07 17:17, , 111F
我覺得既然你不知道股票會漲還是會跌
10/07 17:17, 111F
→
10/07 17:17, , 112F
也不知道房子會漲還是會跌
10/07 17:17, 112F
→
10/07 17:18, , 113F
那就拿那$15000投資股票 然後房子留著
10/07 17:18, 113F
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10/07 17:18, , 114F
這樣除非股票和房價都大跌 不然感覺還不錯
10/07 17:18, 114F
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