Re: [請益] 菲律賓房地產漲幅約50%、GDP一季成長6.8%
※ 引述《eugene8786 (摔角大師)》之銘言：
: 聽說菲國現在超多台灣人跑去那邊買房置產認為一定會漲幅，為什麼這麼被看好?
: 1. GDP成長率6點多趴 ? 請問這是真的嗎?
: 2. 新總統能讓菲律賓起飛?
: 3. 菲國人口紅利加上市場潛力無窮?
: 因為我有個親戚很瘋菲國的房地產，如果他能賺錢當然樂觀
: 其成，但是因為他買了兩個單位後又買了三個單位，現在又被慫恿又要再買
: 不知是否各位對於菲國房地產的有什麼看法? 謝謝
: 以下文章為參考:
: 經濟起飛、中產階級暴增 菲國房市正起步
: 菲律賓近年經濟表現亮眼，吸引不少國內投資客目光；房仲業表示，菲律賓房市剛起步、
: 淨投報可達7%，當遠洋包租公不錯；不過當地有些特別稅法規定，投資前要先做功課。
: 受惠1100萬海外工作人口每年帶回250億美元，加上愈來愈多歐美外商在當地設立call
: center客服中心，菲律賓自2010年起經濟起飛，去年經濟成長率達6.1%，各機構預測今年
: 也多有6%以上水準。
: 房市漲幅超過50%
: 經濟成長帶動首都馬尼拉房地產市場快速發展。菲律賓投資土地開發公司副總裁簡良達表
: 示，該公司位於馬尼拉的一個建案，2010年預售時，一平米約8萬比索，相當於每坪新台
: 幣18.4萬；如今同樣的房子，行情已達新台幣每坪約28萬元，短短幾年漲幅超過50%。
: 簡良達分析，當地房價上漲，完全是因為剛性需求大幅增加。菲律賓缺乏工業，加上和中
: 國交惡，沒有受惠中國經濟成長帶來的消費商機，之前國窮民困，根本買不起房子。
: 但大批人民赴海外工作，由於平均每年月薪可達1000美元以上，幾年下來，都成了中產階
: 級，加上以call center為主的外包中心產業，這幾年蓬勃發展， 提供菲律賓人至少100
: 萬個工作機會，外商給他們的月薪也都有新台幣2、3萬元的水準，造就出菲律賓目前約有
: 3000萬以上的中產階級。
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東南亞國家中
第一看好是越南..當然這很多人都知道
第二看好是菲律賓
why
1.每年有400億美金淨流入...台灣也貢獻不少
2.美國重回亞洲直接受惠國...越南也是
3.菲律賓基礎建設不好,所以天災一來會造成嚴重的災害
因此發展基礎建設是菲國要先幹的事...代表有不少商機釋出
4.講英文是它們很大的優勢
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