[新聞] 將取消不動產授信管制已刪文

看板Stock作者 (mike)時間10年前 (2015/12/25 22:36), 10年前編輯推噓49(53推 4噓 399→)
留言456則, 34人參與, 最新討論串1/1
1.原文連結(必須檢附)： http://udn.com/news/story/6/1401783 2.原文內容： 金管會主委曾銘宗今（25）日證實，金管會將取消對不動產授信集中度的管控措施，未來 交由銀行自行管控。據了解，最快下周、最慢1月4日左右，金管會將正式對外發布。 對於金管會的鬆綁措施，不動產授信集中度較高的中小型銀行大聲叫好。一名民營銀行的 主管表示，該行因房貸餘額占總放款的比例，接近金管會規定的30%上限，只能無奈推掉 登門要申請房貸的客戶。如果金管會能解除緊箍咒，「是非常令人振奮的消息！」 金管會約四年前推出不動產授信集中度管制，係指購置住宅（含修繕）貸款餘額前十名銀 行，占總放款比率不得高於30%，其餘不得逾40%；建築放款占總放款比率，前十名銀行不 得超過10%、其餘不得逾15%。 曾銘宗表示，金管會當初制定該管控措施，並非為了打房，而是替銀行做風險管控。惟目 前銀行的資產品質是史上最佳，全體銀行逾放比率僅0.24%、呆帳覆蓋率高達550%，既然 銀行體質大幅改善，金管會便將風險管控的工作，交由銀行自行處理。 值得注意的是，金管會近期大幅鬆綁銀行不動產授信限制，除放寬集中度管制，金管會也 計畫將海外不動產授信，排除在銀行法72之2條之外（銀行辦理住宅及企業建築放款總額 ，不得超過存款加金融債券發售額的30%），讓銀行有更大能量衝刺不動產授信業務。 3.心得/評論(必需填寫)： 放寬房貸餘額占總放款的比例 銀行可以增加在房貸的放款 增加資金的流動 對營建股而言 申請房貸過關機率增加 有助提升房市交易量 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.157.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1451054161.A.488.html
推
12/25 22:37, , 1F
誰可以簡單翻譯Θ_Θ？心得未滿標準喔Θ_Θ‼
12/25 22:37, 1F
※ 編輯: pili012140 (219.70.157.58), 12/25/2015 22:46:03
→
12/25 22:45, , 2F
海豚等等就來要你補心得了
12/25 22:45, 2F
→
12/25 22:54, , 3F
現在放寬是怕房價跌然後房貸爆炸嘛XD?
12/25 22:54, 3F
→
12/25 22:55, , 4F
繳不出房貸了嘛?沒關係 再待一些給你繳(誤)
12/25 22:55, 4F
推
12/25 22:56, , 5F
炒的更爽，可以借更多錢的意思
12/25 22:56, 5F
推
12/25 22:59, , 6F
備抵呆帳覆蓋率(O) 呆帳覆蓋率(X)...嚇死我
12/25 22:59, 6F
→
12/25 23:11, , 7F
本來就不該限制
12/25 23:11, 7F
噓
12/25 23:16, , 8F
!!!!
12/25 23:16, 8F
推
12/25 23:17, , 9F
現在銀行體質比00 08年好太多了
12/25 23:17, 9F
噓
12/25 23:32, , 10F
又想讓金融爆破給民進黨收尾！
12/25 23:32, 10F
推
12/25 23:36, , 11F
兩難 救地產業是慢性自殺 不救準備直接硬著陸
12/25 23:36, 11F
推
12/25 23:43, , 12F
這代表金金要起飛了？？
12/25 23:43, 12F
推
12/25 23:53, , 13F
房地產讓他慢慢跌吧 對經濟是好不是壞
12/25 23:53, 13F
→
12/25 23:57, , 14F
房地產泡沫越晚爆，越難收拾
12/25 23:57, 14F
推
12/26 00:37, , 15F
台北新北不知道,價格太高租金低所以是另外一個世界.
12/26 00:37, 15F
→
12/26 00:37, , 16F
中南部不動產等著坐收政府解就雙北的利多中.
12/26 00:37, 16F
→
12/26 00:38, , 17F
理論上應該是雙北會維持那個價格.
12/26 00:38, 17F
→
12/26 00:38, , 18F
中南部則是繼續漲,因為利率太低出租投報相對很高.
12/26 00:38, 18F
→
12/26 00:38, , 19F
中南部一般兩房三房3~4%,像我們入手都4~6%.
12/26 00:38, 19F
→
12/26 00:38, , 20F
改套房一般人入手6%,專業包租公自己改大約8~10%
12/26 00:38, 20F
→
12/26 00:39, , 21F
2000年的房貸利率是6%,現在降到2%還在降.
12/26 00:39, 21F
→
12/26 00:39, , 22F
而不動產反應遲鈍,所以中南部還沒漲夠..
12/26 00:39, 22F
→
12/26 00:39, , 23F
而雙北則是當時熱過頭,熱到現在出租大約0.7~1%
12/26 00:39, 23F
→
12/26 00:40, , 24F
改套大約2~3%.
12/26 00:40, 24F
→
12/26 00:40, , 25F
但市政府不敢讓雙北跌,所有政治人物都表態了.
12/26 00:40, 25F
→
12/26 00:40, , 26F
所以很可能用盡手段維持雙北的價格.
12/26 00:40, 26F
→
12/26 00:40, , 27F
從第一次解放外加土建融資解放到現在第二波解放.
12/26 00:40, 27F
→
12/26 00:40, , 28F
就可以看出端倪.
12/26 00:40, 28F
→
12/26 00:41, , 29F
因此等崩盤的應該一輩子等不到..XD
12/26 00:41, 29F
→
12/26 00:41, , 30F
而雙北要等漲很難因為價格太高.
12/26 00:41, 30F
→
12/26 00:42, , 31F
但是如果買低賣高這種錢倒是可以賺.
12/26 00:42, 31F
→
12/26 00:42, , 32F
雙北可能會死魚盤一段時間直到通膨把租金推升回2%
12/26 00:42, 32F
→
12/26 00:42, , 33F
中南部則是繼續補漲...
12/26 00:42, 33F
→
12/26 00:45, , 34F
我是知道等下就會有人喊說甚麼租不掉還是甚麼鬼的.
12/26 00:45, 34F
→
12/26 00:45, , 35F
阿你們不敢買我們幫你們買就好..XD
12/26 00:45, 35F
→
12/26 00:46, , 36F
出租這種這麼麻煩可怕的事情,讓我們笨蛋來做.
12/26 00:46, 36F
→
12/26 00:55, , 37F
房子的問題問ceca就對了~
12/26 00:55, 37F
→
12/26 00:55, , 38F
基本上等通膨=房屋變相跌價~結案。
12/26 00:55, 38F
還有 378 則推文
推
12/26 02:56, , 417F
黨產：呀呼！
12/26 02:56, 417F
→
12/26 05:39, , 418F
中國那波 日月光張虔生的張媽媽不是超級炒房王...
12/26 05:39, 418F
推
12/26 07:12, , 419F
其實高房價最大的好處就是加速少子化.台灣和日本就
12/26 07:12, 419F
→
12/26 07:13, , 420F
是高房價.創造出全球最低的生育率.相信50年後.台灣
12/26 07:13, 420F
→
12/26 07:13, , 421F
的人口應該會是現在的一半.
12/26 07:13, 421F
推
12/26 08:53, , 422F
ob'_'ov
12/26 08:53, 422F
噓
12/26 08:55, , 423F
金管會搞這個，簡直是放任投資客吸人民存款炒房,放
12/26 08:55, 423F
→
12/26 08:55, , 424F
個地雷給銀行吞，讓未來政府更難打壓房價，只為了短
12/26 08:55, 424F
→
12/26 08:55, , 425F
期賬面利益，真是爛招
12/26 08:55, 425F
噓
12/26 08:57, , 426F
讓炒房房蟲高潮的事情，看守內閣最好少做一點
12/26 08:57, 426F
→
12/26 09:52, , 427F
就讓他炒啊 繼續降準降息沒關係 反正也漲不上去了
12/26 09:52, 427F
推
12/26 10:49, , 428F
Ceca 大猛
12/26 10:49, 428F
推
12/26 10:55, , 429F
本土金融風暴又要來囉
12/26 10:55, 429F
推
12/26 11:00, , 430F
聽不進去的講再多也沒用，沒人口紅利
12/26 11:00, 430F
→
12/26 11:03, , 431F
稅高 低薪找不到國際人才，高軟搞不起來的
12/26 11:03, 431F
→
12/26 11:04, , 432F
就算搞起來也只是台北新竹那票人移植過來
12/26 11:04, 432F
→
12/26 11:05, , 433F
借某人的說法就是這樣，整體經濟還是爛啊
12/26 11:05, 433F
推
12/26 11:59, , 434F
就台灣永動機阿 GDP爛，台幣貶，房地產照樣井噴
12/26 11:59, 434F
推
12/26 12:46, , 435F
翻譯：你要逾放貸款，你銀行自己負責。
12/26 12:46, 435F
→
12/26 12:47, , 436F
另一翻譯：如果有營建+銀行的公司（京城）就可以放
12/26 12:47, 436F
→
12/26 12:47, , 437F
手一搏自己賺大錢了
12/26 12:47, 437F
→
12/26 13:11, , 438F
炒房禍延子孫，賺外匯才是有助國人!
12/26 13:11, 438F
推
12/26 13:22, , 439F
其實你全面開放外資買，再抽他稅就好
12/26 13:22, 439F
→
12/26 13:23, , 440F
一般國家都是這樣幹，你外資約炒，政府越開心
12/26 13:23, 440F
推
12/26 13:39, , 441F
襪靠 教主出現啦 ~~
12/26 13:39, 441F
→
12/26 13:40, , 442F
本島現在政治掛帥 最想來的外資不能名著幹
12/26 13:40, 442F
→
12/26 13:59, , 443F
中資從來不是問題，問題在於有沒有想買阿
12/26 13:59, 443F
→
12/26 14:43, , 444F
居住是生活必需要件，當遊民越來越多時，這個國家
12/26 14:43, 444F
→
12/26 14:43, , 445F
像什麼？
12/26 14:43, 445F
推
12/26 15:04, , 446F
外國70%租屋，臺灣要不要當先進國家啊
12/26 15:04, 446F
→
12/26 16:58, , 447F
ob'_'ov
12/26 16:58, 447F
→
12/26 17:33, , 448F
大家要不要來衝一下營建股???
12/26 17:33, 448F
→
12/26 18:53, , 449F
你繳的稅金跟先進國家一樣多再來說!
12/26 18:53, 449F
推
12/26 19:52, , 450F
我來美國後已經放棄什麼沒人口紅利會跌的想法
12/26 19:52, 450F
推
12/27 12:22, , 451F
推ceca!
12/27 12:22, 451F
推
12/27 12:30, , 452F
野生的obov! 參拜教主！
12/27 12:30, 452F
推
12/27 12:43, , 453F
hu大的意思是...？
12/27 12:43, 453F
→
12/27 17:02, , 454F
我也是被點醒的 鐵齒要跌幅多少才買
12/27 17:02, 454F
→
12/27 17:04, , 455F
我原以為台灣會像日本房地產ㄧ樣 但其實我們本質上
12/27 17:04, 455F
→
12/27 17:04, , 456F
就不同
12/27 17:04, 456F
‣ 更多 pili012140 的文章
文章代碼(AID): #1MVLHHI8 (Stock)