Re: [新聞] 朱學恒狂言：股房市雙跌，年輕人根本不痛

看板Stock作者femlro (Asset OverFlow)時間8年前 (2015/09/01 10:26)推噓94(95推 1噓 192→)

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笑了... 不是因為朱的發言很可笑當然凝觀講得沒錯，股市地產崩跌是整體都不好不過我覺得一方面是反應現在房地產的多方恐慌的心態現在只要唱衰房市，一堆手上有房地就很緊張因為很怕被喊下去，或者政府又因為民氣可用再推出新一波的持有稅因為畢竟從房價所得比，房價租金比都太高了這要修正到合理，幅度可能很驚人，但往往一修正都還會過頭(跟股市一樣) 2003年的時候有一個親戚在糾買房，我還記得那次吃飯被同桌的其他人打臉打到爆炸總而言之就是，買房子好像就是買到貶值資產，再多錢都不夠賠對照現在真的笑死，現在你唱衰房子同桌已買房的要跟你拼命了搞得很像宗教活動當然這個社會不可能老闆死他的，你爽你的他不好，就先開除員工，工作會很難找但朱這發言講的我不認為是在單純說沒差而是表示新貧階級，當然什麼GG，發哥(這個以後可能會被中國替代) 什麼房仲，醫生(其實也很苦勞) 竹科剛開始那時代，十年後創造一堆真正的新貴，現在GG年領百萬就很爽喔? 以前還沒分紅費用化的時候發股票一年可以爽領幾千萬，而且是普遍現象，這些股票很多過了十年財產幾億的人大有人在。不過很多都沒老婆就是了。有的話也是年紀很大才娶的。中國崛起以後早期因為美國給台灣的代工地位被拔掉了中國正式成為製造代工龍頭現在台灣在做的，他們都想做，因為講難聽點多數買設備就能做(別拿優質企業來比，多數!多數!)，而中國又是個資本要素佔比極高的國家台灣的全要素生產率比起中國還高多表示管理，技術等還是比中國高明但跟美國全盛時期有4% 5%的那種成長還差很遠，自從HTC快掛了以後，對於額外產生的價值越來越低我是不太明白，以人口紅利為主的亞洲各國，特別台灣在人口紅利衰減後有什麼房價上漲的理由? 正常來說如果我是外資台灣這種地方我是不可能會投資的越南等地還比較有機會，基期相對低，人口成長也相對健康所以台灣很多大企業也都去越南了要買地產應該去越南買，不要在台灣買才對，上漲倍數的機率很高不過暴動一次後要記得保險XD 那台灣怎麼辦? 所以全世界的國家面對泡沫，最重要的步驟都是去槓桿股市正在去槓桿，房市不去槓桿，股市也不會好因為土地本來就是很重要的生產要素，賣那麼貴，租金無法跟上生意又沒有可以在市場建立護城河的技術當然生意就很難做，因為中國開公司關係好，樣樣有補助，都不賺錢也能做所以台灣人去中國真的被嚇死了，哪有人這樣做生意的因為人家賺得不是錢是補助所以日子又更難過了，遇到不要賺錢的對手，你只能像日本一樣走品質，走高端產品，偏偏以前爽習慣了根本沒長期研發的習慣結果有研發習慣的像台積電這類，活得爽爽，股價創高沒研發的現在的水餃股，要開一間灣仔碼頭也沒問題了結果現在一堆上市公司想說產業做不起來我還是弄錢炒房，開餐廳，開飲料店好了勝華早期還有轉投資高爾夫球場哩~厲害吧說真的，想辦法讓年輕人先富起來最重要因為年輕人是生孩子的最重要的生產力，生下來的小孩就是未來的人口紅利把資源配在教育，且是能跟世界各國競爭的教育像現在這種還在橘子掉了，娘什麼老子都不老子的可悲教育樣樣通，樣樣鬆的全才錯誤教育無法跟世界上更專精的分工競爭的美國還沒15歲的孩子已經寫app上架賺兩千萬了台灣的大學生25歲，如果沒靠爸可能還在揹學貸但你揹的這個學貸給你的教育，換來的是老闆的一句:大學生什麼都不會這個問題才是嚴重中的嚴重，現象是已經產生怎麼積極的解決才是但是政府就像是一個BUSY WAITING的程式每天都很忙，每天都很累但是都是在白忙跟瞎搞因為真正重要的事情你都不做阿台灣房市必定崩，法拍今年已經創下40億了只是我也希望緩跌，如果大跌台灣經濟有硬著陸的風險溫水煮青蛙比較好，買房子的人風險意識都不高應該是蠻好煮的，畢竟這是宗教活動了，都很虔誠為主奉獻一堆詐騙集團之所以紛紛現形其實道理很簡單龐式騙局玩不下去，因為找不到有錢人了總之呢我是覺得房仲跟地產業要正視榮景已過衰退將至至少顏炳立都正視了，過去賺的也夠了一輩子用了不夠的是進場太慢了，更應該戒慎恐懼這是個系統性風險沒錯但如果因為自己手上有房地產就叫別人現在買進那是因為你的宗教信仰而不是統計數據統計數據就是告訴你在山頂了呼口號時間:自己的國家自己救，自己的房子自己護天佑台灣! THE END -- Every man for himself and God against them all. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.185.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1441074364.A.D2F.html ※ 編輯: femlro (106.1.185.58), 09/01/2015 10:31:13

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