Re: [新聞] 不打股市打房市　顏炳立痛批：無知偏執

看板Stock作者 (我腦袋的轉速好慢喔)時間10年前 (2015/08/09 01:22), 編輯推噓15(15推 0噓 31→)
留言46則, 23人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
推文提到用租的 房價是會影響租金 以投資客的操作手法 繳頭期款，剩下繳寬限期利息，出租，用租金繳寬限期利息，二年後賣掉獲利了結 房價1000萬 房價2000萬 投資客每月要繳給銀行的錢差很多，租金要不要漲？當然要漲 投資客的租金漲了，自有店房東會不會跟著漲？ 店面租金跟著漲，店家成本變高了，商品也得漲 要不為什麼一樣東西天龍國就是比較貴 租金一直漲，店家為了營業額、市佔率會先撐，撐不下去就閃人，頂呱呱撤租就是一例 這幾年租金漲幅雖不比房價，但還是漲了，尤其店面。但薪資明明是沒啥漲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.115.234
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08/08 13:17,
房子買不起 租就好 很難嗎
08/08 13:17
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08/08 13:18,
不可能一直租到老啊，現在很多房東都不租老人的
08/08 13:18
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08/08 13:18,
現在租金也越來越高了..老了誰租你..
08/08 13:18
推
08/08 14:36,
還好吧 租金又不貴 買不起可以租
08/08 14:36
推
08/08 22:37,
中肯 買不起房可以用租的 不致於沒地方住
08/08 22:37
-- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.46.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1439054577.A.BF2.html
推
08/09 01:25, , 1F
不會在南部買一棟嗎
08/09 01:25, 1F
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08/09 01:28, , 2F
買金邊如何，挺有未來想像的
08/09 01:28, 2F
推
08/09 01:33, , 3F
金邊可以 已經很多團了
08/09 01:33, 3F
推
08/09 01:33, , 4F
房價有在跌的嗎.看看和旺.紅茶.T崩k.牙科.族繁不及
08/09 01:33, 4F
推
08/09 01:57, , 5F
你漲租金 人家不爽租就搬走了.
08/09 01:57, 5F
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08/09 01:58, , 6F
租到老幹麻 十年後說不定就有五折屋了
08/09 01:58, 6F
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08/09 02:19, , 7F
我租的地方五年沒漲了...
08/09 02:19, 7F
推
08/09 02:32, , 8F
我以前常吃的餐廳，因為店租漲價就搬走了～後來
08/09 02:32, 8F
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08/09 02:33, , 9F
一直沒有租到新客戶，房東還要求原本餐廳回來
08/09 02:33, 9F
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08/09 02:33, , 10F
可惜餐廳早在其他地方賺半年，頭也不回了
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08/09 02:33, , 11F
到現在兩年過去了，那個原本的地點，仍然沒租出去
08/09 02:33, 11F
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08/09 02:34, , 12F
需要人潮的店面才有漲的資格，靠實力吃飯的店家
08/09 02:34, 12F
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08/09 02:35, , 13F
漲了租金等於趕金雞母走....
08/09 02:35, 13F
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08/09 03:24, , 14F
傻傻的 知道房價為何會漲嗎？就是想買的多
08/09 03:24, 14F
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08/09 03:26, , 15F
言下之意就是房子搶手 這種當然有資格掌房租
08/09 03:26, 15F
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08/09 03:27, , 16F
當然一切都是要取個平衡點就是 房客又不是白痴
08/09 03:27, 16F
推
08/09 03:33, , 17F
租店面跟租住宅是不一樣的情形吧
08/09 03:33, 17F
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08/09 03:34, , 18F
租住宅的話是看附近的薪資水平,可跟你房價漲不漲
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08/09 03:34, , 19F
無關,租店面的話,只要有人潮,一定年年漲阿
08/09 03:34, 19F
推
08/09 04:48, , 20F
租店面做生意恐怖喔
08/09 04:48, 20F
推
08/09 07:37, , 21F
五年內，少子化，經濟差，房價會崩跌，腰斬都有可
08/09 07:37, 21F
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08/09 07:37, , 22F
能
08/09 07:37, 22F
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08/09 09:01, , 23F
照道理是這樣沒錯，但事實上這十幾年來房租成長速度
08/09 09:01, 23F
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08/09 09:01, , 24F
就是遠不如房價，我反而比較想知道這個的原因
08/09 09:01, 24F
推
08/09 09:09, , 25F
16年薪資沒漲
08/09 09:09, 25F
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08/09 09:48, , 26F
哪有這樣算錢的 那你這個月開銷大可以跟老闆要求
08/09 09:48, 26F
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08/09 09:49, , 27F
加薪嗎 資金成本跟租金有啥關係 租金是看供需吧
08/09 09:49, 27F
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08/09 09:49, , 28F
我的推測是 一般自住需求的租屋 房租上限和家庭
08/09 09:49, 28F
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08/09 09:50, , 29F
收入有關 再好的房子租金超過某個價位 租不起就是
08/09 09:50, 29F
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08/09 09:50, , 30F
租不起
08/09 09:50, 30F
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08/09 12:09, , 31F
ceca:所有房東會聯合漲價 把租不起的趕出去
08/09 12:09, 31F
推
08/09 12:45, , 32F
自住的租金跟家戶所得有關 反而跟房價沒有太大關係
08/09 12:45, 32F
推
08/09 12:56, , 33F
就是薪水不漲，所以房租沒辦法跟著漲
08/09 12:56, 33F
推
08/09 13:46, , 34F
其實房租決定因素大部分和GDP以及人民收入有關~~~
08/09 13:46, 34F
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08/09 13:46, , 35F
與房屋售價沒有太大的絕對關係~~~
08/09 13:46, 35F
推
08/09 15:20, , 36F
就薪水啊，店面就看營業額
08/09 15:20, 36F
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08/09 15:20, , 37F
月租要2/3薪，當然是換去租 1/3薪的
08/09 15:20, 37F
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08/09 15:21, , 38F
整個城市租不起，乾脆去租西班牙搭飛機通勤
08/09 15:21, 38F
推
08/09 19:04, , 39F
房價漲多，房租漲少，就是因為買來出租的房變多了
08/09 19:04, 39F
推
08/09 20:24, , 40F
租金有漲的9成是店面 應該沒有自住客去租店面吧
08/09 20:24, 40F
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08/09 20:25, , 41F
同一棟樓上的出租房便宜多了
08/09 20:25, 41F
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08/09 21:15, , 42F
不要再說台灣跟其它國家不一樣。人口老化、少子化這
08/09 21:15, 42F
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08/09 21:15, , 43F
些數據都很明確了。
08/09 21:15, 43F
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08/09 21:19, , 44F
年輕人要買房請三思了，房奴是20年起跳的。想想當
08/09 21:19, 44F
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08/09 21:19, , 45F
初用車貸買車的後果吧。除非你有富爸爸就當我在放
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08/09 21:19, , 46F
屁好了
08/09 21:19, 46F
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