[新聞]調升房屋稅　終於比奢侈稅打房有感消失

看板Stock作者qgray時間9年前 (2015/05/31 22:19)推噓14(14推 0噓 17→)

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新聞連結過長請善用 https://goo.gl/ 縮網址。按ctrl+y可刪除本行。 1.原文連結(必須檢附)： http://www.businessweekly.com.tw/KArticle.aspx?id=58128 2.原文內容：作者：張舒婷前言：政府這次抓大放小，一舉打中搖搖欲墜的房市要害，五月開徵的房屋稅，已讓有錢人紛紛跳出來大喊吃不消。房屋稅五月開徵，它的打房效益，可能比奢侈稅更令民眾有感！今年開始，雙北市、高雄及宜蘭等四縣市，非自住房屋及私人醫院、診所、事務所等房屋稅率皆調升。但在房屋稅還沒正式調高前，富邦金控副董事長蔡明興、新光金控董事長吳東進、西華飯店董事長劉文治等富豪，卻紛紛跳出來大喊吃不消。針對新版房屋稅政策，財政部指出，全國僅有七十五萬戶、約九％受到新制影響，占比甚低，且多數民眾因為房屋折舊，房屋稅將略低於去年。然而，代銷公會全國聯合會前理事長、甲桂林廣告副董事長曹瑞濱卻強調：「房屋稅這把刀太銳利了，影響很大！」財政部近年來打房動作頻頻，過去的奢侈稅被批雷聲大、雨點小，房屋稅屬於地方稅，可由地方政府逕自調整，且是行之有年的持有稅，倘若要加稅，直接調高其稅率即可，難度遠低於增加交易稅，可說是打中了現在搖搖欲墜的房市要害。因為，根據財政部的規畫，房屋稅的主要對象，就是豪宅及建商還未出售的新成屋。「這是抓大放小的概念。」住商不動產企研室主任徐佳馨表示，豪宅價格是房市動見觀瞻的指標，新成屋也往往是房市創下高價的推手，身為帶動價格的兩大領頭羊，一旦透過房屋稅打下去，對於抑制房價有立竿見影之效，也比較不會讓一般民眾的荷包縮水。近年來，多項房地產稅負陸續上路，奢侈稅上路後，隔年五月北市府又推動豪宅稅，帶來的卻是「量縮價仍漲」局面。奢侈稅無感，反推升房價據永慶房屋統計，奢侈稅上路以來的兩年閉鎖期（二○一一年六月到二○一三年六月）期間，台北市房價一路上升，中古屋從每坪單價五十二萬元，大幅增加至六十二萬元。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，前幾年房市位於多頭榮景，賣方毫無顧忌的將稅金轉嫁給買方，反而推升房價。這次政府調高房屋稅，已經讓豪宅客們真正「有感」了起來，隨著明年地價稅也要調高，再加上財政部的終極目標，是朝房地合一稅下手，房屋稅將只是未來台灣房市「重稅時代」的開端。 3.心得/評論(必需填寫)：問題是台北市房價會跌嗎...？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.177.122 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1433081948.A.7A0.html

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ast2

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liuchenchy

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