[新聞] 顏炳立:房市已是枯枝殘葉
1.原文連結(必須檢附):
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=625710
2.原文內容:
2015-01-07 聯合報 記者江碩涵/台北報導
2014年房市交易量低迷,一向被稱為多頭總司令的戴德梁行董事總經理顏炳立說,
房市已是枯枝殘葉,「政策不改,市場無量」。他以藝人江蕙唱過的無言花歌詞
「不知何時天才會光」形容房市,還說市場糟到連他都考慮改賣玉蘭花和檳榔。
戴德梁行昨天舉行不動產市場回顧及展望記者會。根據統計,去年全台商用不動產
交易金額906億元,雖比2013年小幅成長2.6%,但連續2年未達千億元,買氣萎靡,
土地交易金額則為1585億元,創3年來新低紀錄。
顏炳立表示,2014年整體房市雖有低接買盤,但缺乏大型交易和追價買盤。
他舉例,台北市南港區住宅開價1坪110萬元,賣2、3個月目前仍「摃龜」,
士林區1棟15戶住宅開價1坪120萬元,去年中秋節賣到現在只賣出5、6戶,
銷售狀況相當不理想,都是因為價格開太高。
他說,房市已反轉向下,市場像枯枝殘葉般,房價已出現「點」的鬆動,
山寨版豪宅價格下滑,跌價的「線」也漸漸形成,但目前市場仍未出現「全面性」下跌,
尚無恐慌性賣壓,1年重跌2、3成機會不大,但未來可能以每年5%至7%的幅度持續下修,
趨勢相當明顯。
顏炳立說,政府可以管制房市,但不能讓房市死亡,奢侈稅是房市殺手,
房地合一稅則是房市墳場,若通過,房市將立刻被「掐死」。
他說,某天開車看到路上有老人在賣玉蘭花,想到房市若真的「死了」,
連他都要改行賣玉蘭花,所以趁機觀察老人怎麼賣花,顯示對房市的悲觀。
3.心得/評論(必需填寫):
最後一段看到都想罵人,口袋都賺到爆滿了還在那裏哭窮
話說如果房市不行了,有哪些股票會受害,那些會受惠呢?
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