Re: [新聞] 彭淮南：升息無助抗資產泡沫

看板Stock作者femlro (主戰場:股版)時間9年前 (2014/12/19 12:57)推噓9(9推 0噓 19→)

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※ 引述《sentiswab (夢)》之銘言： : 1.原文連結(必須檢附)： : https://tw.news.yahoo.com/彭淮南-升息無助抗資產泡沫-215036072--finance.html : 2.原文內容： : 彭淮南：升息無助抗資產泡沫 : 中時電子報作者：記者呂清郎╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年12月19日上午5:50.. . : 工商時報【記者呂清郎╱台北報導】 : 中央銀行昨（18）日理監事會議未對房市再出新管制 : 措施，政策利率更連續14季未調整，央行總裁彭淮南 : 在理事會後出示「國際間重蹈政策失誤的例子，一再 : 上演」報告中，強調升息無助對抗資產泡沫，因應資 : 產價格泡沫，貨幣政策（利率工具）其實「大而不當 : 」，宜採具針對性的總體審慎政策。升息無助資產泡沫這句話彭淮南是針對台灣台灣房價過高的重點在於持有稅率和累進稅率過低造成空屋過高導致年輕人買不起房有錢人滿手空房因為不缺錢所以又不賣出台灣的土地資源與地產被大量的浪費空屋很多卻大家買不起很多做生意的租不起精華地段導致內需市場逐漸凋零只有少數熱門商圈租金攀升 : 不動產授信控管見成效 : 彭淮南強調，今年6月央行進一步強化金融機構不動 : 產授信風險控管措施以來，不動產貸款集中度與房貸 : 成數下降，房貸利率上升，已有助健全銀行業務經營 : ，促進金融穩定，未來央行仍將持續與相關單位合作 : ，健全房地產市場發展。 : 相關人士解讀，國內房價已見回穩，但央行針對性的 : 總體審慎政策（即房市管控措施）不會這麼快退場， : 至少在央行調高利率以前，相關管制區的禁令應該都 : 不會解除，也就是最快可能要到後年下半年之後，才 : 有檢討的空間。 : 彭淮南昨提出長達51頁的關鍵報告，透露央行不會用 : 調高利率的手段進一步降溫房市，以選擇性信用管制 : 對付高房價、利率回歸物價考量的方向明確成型。 : 舉日本、瑞典升息為例 : 央行報告引述19世紀美國知名作家馬克‧吐溫（Mark : Twain）的經典名言「歷史未必重演，但相似的事件 : 卻會一再重複」，並以用升息對抗高房價，瑞典央行 : 步日本央行（BoJ）後塵，引發通縮疑慮，和過早調 : 升消費稅率，日本首相安倍步前首相橋本龍太郎覆轍 : ，經濟再陷衰退兩例，強調升息無助對抗資產泡沫。 : 央行指出，這兩個例子帶來兩大重要啟示，一是因應 : 資產價格泡沫，貨幣政策（利率工具）大而不當，宜 : 採具針對性的總體審慎政策；二是整頓財政須注意時 : 機與步調，宜待經濟復甦確立後，再以漸進緩和的步 : 調執行。 : 彭淮南表示，2008年全球金融海嘯以來，國際間認為 : 宜以總體審慎政策（macroprudential policy）因應 : 資產泡沫，處理房價高漲問題時，利率政策是大而不 : 當（too blunt）的工具，因影響層面甚廣，所以用 : 升息抑制房市泡沫的成本「相當昂貴」。 : 他指出，國際貨幣基金（IMF）等國際組織及大多數 : 國家央行也都認同，宜採取具針對性的總體審慎政策 : ，來抑制房市風險，IMF更認為香港、南韓、新加坡 : 、台灣等亞洲經濟體針對不動產市場採行的針對性審 : 慎措施，有效限制金融風險攀升，有助強化金融體系 : 的韌性。 : 3.心得/評論(必需填寫)： : 大漲央行在控制金融的重點是不能讓房價崩盤時導致銀行虧損房價何時崩不知道重點在於崩的時候銀行仍須有健全的財務支撐因為日本當年經濟泡沫最重要的原因在於企業的資產負債表因為泡沫破滅導致企業有足夠的現金流可以還債卻不再銀行借出錢資金技術資產因為資產出現大規模的崩盤讓資金面的需求快速緊縮銀行紛紛倒閉企業技術足以支持現金流還需要數十年的債因此日本到現在都還在還債台灣要是像日本一樣出現大規模的資產崩盤非常有機會像日本一樣出現數十年的經濟蕭條剛好人口紅利與當年的日本有極其微妙之處但不幸的是台灣企業的技術金流已經一直再衰退要是房價不幸崩盤台灣可能連像日本這樣由政府出手代替企業做借貸都有困難了所以倒是蠻能體諒彭跟政府不敢積極打房的原因真的一打下去我看台灣就掰了不過用有形的手控制無形的手還能撐多久就不知道了 -- Every man for himself and God against them all. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.60.128 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1418965030.A.4BA.html

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