Re: [新聞] 味全要賣三重土地、頂率股權標售底價70億已回收

看板Stock作者 (我愛妳,妳愛我嗎?)時間11年前 (2014/12/01 22:11), 11年前編輯推噓4(4018)
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※ 引述《Ting1024 (無)》之銘言: : 大家可不可以不要高來高去, : 直接講白一點好噗好? : 我替大家發問: : 到底賣出後70億算不算獲利啦 : 明天可不可以追漲停? 頂率如果賣63億 味全有51% 所以有進帳32.13E 但是目前味全帳上頂率的價值為30.27E 所以味全在這筆交易應該不會虧 但是這筆土地依據仲介估計應該有180E-200E 以180E來算 也就是味全會少賺60E左右 不知道這樣是往下噴 還是往上噴..... -- 正~面~能~量~(*⊙皿⊙)/★*"`'*-.,_,.-*'`"*-.,_☆ 你怕了吧!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.128.247 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1417443093.A.1DA.html

12/01 22:13, , 1F
估到200億是住商地目都變更好的狀態吧,現在算素地,
12/01 22:13, 1F
這個基本上已經過了 朱立倫硬說沒過而已 ※ 編輯: tagso (114.44.128.247), 12/01/2014 22:14:36

12/01 22:14, , 2F
接著要看後手的能耐,能不能有效率的從60->200
12/01 22:14, 2F
我看不出來為什麼味全有必要出脫頂率的理由 ※ 編輯: tagso (114.44.128.247), 12/01/2014 22:15:27

12/01 22:15, , 3F
想太多...頂率應該有融資跟銀行借貸來取得土地....
12/01 22:15, 3F
有 所以出脫頂率股權有必要? ※ 編輯: tagso (114.44.128.247), 12/01/2014 22:16:37

12/01 22:16, , 4F
頂率取得新燕土地的總成本(含借貸)約在130E....
12/01 22:16, 4F

12/01 22:17, , 5F
頂率取得新燕土地的總成本約130億...
12/01 22:17, 5F
......頂率用105E取得的 另外25E的費用是?? ※ 編輯: tagso (114.44.128.247), 12/01/2014 22:19:04

12/01 22:18, , 6F
所以味全以63億賣頂率是想安全下莊....
12/01 22:18, 6F

12/01 22:19, , 7F
就看市場領不領情.....
12/01 22:19, 7F
.....沒必要賣 為什麼要賣呢? 70E的貸款 頂率完全借的到 ※ 編輯: tagso (114.44.128.247), 12/01/2014 22:20:53

12/01 22:45, , 8F
25e是捐地增加容積率用的 成本130應該沒問題
12/01 22:45, 8F

12/01 22:46, , 9F
因為地在頂率 不出脫 沒辦法售出阿
12/01 22:46, 9F

12/01 22:47, , 10F
http://ppt.cc/Lz6G 最後一段
12/01 22:47, 10F

12/01 22:48, , 11F
只要有頂新的影子..這塊地永遠無法做變更..
12/01 22:48, 11F

12/01 22:50, , 12F
味全持股51%...打頭陣賣頂率股權說不定能賣到好價錢
12/01 22:50, 12F

12/01 22:51, , 13F
賣到好價錢...接下來就換頂新和能率賣股了....
12/01 22:51, 13F

12/01 22:52, , 14F
所以對這個案子有興趣的財團...錢和背景要很雄厚...
12/01 22:52, 14F

12/01 22:53, , 15F
不用想太複雜啦 多研究財務工程吧
12/01 22:53, 15F

12/01 22:53, , 16F
當然也有可能流標.....
12/01 22:53, 16F

12/01 22:55, , 17F
流標最好
12/01 22:55, 17F

12/01 23:13, , 18F
我第一次聽到“財務工程”…
12/01 23:13, 18F

12/01 23:13, , 19F
留下這塊地對味全最好
12/01 23:13, 19F

12/01 23:16, , 20F
看來脫離學屆太久了…
12/01 23:16, 20F

12/02 00:17, , 21F
成本不用算?貸款不用還?
12/02 00:17, 21F

12/02 09:29, , 22F
所以朱立倫同意頂新地目變更??
12/02 09:29, 22F
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