[心得] 貸款投資定存股試算已回收

看板Stock作者 (airuku)時間10年前 (2013/09/02 20:11), 編輯推噓17(18推 1噓 52→)
留言71則, 25人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
最近一直想要試算 如果利用 20 年 2% 房貸貸款 200w 投資定存股套利 然後 1 年存款 20w 存滿 100w 之後投資 6% 定存股 20 年之後變成多少錢？ 如果順利的話，一年可以獲得 12w 的股利 而且因為扣抵稅率 20% > 所得稅率 5%（因為魯蛇薪水很少） 所以可以獲得退稅 1.8w 至於房貸利息可以抵稅這個沒有計算進去，因為金額沒有很大 本金攤還一個月 10,118 元 我一直覺得貸款投資定存股的風險比貸款做生意的風險小 順利的話，可以拿到存款 + 股票 + 股息 + 退稅 = 8,021,680 元 假如房貸的部分有人可以幫忙負擔（ex : 房客） 總資產可以提升到 1,000 萬以上 事實上自己存款大概 400 萬左右，其他都是靠投資股票 但是 20 年的時間很久，不確定因素很多（升息、股利不如預期、系統風險…） 如果可以找到 10 年 2% 的貸款，風險稍微小一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.165.164.222
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09/02 20:12, , 1F
退稅18W? 樓下你說說
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我剛剛發現文章筆誤了，但是 EXCEL 沒有算錯
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推
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大佬 20年2%房貸利率不是都固定2%阿...這是其一
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之前有人討論過了 可行性其實不低 只要利率夠低
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就會有利潤空間出現
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其二 你去哪裡找20年每年都6%的定存股 沒達到怎麼辦
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前提是你要先有一棟房子 然後你要買在低點
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像是助學貸款 優惠房貸 公務員貸款
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你不一定押注一個股票呀，可以分散投資很多個
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投報率如果變-6%勒……房子會不會被法拍？
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看過不少"打算"這樣做的文章,可是真的去做後來有分享
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的case=0,那是哪個環節有問題?
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如果股票永遠不會動的話可以~但你不是第一個想到的人
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別人想到都做不到了~這種遇到一次金融海嘯就讓你倒
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改一下就好了:先有個低利貸的身份,然後不要選股票,改
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高收益債基OR高收益保險,其實很多人之前就有作了....
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分享0...通常玩都時間不夠了,還來打字PO文勒
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保險不可能這麼高，搞不好連利息都不夠付
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這根本不叫套利...
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我怎麼覺得理財雜誌很多貸款投資定存股獲利的故事
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※ 編輯: airuku 來自: 118.165.164.222 (09/02 20:53)
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沒人說不可以，但要操作的準確~有人成功一定有失敗
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推
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失敗例子是爆多...100個只成功1個那一個就上報章雜誌
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你會覺得你是那一個1%~~~???那我也覺得我是金字塔的
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前5%....本夢比會不會太高???
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推
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我當初也是這樣想投資中鋼31元向下一路攤平
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投資3年多，最低買到24塊多，最近接近成本價賣出
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推
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私人銀行有很多這種套餐可以選擇 購買債券+債券抵押
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3年報酬率0%,所以我決定全部轉人民幣存大陸
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推
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我唯一的問題是 買了房子才有房貸吧，那房貸都去買
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房子了 又為何會有錢給你去投資呢？如果你能超貸的話
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(開槓桿)+(債券存續期間)利率避險
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那不就直接貸到錢後，就倒帳給銀行啊 現賺超貸部份
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推
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5年定存5%,幾乎零風險，不用擔心賺了股利賠了本金
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外幣有匯差的問題啊
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推
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曾經htc也是高股息，高點進場買進賺股息的，不知現在
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推
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要買配息買2002跟2498本身就是一件很怪的事
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心情如何，台灣只要有要出口產品，就不會長期升值
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有聽過台灣50嗎?
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配息要殖利率高且本業穩定 這兩個都不符合條件
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推
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5年5%的利息早就把匯差的風險規避掉，短期換匯才有
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有些雜誌會出定存股教學 結果列出2002跟2330 快笑死
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推
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主要還是要等大崩盤才會進場買股，到時每支定存股都
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是拍賣價
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你也很好笑耶，崩跌時哪支定存股票會續漲，請問是哪
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支？不要相信有不會跌的股票
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推
09/02 21:23, , 46F
當初金融海嘯漲回4100點時叫周遭朋友買0050
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推
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套利要做無風險的 要貸款等股災再來貸
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推
09/02 21:25, , 48F
被人笑我是傻子。宏達電1300元叫周遭朋友放空，也被
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推
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人當呆子，說錢太多要送人花喔
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200W 幹嘛倒債給銀行，如果是 200E 的話… XD
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問題是你的定存股是哪支 我20元的中鋼4x出完就沒補了
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不過我好幾支定存股是賠的
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當你看到營運狀況下降 都來不及出了
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賠一次可以吃掉好幾年股利
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所以我玩16年長線定存股 今年改玩短線了
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推
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房貸利率每隔一兩年會調整一次喔～依目前可能會到3％
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相對的利率高漲時，股票報酬率往往偏低，約4-5％
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噓
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套利是絕對no risk no invest,這方法可以套也輪不到
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我們這種散戶套
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推
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你不知道股利現在要扣所得稅還要扣補充保費嗎?
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09/02 23:17, , 61F
消貸更低，才1.5X%
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我有算進去喔
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其實我認為不是不可行，舉例借33萬，七年後連本帶利
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需還36萬多，算37萬。中華電特穩殖利率保守1年4%
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配息繼續滾入買零股，7年後約43萬。沒計算退稅
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09/02 23:25, , 66F
賺了股利賠了價差，可能正可能負就不討論啦XD
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09/02 23:46, , 67F
5000點再貸吧,8000點貸款放長期???
09/02 23:46, 67F
推
09/03 00:43, , 68F
可以喔~~~~~~只是選擇標的的技術要夠好
09/03 00:43, 68F
推
09/03 19:03, , 69F
不划算。因為貸款是還本息 ，本金被抽走。
09/03 19:03, 69F
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08/13 01:43, , 70F
的case=0,那是哪 https://muxiv.com
08/13 01:43, 70F
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09/15 21:54, , 71F
就會有利潤空間出現 https://daxiv.com
09/15 21:54, 71F
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