Fw: [新聞] 實價登錄發威 賣8000萬宅 繳稅暴增9倍已回收

看板Stock作者 (god bless Taiwan )時間12年前 (2013/08/26 02:12), 編輯推噓13(15推 2噓 19→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1I6N-yRJ ] 作者: iloveangel (我要天使帝國四) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 實價登錄發威 賣8000萬宅 繳稅暴增9倍 時間: Sun Aug 25 11:53:29 2013 1.媒體來源: 中國時報 2.完整新聞標題/內文: 　國庫日益拮据，加上實價登錄上路滿一年，房仲業者透露，國稅局要求實價申報的 案件有增加趨勢，豪宅屋主更成為重災區。日前有民眾以總價8000萬元出售大安區豪宅， 原以評定現值申報交易所得，結果國稅局以實價登錄為本，要求補稅，稅金從28萬餘元暴 增到240萬元，差距近9倍，屋主欲哭無淚。 　國庫拮据 查稅積極 　5月所得稅申報結束後，國稅局陸續進行申報查核。中信房屋合作代書指出，近1年 來國稅局已暗自實施「實價課稅」，殺傷力跟奢侈稅擬延長沒兩樣。由於最近傳出不少投 資房地產的屋主被要求補稅，使得國稅局以實價登錄的價格，作為課稅基礎的爭議浮上檯 面。 　國庫困窘下，國稅局查稅變得積極起來。房仲業者透露，最近確實有包括成交總價 8000萬元以上，甚至近億元的高價買賣屋主被盯上，相對的，成交價在1000萬~2000萬元 的房主，較沒有傳出補稅的問題。 　稅金從28萬變240萬 　房仲業者指出，有個客戶買賣8000多萬元的房子，實際賺了600多萬元。該屋主以 評定現值150萬元，及財政部公告的北市精華區房屋評定現值所得稅率48％計算，賣屋所 得為72萬元，再以72萬元乘以40％所得稅率，於是繳28.8萬元的賣屋所得稅給國稅局。 　不過，國稅局依照實價登錄的資料，掌握該屋主賺了600萬元，直接用600萬元乘以 40％的所得稅率，要求繳交240萬元稅金，等於屋主從28萬多元的稅金，一口氣變成240萬 元。由於國稅局是依照所得稅法查核補稅，屋主只能接受。 　信義房屋指出，房屋交易所得本來就依照實際交易所得來申報，是提不出證明買賣 實際價格證明時，才能以房屋評定現值申報交易所得稅。 　評定與實價差很大 　地政士公會解釋，所得稅法第14條明文規定，售屋申報財產交易所得，必須以交易 時的成交價額，減去原始取得成本，再扣除改良、移轉等相關費用後，以實際金額申報。 不過，許多民眾被房仲業者誤導，才會以為可以自己選擇用評定稅率申報。 　信義房屋表示，就算民眾以房屋評定現值申報，但國稅局依法仍可以從代書資料、 銀行端的金流，檢視房屋實際交易金額，所以民眾抱持僥倖心態，就算國稅局不用實價登 錄的資料勾稽，也有可能被查到。 3.新聞連結: http://news.chinatimes.com/politics/11050202/112013082500113.html 4.備註: 實價課稅才是公平正義啊 不然政府沒錢了要怎麼做事? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 39.15.203.67
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08/25 11:54, , 1F
稅金從28萬餘元暴增到240萬元
08/25 11:54, 1F
推
08/25 11:54, , 2F
政府有錢又做了什麼事 牽拖 總想著從人民身上挖錢
08/25 11:54, 2F
推
08/25 11:55, , 3F
結果還是賺了三百多萬呀，哭什麼.......
08/25 11:55, 3F
推
08/25 11:55, , 4F
也還好 8000萬賺翻了
08/25 11:55, 4F
推
08/25 11:55, , 5F
要賺錢實施空屋稅呀
08/25 11:55, 5F
推
08/25 11:55, , 6F
還是賺了好幾百萬 呵呵.....
08/25 11:55, 6F
推
08/25 11:55, , 7F
賺了600多萬 多繳點唄
08/25 11:55, 7F
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08/25 11:56, , 8F
課這麼少的稅
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噓
08/25 11:56, , 9F
想逃漏稅就直說
08/25 11:56, 9F
推
08/25 11:56, , 10F
政府有錢然後照樣做些狗屁倒灶的事把老百姓當猴子耍
08/25 11:56, 10F
噓
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繳了也是被900億的五楊水泥橋污掉，政府根本不缺錢...
08/25 11:57, 11F
推
08/25 11:57, , 12F
日本五年內轉手是要繳差價39%的稅耶 顆顆
08/25 11:57, 12F
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08/25 11:57, , 13F
40km水泥橋花掉九百億元！
08/25 11:57, 13F
推
08/25 11:57, , 14F
亂申報的抓到還要再多罰款啊 才有意義
08/25 11:57, 14F
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08/25 11:58, , 15F
本來就應該要如何....賣8000多萬扣28萬的稅是想笑死人嗎
08/25 11:58, 15F
推
08/25 11:58, , 16F
到底鄉民覺得要不要繳稅啊？一下說要 一下又說不要
08/25 11:58, 16F
推
08/25 11:58, , 17F
稅課太少了
08/25 11:58, 17F
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08/25 11:59, , 18F
拜託趕快查 臺灣地那麼小了還玩炒房 根本浪費土地資源
08/25 11:59, 18F
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08/25 11:59, , 19F
我買個樂透中100萬就要扣稅24萬了耶!!
08/25 11:59, 19F
推
08/25 11:59, , 20F
資本利得 實收課稅 前進一大步
08/25 11:59, 20F
推
08/25 12:00, , 21F
欣慰
08/25 12:00, 21F
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08/25 12:01, , 22F
在政府的保護傘下快樂的炒房 被抽頭就乖乖認了吧
08/25 12:01, 22F
噓
08/25 12:01, , 23F
資產階級欲哭無淚個屁啊
08/25 12:01, 23F
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08/25 12:02, , 24F
葉佩雯
08/25 12:02, 24F
推
08/25 12:02, , 25F
欣慰!!!
08/25 12:02, 25F
推
08/25 12:02, , 26F
舞羊誰敢開上去阿= =
08/25 12:02, 26F
推
08/25 12:03, , 27F
幹您媽的 240/8000 才3% 就叫叫叫
08/25 12:03, 27F
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08/25 12:03, , 28F
照炒不誤..Zzzz...
08/25 12:03, 28F
推
08/25 12:04, , 29F
哭闢阿
08/25 12:04, 29F
推
08/25 12:04, , 30F
只看單一個案當然覺得照吵無誤 實際拿起筆來算就知道
08/25 12:04, 30F
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08/25 12:04, , 31F
我比較好奇多課的稅~被政府拿去做了什麼事
08/25 12:04, 31F
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除了早脫手的幾隻小貓 其他人才是欲哭無淚XD
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08/25 12:05, , 33F
算是前進一小步的作法
08/25 12:05, 33F
推
08/25 12:05, , 34F
想逃漏稅XDD
08/25 12:05, 34F
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08/25 12:05, , 35F
為什麼是"用600萬元乘以40％的所得稅率"不是有累進稅率嗎
08/25 12:05, 35F
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08/25 12:06, , 36F
倒是股市的證交稅被搞掉短少的大洞要怎麼補救
08/25 12:06, 36F
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08/25 12:06, , 37F
財產交易所得就是用實價.有虧損也可以報.
08/25 12:06, 37F
推
08/25 12:06, , 38F
所以以前炒房炒到8000萬的人 只要繳20萬? 比y
08/25 12:06, 38F
噓
08/25 12:07, , 39F
台灣就是有關係沒關係~沒關係有關係~PO篇新聞不代表全部
08/25 12:07, 39F
還有 76 則推文
推
08/25 22:16, , 116F
本來就是要實價課稅 幹你娘 房地產一年少繳的稅是用億當單位
08/25 22:16, 116F
推
08/25 22:26, , 117F
宋!! 漲價歸公 有賺錢就不要怕被課
08/25 22:26, 117F
推
08/25 23:53, , 118F
國庫拮据? 從高官的開始砍啊
08/25 23:53, 118F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: dianna72 (123.194.170.138), 時間: 08/26/2013 02:12:50
推
08/26 03:41, , 119F
OK的 反正板上有錢人都不會賣也不會被課稅
08/26 03:41, 119F
推
08/26 05:12, , 120F
屋主欲哭無淚勒 賺比較少而已吧 真貪
08/26 05:12, 120F
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08/26 06:21, , 121F
有錢人多付的稅又不一定是從自己口袋拿出來的..
08/26 06:21, 121F
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08/26 06:21, , 122F
政府財正多開源是好事..至於有沒有很正義我打問號
08/26 06:21, 122F
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08/26 06:27, , 123F
哭屁
08/26 06:27, 123F
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08/26 06:43, , 124F
就算課重稅也只是增加國庫收入..又不一定會跌價..
08/26 06:43, 124F
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08/26 06:43, , 125F
課重稅還是要有成交量..很多人炒..價錢一直上去..
08/26 06:43, 125F
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08/26 06:44, , 126F
政府收益才會持續上升..
08/26 06:44, 126F
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08/26 06:44, , 127F
這幾個條件都是互相牴觸的..
08/26 06:44, 127F
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08/26 06:45, , 128F
和鄉民預測的結果是相反的..
08/26 06:45, 128F
推
08/26 06:48, , 129F
光ETC就好幾億了,國稅局為什麼不追?
08/26 06:48, 129F
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08/26 07:46, , 130F
課重稅就是增加交易成本 得久才會有效 現在當然還好
08/26 07:46, 130F
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08/26 07:56, , 131F
增加交易成本如果要增加國庫的收入還是要提高成交量
08/26 07:56, 131F
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08/26 07:57, , 132F
買了就套牢..賣了就賠錢..成交量怎麼起得來?..
08/26 07:57, 132F
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08/26 07:57, , 133F
國庫又怎麼會充裕?..
08/26 07:57, 133F
噓
08/26 08:18, , 134F
所以咧 怪我囉 乖乖補吧
08/26 08:18, 134F
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08/26 08:58, , 135F
政府用法規保護炒房, 錢賺了分點甜頭給政府嘛, 哭屁
08/26 08:58, 135F
推
08/26 09:03, , 136F
實價登錄之後一定實價課所得稅，只差沒實價課房屋稅
08/26 09:03, 136F
推
08/26 09:20, , 137F
對非自用住宅加稅阿
08/26 09:20, 137F
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08/26 09:25, , 138F
財產交易所得課所得稅一直都是實價,跟實價登錄沒關係
08/26 09:25, 138F
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08/26 09:26, , 139F
沒有交易證明才是國稅局核定
08/26 09:26, 139F
推
08/26 09:32, , 140F
賺600萬 繳240萬的稅 也只是剛好而已
08/26 09:32, 140F
推
08/26 09:38, , 141F
火耗歸公 好!!!
08/26 09:38, 141F
推
08/26 09:45, , 142F
爽阿 西好
08/26 09:45, 142F
推
08/26 10:23, , 143F
豪宅是有錢人住的阿 有的是錢 不怕繳稅
08/26 10:23, 143F
噓
08/26 10:42, , 144F
整個打亂了房市
08/26 10:42, 144F
推
08/26 13:26, , 145F
舒服
08/26 13:26, 145F
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08/26 18:03, , 146F
最近真的查稅查很勤！=-=
08/26 18:03, 146F
推
08/26 18:22, , 147F
中個樂透都沒課這麼多 科科
08/26 18:22, 147F
推
08/26 18:54, , 148F
反正還是賺很多 有差嗎~~
08/26 18:54, 148F
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08/26 20:40, , 149F
9倍是三小 分母那麼小 50倍在來說嘴吧
08/26 20:40, 149F
推
08/26 21:15, , 150F
賺了600萬 繳240萬根本很少吧!資本利得應該的
08/26 21:15, 150F
推
08/26 23:19, , 151F
爽
08/26 23:19, 151F
推
02/22 20:23, , 152F
賺600繳240是在哭三小?
02/22 20:23, 152F
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08/13 01:38, , 153F
我比較好奇多課的稅~被 https://muxiv.com
08/13 01:38, 153F
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09/15 21:49, , 154F
課重稅就是增加交易成本 https://daxiv.com
09/15 21:49, 154F
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