Re: [標的] 2547 日勝生已回收
請問有高手可以幫忙說明我不懂的地方嗎
1.如果9月順利交屋，那算完成過戶嗎
2.如果9月交屋(過戶?)，請問是不是就可以認列美和市的收入
3.新聞提到"鑑價"，不太懂這塊的內容，有沒有高手能幫忙說明
謝謝
-----------------附之前的新聞-------------------
美河市九月交屋露曙光
日勝生建設昨日公布會提供三十五．三億元擔保金，
將與台北市捷運局簽署協議書，讓美河市可以順利交屋。（記者王敏為攝）
〔記者陳永吉、吳亮儀、李信宏／綜合報導〕事關一千六百戶住戶的捷運聯
合開發案「美河市」，趕在九月中完成交屋露出曙光；但究竟能否順利過戶，
新北市地政局仍有疑慮。
日勝生昨表示，向兆豐銀行申請三十五．三億元的授信額度，上週五已正式
核定，符合與台北市政府的協議，接下來只要走完產權登記，就可開始交屋。
台北捷運局則指出，擔保金與連帶保證書收到後，將行文新北市新店區地政
事務所辦理土地所有權轉移。
「交通用地不得私有」
新北地政局請示內政部
不過，新北市地政局表示，此案徵收土地後移轉至私人名下，有違土地法第
十四條「交通用地不得私有」之虞；該局就此請示內政部地政司，迄無回覆，
因此暫時不會同意過戶。
美河市案一波多折，去年十二月中台北市政府遭監院糾正，認為市府鑑價過
低，讓市庫損失超過一一○億元，疑似圖利財團；結果原定今年三月交屋的
美河市，因市府不願將美河市產權移轉，交屋延宕至今。
今年五月中，市府要求日勝生以公有地權值五十％以上、提出約三十五．三
億元擔保金，就協助土地先過戶；日勝生一度反對，後來仍與市府達成共識，
將與北市捷運局簽署協議書，承諾提供擔保金，作為未來此案依仲裁判斷結
果，或法院判決確定時所衍生權益分配比例差額，可補充抵作業之擔保。
日勝生發言人周惠玉表示，該公司同意市府針對美河市一案進行土地鑑價，
後續處理則看鑑價結果而定。
周惠玉指出，鑑價結果約明年才會出爐，屆時如果日勝生不同意鑑價結果，
再走法院訴訟；如果同意鑑價結果，相關金額將於擔保金中扣除，日勝生拿
回剩餘的擔保金。
日勝生表示，產權登記約需四十五天時間，所以九月上旬，美河市住戶應可
開始過戶，來得及在九月十五日的交屋期限完成交屋。
※ 引述《dawn0598 (dawn0598)》之銘言：
: 1. 標的：日勝生 2547
: 2. 進場理由
: a.基本面：
: b.技術面：8/6大量之後,逐步下滑
: c.籌碼面：
: d.消息面：九月過戶
: 3. 進場價格：27.25(目前低價)
: 4. 停損價格：
: 還沒進場,只是觀察
: 請原諒無法填寫價格
: 好奇的是從上週五超明顯的殺尾盤之後
: 今天又殺低了
: 搜尋不到新的消息
: 明明有交屋的利多
: 漲了一段,現在又要壓回去了嗎
: 難到美河市交屋又有變數?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.171.120.122
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