[新聞] 每坪216萬 興富發左營買地創區域新高已回收

看板Stock作者 (福水魚羹)時間11年前 (2013/02/26 11:29), 編輯推噓10(17推 7噓 40→)
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1.原文連結： 每坪216萬 興富發左營買地創區域新高 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=284369#reply_list 2.內容： 每坪216萬 興富發左營買地創區域新高 2013/02/26 【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 營建股獲利王興富發建設持續看好高雄房市，昨天再出手取得高雄市左營區博愛二路483 坪土地，總價約10.4億元，平均每坪216萬元，創區域新高。 興富發副總廖昭雄指出，這塊地在凹子底捷運站附近，算是市中心精華區，將在下半年推 案，總銷約30億元，單坪約30餘萬元。 但高雄市建築開發公會理事長陳武聰對此相當不以為然。他說，該地的合理價格約每坪 150萬元，但興富發硬是將土地成本拉高，未來反映在房屋售價上，最後大家都買不起， 也沒市場，「不如留在台北，不要回來」。 他說，目前高雄市郊每坪10多萬、市中心20多萬元，已算是市民可以接受的極限，他希望 建商賺取合理利潤、高雄房市穩定健康發展，不要這樣炒作。 興富發旗下的齊裕營造去年8月以總價57億元，買進高雄美術館特區2470坪大片土地，每 坪達230.77萬元，創高雄土地新高；但遭高雄在地建商批評。 高雄發跡的興富發董事長鄭欽天日前在尾牙餐會上表示，外界認為高雄人口少，房價不易 上揚；但他認為這個資訊並不正確，因高雄的工業區需求非常暢旺，且城市的競爭力和人 力都比大陸的城市好，是很有競爭力的城市。鄭欽天說，未來2、3年內，他要找回高雄失 落10餘年的房價，還高雄公道。 他對今年房市相當樂觀，主要是資金面夠強、利率穩定，所以買氣暢旺，再加上公司推出 貸款8成的輕鬆買專案，可讓首購族買得起。 全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 南台灣 - 每坪216萬 興富發左營買地創區域新高 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=284369#reply_list#ixzz2LyL35gIP Power By udn.com 3.心得/評論(必需填寫)： 應該去查查是跟誰或那個公司買的地? 有沒有公司的人或人頭先買了地,再高價賣給公司? 或A公司賣給B公司,B公司再買A公司另一地, 互相炒作 不過應該在業界很多人都這樣搞 但, 政府為何不管??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.213.246
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02/26 11:30, , 1F
你已經回答了自己
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噓
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興富發快滾，失落的房價咧....真敢講～～～
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推
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是興富發後面有狗票的投資客，都先潛銷給向客戶...
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然後再替客戶賣二手的，客戶賺了1~2萬...久了，就會
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有一群死忠的投資客....
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02/26 11:39, , 6F
熟不知一間2000萬的房子，拿個紅單可能不用10萬XD
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推
02/26 11:43, , 7F
這個垃圾政府你還能期待牠什麼？
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推
02/26 11:46, , 8F
用紅單就可以炒了 週轉率還很高 問CR大 他會教
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推
02/26 11:48, , 9F
把畢生賺的錢拿來買一棟房子，這意義在那?
02/26 11:48, 9F
推
02/26 11:52, , 10F
炒紅單 好幾家代銷起家的都很會玩啦
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推
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失落的房價 躺平的就業
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02/26 12:04, , 12F
完蛋了...房子又被炒了
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推
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炒房
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其實我一直在想租屋的件數和房價泡沫有關連性
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推
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台灣爛頭寸太多 營建業養地養超爽啊
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如果是最後高點買房的人，他不能流通轉賣殺出
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買了就是不蓋 放個一二十年他也爽
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還有一點資本會傾向把房間改裝成多個雅套房收租金
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以2~4%的利潤慢慢攤回來加減賺。回本到某種程度後
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可以再用租屋利潤騙下一隻頂價的白老鼠
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所以空屋率和租屋套房數量越多，代表該區房市價位
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02/26 12:17, , 22F
處於相對高而無人接價的高點。必須增加房屋回本價值
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才能彌補賣不出去的呆帳。觀察該區租屋量和空屋率
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02/26 12:19, , 24F
多少可以做為參考用。 如淡水區就是個例子
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推
02/26 12:20, , 25F
在高雄~~京城.興富發.達麗都快被它們買光了
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02/26 12:25, , 26F
先炒美術館特區在炒鳳山文山特區.鼓山馬卡道路
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02/26 12:25, , 27F
現在準備在炒左營凹子底農16往高鐵站 左營要起飛囉
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推
02/26 12:42, , 28F
高雄就幾派建商壟斷建地 顆顆不要亂空
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囤地才是發揮資本家精神到一個極致的王道= =
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漲價歸公遙遙無期
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02/26 12:49, , 31F
大概高雄可蓋房四方地都被這幾間吃光80%舊高雄市地
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推
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高雄未合併前.高雄縣是台灣第一個人口減少了縣市.希
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推
02/26 12:50, , 33F
永信建設也蠻多地
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望藉由房地炒作.讓人口快點回流吧...
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02/26 12:51, , 35F
鳳山人口不是移入很多嘛？現在高雄市最多人口的區
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鳳山上星期榮升高雄市地一大區~狂贏三民區"135人"
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日本已經連續兩年人口負成長.台灣未來3-7年也將人口
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鳳山市因為房價跟物價太便宜了 加上捷運拉過來
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聽說很多人為了大獎~~移往鳳山區~~其實灌人口啦
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負成長.到時不知是台北人口減少還是高雄人口減少...
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不過最根本的就業問題還是沒改善 房價未來會緩緩上漲
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高雄年輕人都北上了阿~~你沒看DPP開的票越來越少
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不,最慘的是台灣人買不起,買的起的都是對岸富豪 XD
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不過國民黨長期重北輕南~~也拿不到票~~
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蓬萊仙島模式準備啟動 = =
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02/26 12:56, , 46F
台灣土地與房價變化在對岸打房策略後開始產生效應
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02/26 12:57, , 47F
政府在這一塊不知道有沒有因應策略,對岸的錢不是淹腳
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02/26 12:58, , 48F
目而已，可以淹到三四層樓那麼高,資源差異化會更明顯
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02/26 12:59, , 49F
這幾年政策與經濟連動性的反應要更快更敏銳才行
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02/26 13:00, , 50F
觀光，軟體、房產三大產業模式起跑元年 XD
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反正高雄市就注意興XX.達X.京X.聯X 工程就"達X工程"
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推
02/26 13:01, , 52F
鳳山出了一個貪污犯 房地產那有農16好呢?
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噓
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高雄營建股可以漲一下嗎?套的好難過
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02/26 13:18, , 54F
高雄的營建股漲的還算少嗎?加配息都超過100%了 = =
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推
02/26 14:07, , 55F
沒辦法高雄也只剩這裡可以炒了
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噓
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我想 大概 台灣 這兩個字滅掉 才有辦法治他們
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推
02/26 14:19, , 57F
左營十幾年前買的房現在不知道翻幾%了
02/26 14:19, 57F
推
02/26 14:40, , 58F
還期待這個政府甚麼呢？根本就跟著財團一起掏空台灣
02/26 14:40, 58F
噓
02/26 15:24, , 59F
還高雄公道個屁 賺錢還找理由
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推
02/26 16:08, , 60F
下一站：路竹！
02/26 16:08, 60F
噓
02/26 17:02, , 61F
好煩喔 幹!!!
02/26 17:02, 61F
噓
02/26 17:25, , 62F
- - 根本不是回來回饋的 這什麼商人?
02/26 17:25, 62F
噓
02/26 17:35, , 63F
公道? 屁啦 人人買得起 才是公道啦
02/26 17:35, 63F
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02/26 18:11, , 64F
果然是炒房天王 可以跟趙大雄結拜
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