[請益] 請問有住在景平路冠德新世界的嗎

看板SongShan作者 (凌志才是王道)時間8年前 (2015/10/26 00:55), 編輯推噓14(15推 1噓 8→)
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※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1M6F43iB ] 作者: IloveLEXUS (凌志才是王道) 看板: home-sale 標題: [請益] 中和景平路冠德新世界 時間: Sat Oct 10 19:05:37 2015 想請問一下有朋友想要賣我這間(直接賣不透過仲介) 高樓層(15樓以上)A棟 但缺點是面64快速道路 朋友不諱言即使窗戶關起來還是會有車聲(他是說不會很誇張) 而且未來捷運環狀線會在64快速道路之上 樓層大概會到五樓以上(快速道路+環狀軌道) 但因為他的樓層距離至少還有10層樓高 所以他說看每個人接受標準不一 因為我本身就住附近 這邊機能真的是沒話說的好 缺點就是人爆炸多 但中永和住了30幾年 倒也習慣 他的房型是權狀46.55坪(雨遮就4坪，很誇張) 加一坡平車位 他是說如果我要的話 可以算我43萬一坪 車位他抓200萬(扣掉尾數總價算我2200萬) 他自己是說他賺不多(主要是可以省仲介費) 這棟在中永和以建材來講算首屈一指 公設也很完善 不知道這樣是否可跟他買(已經試著去殺了) 他說最低就這樣 就算給仲介賣 他也是要實拿2200萬 請問價格是否合理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.178.39 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1444475139.A.B0B.html
推
10/10 19:07, , 1F
負擔的起應該可以買吧，但未來幾年會不會更便宜?
10/10 19:07, 1F
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10/10 19:13, , 2F
就是不知道....所以才會考慮 畢竟不是小數目
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10/10 19:35, , 3F
便宜
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10/10 19:57, , 4F
買了之後不會影響生活品質就買囉
10/10 19:57, 4F
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10/10 20:13, , 5F
雨遮不要算錢
10/10 20:13, 5F
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開賣時一坪37萬吧，小賺啦
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殺價阿，他這種的很難賣，給仲介也是要賣很久很久
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雨遮就真的是兩手奉送 真的要買嗎
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個人覺得起碼要再殺一百
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負擔得起要買也可以,這間2200算合理價,但現在空頭如果是
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我,沒殺到變成是我要冒跌價風險
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跌一成就是200多萬,就算自住現買現套也是很幹
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他還有賺再殺一百應不過分
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推
10/11 03:11, , 14F
環狀線捷運月台層在五樓
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冠德新世界這棟的五樓會伸出一條聯絡通道到達捷運站體
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10/11 12:49, , 16F
想買最便宜或更便宜，就要負擔萬一沒跌沒買到的風險
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不用擔心沒買到..沒人搶買呀
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機能就後面菜市場 附近大潤發 普通正常而已
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附近沒公園 沒學校 沒運動中心 2200 想想吧
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10/13 22:25, , 20F
這種時機 先不要買 屋主比你還急
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: IloveLEXUS (49.218.4.209), 10/26/2015 00:55:07
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10/26 01:58, , 21F
這個價位跟大約1年前開價差不多 幾乎沒有什麼漲 如果真
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的喜歡就買 買了就不要再去問是不是買貴 畢竟你是自己
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住 不是拿來投資 自己住舒適最重要
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你不是已經買了？
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@@ 不是已經買了嗎 看了這麼多社區 為什麼還是買這間
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到底要殺多久啊 有猶豫就不要買了
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都買了還問什麼?
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2200如果覺得負擔的起就沒什麼好考慮的...我家住冠德
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對面，車子聲音吵死了，又不能不開窗
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10/26 09:05, , 30F
車子因該不是只有吵而已吧 那社區後面起碼200公尺的地方
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晚上都聽得到車子 還有救護車在景平路上跑的聲音了
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推
10/26 09:06, , 32F
面對64是絕不考慮，之後捷運蓋好更慘吧？
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10/26 09:09, , 33F
那個停車場出入口也很妙 要出去要先右轉到景德街...
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10/26 10:17, , 34F
便宜！
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買了嗎？買了就準備研究看看有沒有更好的隔音窗而已
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推
10/26 11:00, , 36F
好奇 有2000的實力 為啥不買其他社區
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高總價的實力 別買蛋白區+100
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10/26 12:21, , 38F
公園算是沒有，可是有國小啊，國中可以走也可以公車
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推
10/26 12:27, , 39F
附近景新國小 中和國中可能要走20~30分鐘 想辦法跨區到永
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和讀書 搞不好會近一點 隔音跟灰塵可能是要面對的問題
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推
10/26 22:43, , 41F
他在別版說已經買了 還殺價成功
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推
10/27 09:47, , 42F
哈哈哈 所以是要轉手賣喔 XDDDD
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噓
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大概是花了錢一直怕被當冤大頭
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10/28 09:26, , 44F
在跟他磨一下 說不定能再殺個100-150
10/28 09:26, 44F
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