[新聞] 汐止房價慘跌？ 汐止人哭哭：還我200萬

看板Sijhih作者 (你是我最想留住的幸運)時間8年前 (2015/12/08 14:56), 編輯推噓23(34推 11噓 60→)
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汐止房價慘跌？ 汐止人哭哭：還我200萬 好房網News記者王琡閔／台北報導 根據新北市政府不動產買賣交易服務網最新資料，汐止今年9月住宅大樓成交均價每坪為 30.3萬元，去年同期則為31.9萬元，成交行情跌幅超過5%；同資料顯示，汐止今年不動產 買賣建物棟數預估共3122棟，比去年的4421棟減少了1299棟，跌幅逼近30%，是新北市中 買賣建物棟數跌幅較大的區域。 汐止區今年的買賣建物棟數是新北市當中跌幅較大的區域。（好房網資料中心） 家住汐止的陳先生，一家四口原本在台北市內湖區東湖路上租屋，因為孩子漸漸大了， 於是有了購屋的念頭，101年時在新北市汐止區的樟樹灣買下權狀50多坪，每坪約38萬元 的預售屋，加上195萬元的停車位，總價共1600多萬元，將近500萬的頭期款和工程款， 幾乎花光了他和太太所有的積蓄。 陳先生也曾到東湖路巷弄內看其他的預售案，但當時東湖的預售屋成交價一坪將近要60萬 ，每坪和汐止相差了20萬元，衡量後他和太太最後選擇在樟樹灣買下人生的第一間房。陳 先生說：「交屋後到現在才入住一年，前陣子查了實價登錄行情，社區今年有一戶一坪才 賣31.9萬，算一算我已經賠了200萬了，每次看到汐止的新聞，我都很想躲在棉被裡哭， 政府打房就算了，汐止房價還被唱衰。」 陳先生說：「家裡附近有好事多和家樂， 生活機能不錯。」 （好房網News記者張聖奕／攝） 他說：「當初看上汐止，是因為離老婆娘家東湖只要10幾分鐘的路程，好事多和家樂福都 很近，附近生活機能也不錯，假日還可以去綜合運動場遛小孩，或帶孩子到河堤騎車。交 通方面從家裡上中山高或北二高都很方便，開車上北山大橋一分鐘就能到南港，如果要到 台北市區，上橋後可以接環東大道也相當便利。一度也曾猶豫颱風淹水的問題，但想想汐 止好像超過十年沒淹水了，明明是個不錯的地方，不懂為何跌這麼慘。」 陳先生說：「汐止綜合運動場是平常運動和遛小孩的地方。」（好房網資料庫） 汐止地政事務所黃信煊主任在該所網站表示：「交易量減少主因在於市場投資與投機性的 買盤消失，自住需求的買方觀望意味濃，加上房地合一即將上路，買方在預期跌價心理影 響下，與售屋市場價格認知出現分歧，以及賣方不願降價求售的影響下，整個市場呈現價 穩量縮。就市場成交價格而言，未有明顯鬆動現象，104年市場成交價格仍有小幅上漲， 且目前新成屋及預售屋的成交價已有5字頭出現，整體而言，汐止區104年不動產市場呈現 『價穩量縮』趨勢。」 http://news.housefun.com.tw/news/article/188254113588.html 我最近看到有 七字頭的耶 看起來我也要賠錢了 嗚嗚 -- ▲ △╴ <<百姓貴族˙荒川弘>> ◥ ˍ ╱ □ □ ╭ 沒水喝的話，不會去喝牛奶嗎? ..█▌ (好像家裡養了一頭牛一樣啊~~) ◥ ▽ ◤ C ◢ ◣ ╭哞~~!! by chen31 ◢ ▼ ◣╰ ◥████◤ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.16.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Sijhih/M.1449557766.A.5B3.html
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12/08 15:16, , 1F
可能買到水都對面那個建案!?
12/08 15:16, 1F
推
12/08 15:23, , 2F
這篇的重點在....?
12/08 15:23, 2F
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12/08 15:28, , 3F
水都對面那個好美喔
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推
12/08 15:50, , 4F
也不是打房 經濟衰退本來就撐不起房價
12/08 15:50, 4F
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12/08 15:54, , 5F
自己住的有差嗎？是玻璃心還是妓者素質太低？
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12/08 15:58, , 6F
房價一直都很虛幻
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推
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綜合運動場只是個操場啊!還我泳游池
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噓
12/08 16:05, , 8F
如果只是單純自住 漲跌有差嗎?? 哭屁阿......
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同意樓上
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推
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水啦
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推
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房價還有得跌吧
12/08 16:40, 11F
推
12/08 16:45, , 12F
買來自住漲跌是有差嗎? 難道漲到一坪100你家牆壁會發亮?
12/08 16:45, 12F
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12/08 17:21, , 13F
誰叫你要高點買 哼
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12/08 17:48, , 14F
好歹泳池還會回來= _=
12/08 17:48, 14F
噓
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自住是在玻璃心什麼
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12/08 17:57, , 16F
喔
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12/08 18:23, , 17F
非買不可的心態才是癥結，量力而為，不要賭身家，又不
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是麻將俠
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12/08 19:25, , 19F
那些買在4-50W揹房代的現在心情應該
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12/08 20:57, , 20F
自住沒差？隔壁比你便宜可以少幾年房貸真的沒差？？
12/08 20:57, 20F
推
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說漲跌沒差的數學老師請假?我晚你一年買可以少付200萬
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12/08 21:07, , 22F
住你隔壁我硬是多你一台BMW 到底哪裡沒差?
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12/08 21:07, , 23F
照這速度跌下去 晚你3年買的 車庫多三台BMW了 還沒差勒
12/08 21:07, 23F
噓
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靠夭啥，不爽跌價的話，把自住的家加價賣阿 還要我教
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推
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200萬剛好多背5年房貸 嘖嘖
12/08 21:11, 25F
推
12/08 21:37, , 26F
有研究就知道
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12/08 21:37, , 27F
樟樹灣在當時號稱捷運 台鐵共構 結果捷運遙遙無期 台鐵
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樟樹灣站也沒了 瞬間利空盡出 當然會跌
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你去看看汐止熱鬧地區 汐科站及汐止站附近沒啥下跌的感
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覺
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推
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是x璟那個建案嗎？樟樹灣那邊的新建案把未來雙鐵的漲價空
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間都算進去了，現在雙鐵都不通，房價修正是剛好而已，不只
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到icity賣得如何？
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icity，預拌廠的灰吃到飽
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很驚訝大家都說自住沒差，還是希望消費者能買到一個
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12/08 22:15, , 36F
合理價錢，房價穩定發展
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推
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可能不是自己，才會說沒差吧，發生在自己身上就有差
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了。
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推
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推樓上。
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還有 26 則推文
噓
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自己要買得怪誰?
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噓
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自住房價跌可以少繳房屋稅不是更好
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推
12/09 11:37, , 68F
大家peace..
12/09 11:37, 68F
推
12/09 12:20, , 69F
房地產的新聞真的沒什麼價值可言
12/09 12:20, 69F
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12/09 13:23, , 70F
3,40真的太貴了 20自住是還可以 至少不用揹那麼辛苦
12/09 13:23, 70F
噓
12/09 13:33, , 71F
炒房族崩潰~~~~~
12/09 13:33, 71F
推
12/09 13:48, , 72F
老汐止人真希望可以繼續跌，我只是想繼續住在家鄉卻買
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不起！
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華人有土斯有財 把買房都投資的觀念不改 永遠都無解
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樓上有人說希望"穩定漲" 這個又如何定義?
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說穿了還不就是希望自己買的房子能永遠保值
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12/09 14:22, , 77F
既然有房者不願房價跌 沒房者又希望跌價入手
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有這麼容易解決嗎
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12/09 14:23, , 79F
試著把房子看成消費品 或許會坦然些
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噓
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買38 現在賣31??? 應該不是同社區~還是把車位算進去了
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算權狀50*38 也要1900~
12/09 16:58, 81F
推
12/09 17:08, , 82F
也覺得是把車位算進去50*31.9=1595 沒有跟陳先生總價差很多
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12/09 17:11, , 83F
原應是買近40坪房子車位10幾坪 單坪38萬算起來總價1600多
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12/09 17:12, , 84F
這新聞應該是房仲發消息要屋主降價賣吧
12/09 17:12, 84F
推
12/09 21:46, , 85F
N大，原來您才是華生~XD
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推
12/09 22:27, , 86F
新捷都 31萬 不可能！
12/09 22:27, 86F
推
12/09 23:26, , 87F
有沒有可能降到1坪20萬阿//_\\
12/09 23:26, 87F
推
12/10 00:13, , 88F
除非員山子掛掉...
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12/10 01:05, , 89F
多數人大半輩子被綁在上面,坦然很難阿
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推
12/10 08:51, , 90F
這就是賭博 賭輸了就認了吧
12/10 08:51, 90F
推
12/10 18:28, , 91F
業配文
12/10 18:28, 91F
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12/10 21:26, , 92F
穩定發展指的是不能大跌或是大漲，而要跟物價及薪水
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12/10 21:27, , 93F
對應，不知道某樓了解嗎？我有說要穩定"漲"嗎？
12/10 21:27, 93F
推
12/11 01:24, , 94F
繼續住是有差逆？北七
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12/11 11:38, , 95F
資本主義社會就不可能達到你理想的房價穩定漲...
12/11 11:38, 95F
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12/11 11:39, , 96F
你理想的烏托邦哪裡有?
12/11 11:39, 96F
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12/11 22:57, , 97F
認為自住有差的.還活在牛肉麵五十塊的年代？
12/11 22:57, 97F
推
12/12 19:13, , 98F
本來就沒有穩賺
12/12 19:13, 98F
推
12/13 00:42, , 99F
敢問物價和薪水要如何能對應？願聞其詳！
12/13 00:42, 99F
推
12/16 02:54, , 100F
有漲有跌，還哭勒！都幾歲了
12/16 02:54, 100F
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12/16 13:53, , 101F
200萬很多耶 至少要賺十年吧
12/16 13:53, 101F
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12/16 19:55, , 102F
有人說驚訝於大家說自住（房價跌）沒差，那不是自承覺
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12/16 19:55, , 103F
得房價不應該下跌？然後又說房價應該跟物價及薪水對應
12/16 19:55, 103F
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12/16 19:55, , 104F
，但台北目前房價所得比明擺在那邊就是全球前幾高，真
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12/16 19:55, , 105F
要對應那也該是先回跌，才能夠精確反映吧！？
12/16 19:55, 105F
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