Re: [心情] 話說都更...已刪文

看板ShuangHe作者geine956 (吉吉)時間14年前 (2011/12/08 12:55)推噓4(4推 0噓 8→)

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寒舍剛好有建商也想要來談都更，延宕了N年了也是沒個下文不過會延宕大概有幾個原因啦一、坪數分配談不攏所謂的「一坪換一坪」只有在建坪上也就是假設我家本來是80坪的豪宅，那我都更完會分到的坪數還是80坪但是我的土地持分卻會大幅縮水，比如說我本來有40坪的土地持分那都更完以後，我能留下5坪的土地就偷笑了或許房子的價值真的變大了，但是我的土地卻變少了如果以後又要都更的話，我能分到的坪數又會更少 (計算能分幾坪的時候要考慮地坪) 二、民生社區內長者很多對於這些長者而言，根本沒有都更的必要呀，為了都更還要大費周章的搬家，蓋好了還不見得能住得到那有什麼一定要同意都更的必要(何況還不一定有地方搬家) 三、建商說法反覆這可能是個案啦，但是當初建商跟我們談的時候信誓旦旦「你越早同意，我給的優惠越大」結果家父早早同意他們的規劃案，建商也願意原本的大車位外多附一個小車位後來發現不管早簽晚簽的人，通通都有一大一小兩個車位跑去找建商問優惠在哪兒，建商又說要照顧所有的住戶家父一怒之下就把同意書拿回來了，打定主意等著看後來還會有什麼優惠結果建設公司也沒有再聯絡了還頗感慨的啦，談了這麼久但是都更真的太多變數只能說能成功的話，真的是奇蹟呀看看sogo旁邊那一塊地，都多久了還是廢墟在那兒不勝欷噓呀~~~ ※ 引述《illori (期望越高失望越大)》之銘言： : ※ 引述《dfghj212000 (南瓜)》之銘言： : : 原po是很喜歡民生社區的人 : : 由於不在北部念書所以是這周末回家時才得知有關都更的一些事 : : 聽說在中央公園附近有一小區的住宅已經同意簽了 : : 說會改成20層高的大樓 : : 真是讓我非常的吃驚 : : 一來是覺得突然長出一棟高樓除了視野被擋其實會很突兀 : : 二來是覺得這樣子的話好像會多了很多複雜的人群(?) : : 現在已經很少有抬起頭來就看得到整片湛藍天空的地方了 : : 覺得民生社區就是因為單純且充滿綠意而可愛 : : 有點害怕會~走樣(?) : : 其實不是不贊同都更 : : 畢竟房子舊了也有為了市容及安全等重建的必要 : : 只是可以的話有沒有什麼辦法能更有組織性的改變??? : : 為了大家的生活圈著想一起得到一個共識 : : 好比:房子不要超過一定的高度或風格統一性ooxx... : : 也可能是我想太多了但是總是有點擔憂 : : 不知道大家有什麼想法呢?QwQ : : 一直覺得民生社區是個樹多老人多愛心多的好地方 XD : : 希望大家都能好好珍惜 :) : 我有些不太懂 : 松山這一帶有多少案件真的有在都更的？ : 記得去年台北市長大選前 : 郝市府有宣布一些都市更新的利多 : 請問這些都更利多還有嗎...選後就沒聽到有人在提起= = : 像我們家這邊在監理處後方 : 也是談都更談了好幾年 : 建商跟召集人也是說改建後房價會大漲 : 而且一坪換一坪還免費送車位 : 改建期間在外租屋也會補助租屋費 : 聽起來是滿划算的 : 不過.....所謂羊毛出在羊身上 : 現在房價不是有開始往下滑的趨勢了嗎..(至少大漲的機會已經不如前幾年來得高) : 這樣子如果真的把房子推倒重新改建再把多餘的屋賣出去.. : 所賣得的價款 : 真的能cover在改建時所負擔的成本？ : 我是滿懷疑的= = : os：其實最需要改建的地方 : 應該是萬華、大同區一些老舊的社區才對... : 可惜要改建的難度也很高XDD -- ┌┬┐╭─╮╰┬╮╮ ╭╭─╮╭╮╭╭─╮┌╮ ╭─╮ │ 微笑旅人：吉吉 │ │ │ │ ││││ ││││ │ │ │ │─┼─ geine956 │ │ │ │ ││││ ││││ ─╯ │ │ │ │ 2007/08/22起動 │ ├─┤ │ │││├─┤│││ │ │ ╰─┤Share 319+進度：368/368 │ │ │ │ ││││ │││││ │ │ │The 娜娜章：15枚 ┴ ╯ ╰╰┴╮╰╰╯╯ ╯╯╰╯╰─╯─┴╯╰─╯Spirit 王小明章：20 完蓋!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.64.161.123

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momoru

12/08 13:36, , 1^F

12/08 13:36, 1^F

推

Midiya

12/08 18:03, , 2^F

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Midiya

12/08 18:04, , 3^F

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