Re: [發問] 請問全球台北人的社區房價?

看板Shu-Lin作者 (miracle)時間11年前 (2014/09/15 20:25), 編輯推噓10(10推 0噓 29→)
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剛才找到一個網址，發現成交價並沒有版友說的那麼高阿 該不會回文說買不到的都是房仲吧? 因為po完文章，信箱就多了好多封房仲寄來的信件 >.< 下面的網址出自 foundi 房地資訊站 http://ppt.cc/8j5g 我把16樓(因為全球台北人的樓層是16樓) 2012年-2014年的成交價格都抓出來 發現每坪單價最低為17萬 最高為26萬(唯一的特例) 其他大都落在20萬出頭 所以如果坪數為36坪 合理的成交價應為700多萬 高樓層(10樓以上) 大坪數(44-58坪) 且含車位 成交價格才會超過1000萬 將近20年的大樓 附近沒有火車站或捷運站 喊價到一坪30萬 真的很不合理>.< 不知道樹林的版友們(除了房仲朋友除外) 的想法是怎麼樣呢? ※ 引述《getoutyou (miracle)》之銘言： : 親愛的樹林版友們大家好: : 最近想幫爸媽在樹林的"全球台北人"社區買房 : 可是看過各大房仲網的出價都好高 >.< : 小妹想請問現在這棟社區的成交價(或每坪單價)大概是多少? : PS:我有查過內政部的實價登入，一坪單價落差很大， : 單價從20~27萬都有 : 如果想買35坪，900萬以內可能買的到嗎? : 還是其實可以更便宜? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.104.57 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Shu-Lin/M.1410783923.A.0B8.html
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所以我才說2X萬是有車位的 頂樓價格本來就偏低 因為
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也沒景觀可以加持 新屋喊到35萬以上才扯
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中華商圈交通便利四通發達才是全家搶手的原因之一
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加上是大型社區價格差不多的情況下更不會去選公寓
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太棒了..遇到住全球的板友了，zazazas是住在B棟嗎?
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我一直以為高樓層會比較貴耶，因為比較照的到太陽
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而且離樓下車水馬龍的噪音遠一點^^
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推
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也難說啦，頂樓另個好處是不用怕樓上吵，樓上真的有
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聲音的話就該怕另一個東西了 XD
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而且雖然沒很直接影響，但味王街那邊的新火車站也是
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會讓那帶房價略漲的要素之一
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推
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如果你是10年前買600萬內一定買的到說不定還可以含
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車位,但是這三年內價格飆漲,本人在此社區工作…聽
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到的最低價格是800萬起跳,而且是屋主開的…最高有12
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60萬成交
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推
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我住中樓層面中華路下午很熱XD 好處夏天曬衣服一天
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就乾了
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我是B區沒錯
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頂樓最怕漏水了0.0如果又是連棟屋頂更難修補
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1260可能是5X坪 全球有大坪數
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樹林目前SUPER1新建案,影城隔壁,目前一坪32起
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我說的不是16樓的成交價喔，是說總樓層16裡面
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我看到成交的樓層有6樓，2樓，14樓等等
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想問例如大安龍門這棟社區的環境好不好呢?
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住在B棟+1
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推
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哇洗A區
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推
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目前這邊行情差不多一坪單價24～25萬。
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三房35～38坪，總價落在850～950萬。
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看目前市面上有的物件，出價約1000～1100萬
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推
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因為現在量縮，仲介也不敢開高價釣盤子，所以就抓
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開價8成出價。
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出880萬仲介應該有意願幫你談，估計成交區段大約在9
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50上下（含服務費），至於能談到多少就是自個的功
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力了。
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總之全部費用合計不超過1000萬就算不吃虧了。
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推
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如果你認為單價更低一點的話，就照上面做法套上去
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。
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屋主去年買720萬，現在開價1000萬，我覺得很扯
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我覺得合理的單價在20-22萬，再高我寧願去買新一的
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