[心得] 95129不好的租屋經驗
上個月底剛退房,但是昨天一整個被氣到睡不好,所以上來分享一下,
2017/9的時候,在95129跟S開頭的二房東租了一間房,
她說她二十幾年前從臺灣移民到德州,最近幾年才搬來灣區,
剛開始好像相觸的很融洽,但是漸漸地不知道為什麼,
她看到我們就很排斥,試著想請她吃飯聊聊天她也打死不願意,
去年八月一口氣漲了11%的房租,今年二月便通知我們給我們兩個月時間找地方搬家,
上個月底我就一邊班一邊打掃,最後一天退租時她也稱病閉門不見,
昨天她點交完,傳了一堆照片來,包括一些水漬、牆上髒污、刮痕、
還有牆上螺絲釘跟洞的。
前面的我也就算了,雖然我覺得本來住了19個月,牆上污漬應該屬於正常耗損,
(這邊說明一下,牆上的那個污漬是來自於因為床頭靠的牆,因為睡覺的時候頭上出油,
頭又碰在牆上所造成的,所以我覺得是正常使用耗損)
但是螺絲釘跟洞完全不是我幹的,那個洞是在搬進去前,不知道為什麼,
前房客或是房東移動了walking closet內的衣架支撐桿的位置所造成的,
當時要搬入前,這位S房東本來住在那一間,所以我也無法進去查看,
而搬進去之後,也沒有想過要仔細查看walking closet,
就算是看到了,這種衣架固定桿移動位置的事也會被我忽略(誰會去看這個!),
跟她極力抗議之後,她還說跟大房東求證過,本來是沒有的,
依舊要我負擔一半的責任,還說這就是美國,我應該要再搬入前仔細查看每個細節,
搬走了要交還一個跟當初一模一樣的房間(對她來說沒有正常耗損這種事),
還說我現在的房東也會做一樣的事(嘿,剛好沒有,我換了五個房東,
還真只有她一個人這樣,現在的房東還說前房客租了七年,搬走時家中一團亂,
他還倒貼維修。)﹐
還說打掃要找專業的人(那妳早說啊,我又何必掃得那麼賣力?),
我本來氣到想跟她說押金不用退沒關係,
但是清白得要還給我,洞跟螺絲釘就不是我弄得,誰吃飽沒事幹去改架子的位置?
這種莫須有的罪名讓我非常不舒服,想了很多惡念,想整她,想打官司,
但是最後還是家裡的高人告訴我要放下,就當作上輩子欠的這輩子還,
可是那種被栽贓冤枉的氣實在很難吞,搞得我一整個睡不好......
另外也想請問大家,到底甚麼算是所謂的正常耗損?
因為我現在簽的合約裡面有提到正常耗損不計
(之前那個合約沒有,是她自擬的,忽然理解簽現在這份合約時,
屋主跟我說合約是保護我的這句話的涵義),
像牆上小污漬或小刮痕這種到底算不算是正常耗損?還屋時得要跟新的一樣嗎?
還請大家教導一下,謝謝囉~~~
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:~~~ 頭髮容易出油我也不願意啊........>___<
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這點我剛剛查了一下smal claim,似乎沒有類似那種無罪推定論的說法,
也就是說必須其中有一方能夠提出證明,看起來我的勝率不高,
因為對方有大房東作證說本來沒有(但是她們是朋友).....
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真是從來沒想過這個,看了n大的說法,立馬上網查了一下,算是學到了,
底下是我找到的checklist,非常詳細的感覺
https://communityrentals.ucsc.edu/pdf/rental-condition-checklist.pdf
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當然是沒有啊,可是deposit在她手上,跟他吵了也沒有什麼用,除非像k大說的,
走small court的方式.....
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ㄟ,說真的,以前還真沒有這種感覺,都是聽一些親戚們這樣講,
但是住著住著,漸漸這種感覺就變多了....通常都是老僑比較會這樣....
就只好乖乖地當菜鳥新移民了 :~~~
謝謝大家提供的建議,真的學到了一些事 ^___^
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太好了~~~我是善良的,所以被欺負了(# ̄▽ ̄#)
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其實沒有耶....只有床墊跟boxing....不過以後會注意了<(_ _)>
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感謝~~~。^^。
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瞭解了,簡單打掃一下就好
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apartment規定的確比較多,不過可能糾紛也比較少才對,至少合約比我的好 ^^|||
本來想找apartment搬,不過現在都好貴啊.......
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的確是,謝謝您~~~
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哈哈哈..........這........一定要回答嗎? >__<|||
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還有這一招喔?我研究看看,雖然我不覺得她是有登記在案的.....
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嗯.....看起來我還得等她個25年左右.........
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就是因為這樣才讓我很難吞下這口氣呀~~~特別是真的不是我幹的~~~
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那真的得要好好的研究一下法條了......謝謝囉
※ 編輯: MacgyverL (192.137.21.3), 05/10/2019 08:58:43